Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-du-Var

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06123 32 172 habitants 3 391 hab./km²
↑ +0.90%
4 943 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-du-Var. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 927 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
547
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-du-Var

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-du-Var au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-du-Var.

Répartition des ventes par type de bien

574 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

48 ventes · 8,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

499 ventes · 86,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

27 ventes · 4,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-du-Var. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

5 475 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 546 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (499 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

4 880 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 876 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (27 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

2 603 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 475 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-du-Var

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 5 475 €/m² 48 ventes ↓ -19.20% 4 880 €/m² 499 ventes ↑ +3.30% 2 603 €/m² 27 ventes ↓ -29.30%
2024 6 774 €/m² 42 ventes ↑ +16.70% 4 725 €/m² 429 ventes ↑ +1.20% 3 683 €/m² 21 ventes ↑ +15.10%
2023 5 805 €/m² 62 ventes ↓ -2.60% 4 669 €/m² 507 ventes ↑ +3.70% 3 201 €/m² 34 ventes ↑ +3.00%
2022 5 960 €/m² 51 ventes ↑ +10.30% 4 504 €/m² 664 ventes ↑ +3.60% 3 109 €/m² 19 ventes ↑ +31.60%
2021 5 401 €/m² 59 ventes ↑ +5.80% 4 347 €/m² 638 ventes ↑ +1.30% 2 363 €/m² 32 ventes ↑ +22.10%
2020 5 107 €/m² 39 ventes - 4 289 €/m² 322 ventes - 1 935 €/m² 9 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-du-Var entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 596 € de plus au m² que les appartements (5 475 €/m² contre 4 880 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 107 €/m² à 5 475 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 289 €/m² à 4 880 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 935 €/m² à 2 603 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Laurent-du-Var

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-du-Var. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 877 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 432 6% 3 363 49%
B 1 135 17% 1 252 18%
C 3 070 45% 949 14%
D 1 411 21% 782 11%
E 593 9% 384 6%
F 183 3% 122 2%
G 53 1% 25 0%

Risques naturels à Saint-Laurent-du-Var

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

41

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Mouvement de Terrain 22/11/2019 - 24/11/2019 28/04/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 23/11/2019 - 24/11/2019 13/01/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 29/10/2018 - 30/10/2018 24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/10/2015 28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/11/2014 - 05/11/2014 29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/09/2012 10/01/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 08/11/2011 21/12/2011
DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

112 Rue Des Remparts

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
31 m²
Prix
142 000 €
Prix/m²
4 581 €/m²

221 Av Du Zoo

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
26 m²
Prix
107 000 €
Prix/m²
4 115 €/m²

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
-
Prix
985 000 €
Prix/m²
-

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
-
Prix
985 000 €
Prix/m²
-

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
621 m²
Prix
985 000 €
Prix/m²
1 586 €/m²

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
-
Prix
985 000 €
Prix/m²
-

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
621 m²
Prix
985 000 €
Prix/m²
1 586 €/m²

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
-
Prix
985 000 €
Prix/m²
-

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
-
Prix
985 000 €
Prix/m²
-

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
-
Prix
985 000 €
Prix/m²
-

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
-
Prix
985 000 €
Prix/m²
-

1056 Che Fahnestock

Local commercial
Date
26/06/2025
Surface
-
Prix
985 000 €
Prix/m²
-

81 Av Louis Ravet

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
57 m²
Prix
345 000 €
Prix/m²
6 053 €/m²

5 Av Du Groupe Morgan

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
59 m²
Prix
276 000 €
Prix/m²
4 678 €/m²

107 Av Des Plantiers

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
82 m²
Prix
288 000 €
Prix/m²
3 512 €/m²

415 Cor Fahnestock

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
57 m²
Prix
245 000 €
Prix/m²
4 298 €/m²

711 Av Pierre Sauvaigo

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
28 m²
Prix
173 000 €
Prix/m²
6 179 €/m²

611 Av Pierre Sauvaigo

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
20 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
6 000 €/m²

273 Bd Du Point Du Jour

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
38 m²
Prix
188 900 €
Prix/m²
4 971 €/m²

260 Av Saint Hubert

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
69 m²
Prix
441 000 €
Prix/m²
6 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-du-Var. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte Des Pugets

61 ventes
Prix m² maison
7 564 €/m²
Prix m² appartement
12 673 €/m²
Surface terrain moy.
1 966 m²

Av General Leclerc

56 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 798 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Pierre Sauvaigo

38 ventes
Prix m² maison
3 983 €/m²
Prix m² appartement
5 321 €/m²
Surface terrain moy.
1 006 m²

Che Des Rascas

35 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 977 €/m²
Surface terrain moy.
-

Cor Fahnestock

31 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 282 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De Provence

29 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 026 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Jean Ossola

28 ventes
Prix m² maison
4 643 €/m²
Prix m² appartement
5 545 €/m²
Surface terrain moy.
840 m²

Rue Albert Camus

26 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 111 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Gal De Gaulle

25 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 528 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Plantiers

24 ventes
Prix m² maison
6 383 €/m²
Prix m² appartement
5 931 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Filagnes

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 185 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Emile Dechame

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 081 €/m²
Surface terrain moy.
-

Moyenne Corniche Pugets

21 ventes
Prix m² maison
4 580 €/m²
Prix m² appartement
4 406 €/m²
Surface terrain moy.
701 m²

All Des Cigales

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 764 €/m²
Surface terrain moy.
-

Vc D Agrimont

20 ventes
Prix m² maison
4 722 €/m²
Prix m² appartement
5 686 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Jean Aicard

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 764 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Jeanne D Arc

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 049 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Magnolias

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 272 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Paul Cezanne

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 291 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Plateaux Fleuris

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 937 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Liberation

15 ventes
Prix m² maison
7 680 €/m²
Prix m² appartement
3 917 €/m²
Surface terrain moy.
520 m²

Av Louis Ravet

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 969 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Oliviers

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 716 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Groupe Morgan

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 535 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Fahnestock

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 285 €/m²
Surface terrain moy.
2 044 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-du-Var

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-du-Var. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes (06)
Surface : 949 hectares
Densité : 3 391 hab./km²
Coordonnées : 43,6865, 7,1822

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Laurent-du-Var

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Var

Trouvez des réponses aux questions fréquentes