9001 Rue D Alsace
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pornichet
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44132
12 800 habitants
997 hab./km²
↓ -7.70%
5 750 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pornichet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 763 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
325
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pornichet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pornichet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pornichet.
Répartition des ventes par type de bien
342 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
38,6%
56,4%
Maisons
132 ventes · 38,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
193 ventes · 56,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (132 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pornichet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.10%5 233 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 330 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (193 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%6 015 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 973 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%3 276 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 942 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pornichet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 233 €/m² 132 ventes | ↓ -15.10% | 6 015 €/m² 193 ventes | ↓ -3.50% | 3 276 €/m² 17 ventes | ↓ -9.00% |
| 2024 | 6 162 €/m² 130 ventes | ↑ +2.50% | 6 230 €/m² 168 ventes | ↓ -2.70% | 3 600 €/m² 15 ventes | ↑ +4.40% |
| 2023 | 6 012 €/m² 147 ventes | ↑ +6.50% | 6 407 €/m² 180 ventes | ↑ +4.20% | 3 447 €/m² 23 ventes | ↓ -8.70% |
| 2022 | 5 647 €/m² 170 ventes | ↑ +2.60% | 6 145 €/m² 216 ventes | ↑ +10.70% | 3 776 €/m² 52 ventes | ↑ +22.20% |
| 2021 | 5 504 €/m² 181 ventes | ↑ +16.50% | 5 553 €/m² 249 ventes | ↑ +14.90% | 3 090 €/m² 32 ventes | ↓ -32.90% |
| 2020 | 4 725 €/m² 92 ventes | - | 4 832 €/m² 117 ventes | - | 4 604 €/m² 16 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pornichet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 782 € de plus au m² que les maisons (6 015 €/m² contre 5 233 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 725 €/m² à 5 233 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 832 €/m² à 6 015 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 604 €/m² à 3 276 €/m², soit une variation de -28.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pornichet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pornichet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 978 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 80 | 2% | 808 | 20% |
| B | 119 | 3% | 1 368 | 34% |
| C | 1 838 | 46% | 1 161 | 29% |
| D | 1 150 | 29% | 299 | 8% |
| E | 459 | 12% | 187 | 5% |
| F | 209 | 5% | 123 | 3% |
| G | 123 | 3% | 32 | 1% |
Risques naturels à Pornichet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Presqu'ile de Guérande.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1999 - 24/10/1999 | 03/03/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Rue D Alsace
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
79 Av De Mazy
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
6 Av Louise
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 8 413 €/m²
19 Av Flornoy
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 6 739 €/m²
20 Che Des Renardeaux
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 4 870 €/m²
20 Che Des Renardeaux
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 4 870 €/m²
82 Bd Oceanides
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 8 030 €/m²
12 Av Yolande
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 5 672 €/m²
7 Av De L Isle
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 125 €/m²
62 Av Gravelais
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 6 638 €/m²
28 Av De L Amoulageur
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 263 €/m²
19 Av Du Baulois
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 150 717 €
- Prix/m²
- 5 582 €/m²
47 Av Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 722 €/m²
62 Av Gravelais
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 167 €/m²
111 Av De Saint Sebastien
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 208 500 €
- Prix/m²
- 4 849 €/m²
6 Av Louise
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 7 286 €/m²
86 Av Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 884 €/m²
13 Av Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 6 800 €/m²
22 All Des Grillons
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 370 650 €
- Prix/m²
- 4 073 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Rue D Alsace | 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 112 500 € | 2 885 €/m² |
| 9001 Rue D Alsace | 27/06/2025 | Appartement | 46 m² | 112 500 € | 2 446 €/m² |
| 79 Av De Mazy | 27/06/2025 | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 €/m² |
| 6 Av Louise | 27/06/2025 | Appartement | 63 m² | 530 000 € | 8 413 €/m² |
| 19 Av Flornoy | 27/06/2025 | Appartement | 46 m² | 310 000 € | 6 739 €/m² |
| 20 Che Des Renardeaux | 26/06/2025 | Maison | 115 m² | 560 000 € | 4 870 €/m² |
| 20 Che Des Renardeaux | 26/06/2025 | Maison | 115 m² | 560 000 € | 4 870 €/m² |
| 82 Bd Oceanides | 26/06/2025 | Appartement | 66 m² | 530 000 € | 8 030 €/m² |
| 12 Av Yolande | 25/06/2025 | Appartement | 67 m² | 380 000 € | 5 672 €/m² |
| 7 Av De L Isle | 24/06/2025 | Appartement | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 62 Av Gravelais | 23/06/2025 | Appartement | 58 m² | 385 000 € | 6 638 €/m² |
| 28 Av De L Amoulageur | 20/06/2025 | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 19 Av Du Baulois | 19/06/2025 | Appartement | 27 m² | 150 717 € | 5 582 €/m² |
| 47 Av Du General De Gaulle | 18/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 170 000 € | 4 722 €/m² |
| 62 Av Gravelais | 18/06/2025 | Appartement | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² |
| 111 Av De Saint Sebastien | 17/06/2025 | Appartement | 43 m² | 208 500 € | 4 849 €/m² |
| 6 Av Louise | 17/06/2025 | Appartement | 70 m² | 510 000 € | 7 286 €/m² |
| 86 Av Du General De Gaulle | 11/06/2025 | Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 €/m² |
| 13 Av Du General De Gaulle | 10/06/2025 | Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 €/m² |
| 22 All Des Grillons | 06/06/2025 | Maison | 91 m² | 370 650 € | 4 073 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pornichet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du General De Gaulle
45 ventes- Prix m² maison
- 7 555 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Av De Saint Sebastien
32 ventes- Prix m² maison
- 3 750 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 696 €/m²
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Bd Oceanides
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 368 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Baulois
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 532 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Mazy
17 ventes- Prix m² maison
- 4 676 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 525 €/m²
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Av De Prieux
14 ventes- Prix m² maison
- 5 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Av De La Plage
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 113 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Damas
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Bonne Source
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 761 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 m²
Av Des Dunes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 647 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Louise
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 476 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Littoral
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 545 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 485 m²
Av Gravelais
9 ventes- Prix m² maison
- 5 142 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Av Yolande
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 079 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Bd De La Republique
8 ventes- Prix m² maison
- 3 368 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 808 €/m²
- Surface terrain moy.
