7 Rue De Maupertuis
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 257 136 €
- Prix/m²
- 9 183 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Camoël
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56030
1 183 habitants
87 hab./km²
↓ -15.40%
2 185 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camoël. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 158 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Camoël
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camoël au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camoël.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camoël. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.40%2 185 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 158 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Camoël
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 185 €/m² 10 ventes | ↓ -15.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 584 €/m² 11 ventes | ↓ -19.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 198 €/m² 14 ventes | ↑ +29.80% | - | - | 54 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 463 €/m² 17 ventes | ↓ -2.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 528 €/m² 21 ventes | ↑ +18.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 136 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Camoël entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 136 €/m² à 2 185 €/m², soit une variation de +2.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 54 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Camoël
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Camoël. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 10% | 43 | 30% |
| B | 11 | 8% | 63 | 44% |
| C | 29 | 20% | 14 | 10% |
| D | 44 | 31% | 8 | 6% |
| E | 26 | 18% | 8 | 6% |
| F | 15 | 10% | 6 | 4% |
| G | 4 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Camoël
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 12/02/2025 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De Maupertuis
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 257 136 €
- Prix/m²
- 8 035 €/m²
7 Rue De Maupertuis
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 257 136 €
- Prix/m²
- 9 183 €/m²
7 Rue De Maupertuis
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 257 136 €
- Prix/m²
- 8 035 €/m²
7 Rue De Maupertuis
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 257 136 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
7 Rue De Maupertuis
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 257 136 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
7 Che Des Toquiniers
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 325 915 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
7 Che Des Toquiniers
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 325 915 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
43 Rte De Vieille Roche
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 310 805 €
- Prix/m²
- 2 005 €/m²
5377 Kerizel
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
5377 Kerizel
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
1 Che Du Drinet
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
1 Che Du Drinet
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
2 Rue De La Masse
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
28 Rue Du Raille
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
64 Rte De Vieille Roche
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 414 850 €
- Prix/m²
- 4 559 €/m²
33 Kerarno
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 320 100 €
- Prix/m²
- 3 138 €/m²
3 Rue Des Gapois
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 251 728 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
14 Pontrel
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 458 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
14 Pontrel
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 458 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De Maupertuis | 28/04/2025 | Appartement | 28 m² | 257 136 € | 9 183 €/m² |
| 7 Rue De Maupertuis | 28/04/2025 | Appartement | 32 m² | 257 136 € | 8 035 €/m² |
| 7 Rue De Maupertuis | 28/04/2025 | Appartement | 28 m² | 257 136 € | 9 183 €/m² |
| 7 Rue De Maupertuis | 28/04/2025 | Appartement | 32 m² | 257 136 € | 8 035 €/m² |
| 7 Rue De Maupertuis | 28/04/2025 | Appartement | 72 m² | 257 136 € | 3 571 €/m² |
| 7 Rue De Maupertuis | 28/04/2025 | Appartement | 72 m² | 257 136 € | 3 571 €/m² |
| 7 Che Des Toquiniers | 27/03/2025 | Maison | 151 m² | 325 915 € | 2 158 €/m² |
| 7 Che Des Toquiniers | 27/03/2025 | Maison | 151 m² | 325 915 € | 2 158 €/m² |
| 43 Rte De Vieille Roche | 31/12/2024 | Maison | 155 m² | 310 805 € | 2 005 €/m² |
| 5377 Kerizel | 23/12/2024 | Maison | 179 m² | 310 000 € | 1 732 €/m² |
| 5377 Kerizel | 23/12/2024 | Maison | 179 m² | 310 000 € | 1 732 €/m² |
| 1 Che Du Drinet | 20/12/2024 | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 1 Che Du Drinet | 20/12/2024 | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 2 Rue De La Masse | 12/11/2024 | Maison | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| 28 Rue Du Raille | 13/09/2024 | Maison | 120 m² | 319 000 € | 2 658 €/m² |
| 64 Rte De Vieille Roche | 12/09/2024 | Maison | 91 m² | 414 850 € | 4 559 €/m² |
| 33 Kerarno | 11/09/2024 | Maison | 102 m² | 320 100 € | 3 138 €/m² |
