Que signifient les données DVF pour Sainte-Agnès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Agnès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Agnès compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Agnès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Agnès, le prix moyen est de 4 917 €/m² et le prix médian de 4 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Agnès n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Agnès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sainte-Agnès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Agnès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Agnès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Agnès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Agnès au prix de 4 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Agnès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Agnès entre 2024 et 2025 est de +43.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Agnès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Agnès, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 6 065 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 514 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Agnès

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06113 1 380 habitants 145 hab./km²

↑ +43.20%

4 917 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Agnès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 506 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Agnès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Agnès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Agnès.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,2%

43,8%

Maisons

9 ventes · 56,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 43,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Agnès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +96.60%

6 065 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

3 514 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 581 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Agnès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	6 065 €/m² 9 ventes	↑ +96.60%	3 514 €/m² 7 ventes	↓ -11.10%	-	-
2024	3 085 €/m² 8 ventes	↓ -47.80%	3 952 €/m² 8 ventes	↓ -13.10%	1 792 €/m² 1 vente	↑ +258.40%
2023	5 913 €/m² 9 ventes	↑ +44.00%	4 550 €/m² 10 ventes	↑ +36.50%	500 €/m² 1 vente	-
2022	4 105 €/m² 9 ventes	↓ -6.70%	3 333 €/m² 13 ventes	↓ -22.70%	-	-
2021	4 400 €/m² 2 ventes	↓ -18.50%	4 314 €/m² 6 ventes	↑ +16.50%	-	-
2020	5 401 €/m² 10 ventes	-	3 703 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Agnès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 551 € de plus au m² que les appartements (6 065 €/m² contre 3 514 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 401 €/m² à 6 065 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +96.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 703 €/m² à 3 514 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 1 792 €/m², soit une variation de +258.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +258.40%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Agnès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Agnès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	77	44%
B	26	15%	47	27%
C	64	37%	37	21%
D	29	17%	4	2%
E	28	16%	4	2%
F	11	6%	2	1%
G	15	9%	3	2%

Risques naturels à Sainte-Agnès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	20/12/2019	28/04/2020
Mouvement de Terrain	23/11/2019 - 24/11/2019	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/01/2014 - 18/01/2014	31/01/2014
Mouvement de Terrain	16/01/2014 - 19/01/2014	31/01/2014
Mouvement de Terrain	30/11/2008 - 15/12/2008	10/12/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2005 - 03/12/2005	05/05/2006
Mouvement de Terrain	02/12/2005 - 03/12/2005	05/05/2006

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5226 Pierre De L Eglise

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 8 824 €/m²

5 All De La Riviere

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 4 302 €/m²

5006 Le Village

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

183 Sen De La Colline

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 6 333 €/m²

183 Sen De La Colline

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 6 333 €/m²

62 Av De L'Ormea

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 950 000 €
Prix/m²: 6 786 €/m²

11 Rue Des Comtes Leotardi

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 42 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 690 €/m²

11 All Du Vallon

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 240 350 €
Prix/m²: 4 006 €/m²

4009 Rte De L Armee Des Alpes

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 481 100 €
Prix/m²: 5 346 €/m²

1350 Rte De L Armee Des Alpes

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 4 352 €/m²

11 Rue Des Comtes Leotardi

Appartement

Date: 07/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

188 Av De L'Ormea

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 148 m²
Prix: 507 000 €
Prix/m²: 3 426 €/m²

188 Av De L'Ormea

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 148 m²
Prix: 507 000 €
Prix/m²: 3 426 €/m²

141 Rte Du Nouvel Hameau

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 552 €/m²

141 Rte Du Nouvel Hameau

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 552 €/m²

224 Che De Sainte Lucie

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 173 500 €
Prix/m²: 3 213 €/m²

36 Rue Des Comtes Leotardi

Appartement

Date: 31/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 205 635 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

21 Mte Du Souvenir

Appartement

Date: 12/07/2024
Surface: 28 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 3 893 €/m²

5915 Reinier

Local commercial

Date: 18/06/2024
Surface: -
Prix: 20 000 €
Prix/m²: -

3 All De La Riviere

Appartement

Date: 24/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 4 554 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5226 Pierre De L Eglise	30/06/2025	Maison	34 m²	300 000 €	8 824 €/m²
5 All De La Riviere	28/05/2025	Appartement	53 m²	228 000 €	4 302 €/m²
5006 Le Village	22/05/2025	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
183 Sen De La Colline	10/04/2025	Maison	90 m²	570 000 €	6 333 €/m²
183 Sen De La Colline	10/04/2025	Maison	90 m²	570 000 €	6 333 €/m²
62 Av De L'Ormea	27/02/2025	Maison	140 m²	950 000 €	6 786 €/m²
11 Rue Des Comtes Leotardi	21/01/2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
11 All Du Vallon	19/12/2024	Appartement	60 m²	240 350 €	4 006 €/m²
4009 Rte De L Armee Des Alpes	18/12/2024	Maison	90 m²	481 100 €	5 346 €/m²
1350 Rte De L Armee Des Alpes	17/12/2024	Maison	54 m²	235 000 €	4 352 €/m²
11 Rue Des Comtes Leotardi	07/10/2024	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
188 Av De L'Ormea	16/09/2024	Maison	148 m²	507 000 €	3 426 €/m²
188 Av De L'Ormea	16/09/2024	Maison	148 m²	507 000 €	3 426 €/m²
141 Rte Du Nouvel Hameau	06/09/2024	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
141 Rte Du Nouvel Hameau	06/09/2024	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
224 Che De Sainte Lucie	20/08/2024	Maison	54 m²	173 500 €	3 213 €/m²
36 Rue Des Comtes Leotardi	31/07/2024	Appartement	88 m²	205 635 €	2 337 €/m²
21 Mte Du Souvenir	12/07/2024	Appartement	28 m²	109 000 €	3 893 €/m²
5915 Reinier	18/06/2024	Local commercial	-	20 000 €	-
3 All De La Riviere	24/05/2024	Appartement	74 m²	337 000 €	4 554 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Agnès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Maura

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

All De La Riviere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 301 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pierre De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 8 823 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Irette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Sen De La Colline

2 ventes

Prix m² maison: 6 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Av De L'Ormea

1 vente

Prix m² maison: 6 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Rte De Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 411 m²

Rue Des Comtes Leotardi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 690 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maura	5 ventes	-	-	356 m²
All De La Riviere	3 ventes	-	4 301 €/m²	-
Pierre De L Eglise	3 ventes	8 823 €/m²	-	289 m²
Irette	2 ventes	-	-	790 m²
Sen De La Colline	2 ventes	6 333 €/m²	-	495 m²
Av De L'Ormea	1 vente	6 785 €/m²	-	115 m²
Le Village	1 vente	2 666 €/m²	-	16 m²
Rte De Saint Jean	1 vente	-	-	1 411 m²
Rue Des Comtes Leotardi	1 vente	-	3 690 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Agnès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Agnès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km