- 111 m²
All Des Vignes Rouges
7 ventes- Prix m² maison
- 5 697 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Av Gilbert Vaillant
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Leon Dubas
7 ventes- Prix m² maison
- 10 093 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 843 €/m²
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Bd De Saint Nazaire
7 ventes- Prix m² maison
- 4 909 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 377 €/m²
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Av De L Isle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 078 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Oreades
6 ventes- Prix m² maison
- 7 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Av Du Gulf Stream
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Moulin D Argent
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Marronniers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 362 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Georges Clemenceau
5 ventes- Prix m² maison
- 4 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General De Gaulle | 45 ventes | 7 555 €/m² | 5 906 €/m² | 249 m² |
| Av De Saint Sebastien | 32 ventes | 3 750 €/m² | 4 696 €/m² | 302 m² |
| Bd Oceanides | 30 ventes | - | 7 368 €/m² | - |
| Av Du Baulois | 18 ventes | - | 5 532 €/m² | - |
| Av De Mazy | 17 ventes | 4 676 €/m² | 5 525 €/m² | 369 m² |
| Av De Prieux | 14 ventes | 5 764 €/m² | - | 195 m² |
| Av De La Plage | 13 ventes | - | 7 113 €/m² | - |
| Av De Damas | 12 ventes | - | - | - |
| Av De Bonne Source | 10 ventes | - | 7 761 €/m² | 3 m² |
| Av Des Dunes | 10 ventes | - | 7 647 €/m² | - |
| Av Louise | 10 ventes | - | 6 476 €/m² | - |
| Av Du Littoral | 9 ventes | - | 5 545 €/m² | 2 485 m² |
| Av Gravelais | 9 ventes | 5 142 €/m² | 6 402 €/m² | 142 m² |
| Av Yolande | 8 ventes | - | 6 079 €/m² | 2 m² |
| Bd De La Republique | 8 ventes | 3 368 €/m² | 5 808 €/m² | 111 m² |
| All Des Vignes Rouges | 7 ventes | 5 697 €/m² | - | 462 m² |
| Av Gilbert Vaillant | 7 ventes | - | 5 986 €/m² | - |
| Av Leon Dubas | 7 ventes | 10 093 €/m² | 3 843 €/m² | 607 m² |
| Bd De Saint Nazaire | 7 ventes | 4 909 €/m² | 5 377 €/m² | 220 m² |
| Av De L Isle | 6 ventes | - | 4 078 €/m² | - |
| Av Des Oreades | 6 ventes | 7 127 €/m² | - | 853 m² |
| Av Du Gulf Stream | 6 ventes | - | - | - |
| Le Moulin D Argent | 6 ventes | - | - | - |
| All Des Marronniers | 5 ventes | - | 7 362 €/m² | - |
| Av Georges Clemenceau | 5 ventes | 4 927 €/m² | - | 480 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Pornichet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pornichet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Baule-Escoublac
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
6 652 €/m²
Données 2025
44500
16 912 habitants
605 ventes
Saint-Nazaire
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 984 €/m²
Données 2025
44600
74 568 habitants
1 069 ventes
Saint-André-des-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 200 €/m²
Données 2025
44117
7 013 habitants
81 ventes
Le Pouliguen
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
5 384 €/m²
Données 2025
44510
4 173 habitants
156 ventes
Trignac
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 573 €/m²
Données 2025
44570
8 397 habitants
109 ventes
Guérande
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 806 €/m²
Données 2025
44350
16 804 habitants
208 ventes
Batz-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
4 718 €/m²
Données 2025
44740
2 892 habitants
81 ventes
Saint-Brevin-les-Pins
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
3 882 €/m²
Données 2025
44250
14 541 habitants
326 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
1 283 hectares
Densité :
997 hab./km²
Coordonnées :
47,2599, -2,3225
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pornichet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pornichet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pornichet compte 325 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pornichet
5 750 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pornichet
5 763 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pornichet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pornichet
104 rues de Pornichet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pornichet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pornichet :
Prix affiché (5 750 €/m²) :
5 750 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pornichet
↓ -7.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pornichet :
🏠 Maisons
132 ventes
5 233 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
193 ventes
6 015 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
3 276 €/m²
Prix moyen/m²