| 3 Rue Des Gapois | 09/09/2024 | Maison | 76 m² | 251 728 € | 3 312 €/m² |
| 14 Pontrel | 20/06/2024 | Maison | 191 m² | 458 000 € | 2 398 €/m² |
| 14 Pontrel | 20/06/2024 | Maison | 191 m² | 458 000 € | 2 398 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camoël. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Maupertuis
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 930 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 455 m²
Che Des Toquiniers
4 ventes- Prix m² maison
- 2 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Lande Du Brulon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 689 m²
La Noe D Affy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 940 m²
Vignes Du Petit Palus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Bauches Du Mendiol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 715 m²
Keryalo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 695 m²
La Grande Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 392 m²
La Perriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Le Fort Bodo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Le Gariolet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Le Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 934 m²
Le Muscadet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Le Tillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 012 m²
Le Torgras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Les Toquenieres Du Guern
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 868 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Maupertuis | 12 ventes | - | 6 930 €/m² | 2 455 m² |
| Che Des Toquiniers | 4 ventes | 2 158 €/m² | - | 1 213 m² |
| Lande Du Brulon | 4 ventes | - | - | 2 689 m² |
| La Noe D Affy | 2 ventes | - | - | 1 940 m² |
| Vignes Du Petit Palus | 2 ventes | - | - | 691 m² |
| Bauches Du Mendiol | 1 vente | - | - | 3 715 m² |
| Keryalo | 1 vente | - | - | 3 695 m² |
| La Grande Vigne | 1 vente | - | - | 2 392 m² |
| La Perriere | 1 vente | - | - | 341 m² |
| Le Fort Bodo | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Le Gariolet | 1 vente | - | - | 1 150 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 934 m² |
| Le Muscadet | 1 vente | - | - | 306 m² |
| Le Tillet | 1 vente | - | - | 2 012 m² |
| Le Torgras | 1 vente | - | - | 1 095 m² |
| Les Toquenieres Du Guern | 1 vente | - | - | 868 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Camoël
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Camoël. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Férel
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 040 €/m²
Données 2025
56130
3 499 habitants
39 ventes
Pénestin
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
3 332 €/m²
Données 2025
56760
2 085 habitants
63 ventes
Arzal
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 610 €/m²
Données 2025
56190
1 846 habitants
30 ventes
Marzan
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 561 €/m²
Données 2025
56130
2 684 habitants
25 ventes
Billiers
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
2 856 €/m²
Données 2025
56190
1 066 habitants
13 ventes
La Roche-Bernard
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 767 €/m²
Données 2025
56130
746 habitants
23 ventes
Muzillac
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 836 €/m²
Données 2025
56190
5 089 habitants
82 ventes
Péaule
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 758 €/m²
Données 2025
56130
2 929 habitants
29 ventes
Assérac
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 915 €/m²
Données 2025
44410
1 890 habitants
36 ventes
Herbignac
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 590 €/m²
Données 2025
44410
7 224 habitants
87 ventes
Mesquer
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
4 268 €/m²
Données 2025
44420
2 171 habitants
62 ventes
Saint-Molf
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
3 265 €/m²
Données 2025
44350
2 870 habitants
29 ventes
Saint-Gorgon
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 236 €/m²
Données 2025
56350
443 habitants
6 ventes
Théhillac
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 231 €/m²
Données 2025
56130
611 habitants
8 ventes
Rochefort-en-Terre
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 192 €/m²
Données 2025
56220
647 habitants
10 ventes
Le Cours
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 287 €/m²
Données 2025
56230
697 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 352 hectares
Densité :
87 hab./km²
Coordonnées :
47,4787, -2,3996
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Camoël
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camoël, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Camoël compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Camoël
2 185 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Camoël
2 158 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Camoël n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Camoël
16 rues de Camoël ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Camoël
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Camoël :
Prix affiché (2 185 €/m²) :
2 185 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Camoël
↓ -15.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Camoël :
🏠 Maisons
10 ventes
2 185 €/m²
Prix moyen/m²