41 Domaine De La Lande Menue
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 554 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pénestin
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56155
2 085 habitants
96 hab./km²
↓ -8.30%
3 332 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pénestin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 346 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
63
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pénestin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pénestin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pénestin.
Répartition des ventes par type de bien
65 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,8%
Maisons
59 ventes · 90,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (59 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pénestin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.60%3 316 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 346 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.60%3 270 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 440 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%956 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
956 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pénestin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 316 €/m² 59 ventes | ↓ -9.60% | 3 270 €/m² 4 ventes | ↓ -7.60% | 956 €/m² 2 ventes | ↑ +1.10% |
| 2024 | 3 669 €/m² 63 ventes | ↓ -5.00% | 3 539 €/m² 10 ventes | ↓ -14.90% | 946 €/m² 1 vente | ↓ -35.90% |
| 2023 | 3 863 €/m² 60 ventes | ↑ +10.90% | 4 158 €/m² 6 ventes | ↑ +28.10% | 1 476 €/m² 3 ventes | ↑ +18.50% |
| 2022 | 3 485 €/m² 76 ventes | ↓ -1.60% | 3 246 €/m² 6 ventes | ↓ -12.10% | 1 246 €/m² 2 ventes | ↓ -0.30% |
| 2021 | 3 542 €/m² 83 ventes | ↑ +19.40% | 3 694 €/m² 9 ventes | ↑ +31.10% | 1 250 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 968 €/m² 55 ventes | - | 2 818 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pénestin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 46 € de plus au m² que les appartements (3 316 €/m² contre 3 270 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 968 €/m² à 3 316 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 818 €/m² à 3 270 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 250 €/m² à 956 €/m², soit une variation de -23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pénestin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pénestin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 540 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 5% | 134 | 25% |
| B | 28 | 5% | 263 | 49% |
| C | 144 | 27% | 82 | 15% |
| D | 167 | 31% | 15 | 3% |
| E | 105 | 19% | 21 | 4% |
| F | 41 | 8% | 15 | 3% |
| G | 27 | 5% | 10 | 2% |
Risques naturels à Pénestin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 30/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/08/1998 | 29/12/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2268 All Des Pins
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
523 Kerseguin
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 205 €/m²
1868 All De La Lande
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
8 All Des Ajoncs
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
37 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 4 057 €/m²
39 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 2 272 €/m²
37 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 4 057 €/m²
10 Rue De La Plage
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 958 €/m²
383 Vigne Du Scale
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 79 €/m²
383 Vigne Du Scale
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 79 €/m²
2 All Du Noello
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
13 Rue Des Ailes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
770 Rte De Loscolo
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 4 297 €/m²
42 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
42 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
143 All Du Grand Pre
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
36 Rue Du Port
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 5 577 €/m²
36 Rue Du Port
Local commercial- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
3 Lot De Kerlay
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 6 314 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Domaine De La Lande Menue | 26/06/2025 | Maison | 92 m² | 327 000 € | 3 554 €/m² |
| 2268 All Des Pins | 25/06/2025 | Maison | 40 m² | 300 000 € | 7 500 €/m² |
| 523 Kerseguin | 20/06/2025 | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| 1868 All De La Lande | 13/06/2025 | Maison | 149 m² | 300 000 € | 2 013 €/m² |
| 8 All Des Ajoncs | 11/06/2025 | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 37 Rue De L Eglise | 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 284 000 € | 4 057 €/m² |
| 39 Rue De L Eglise | 05/06/2025 | Maison | 125 m² | 284 000 € | 2 272 €/m² |
| 37 Rue De L Eglise | 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 284 000 € | 4 057 €/m² |
| 10 Rue De La Plage | 24/05/2025 | Maison | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 383 Vigne Du Scale | 15/05/2025 | Maison | 19 m² | 1 500 € | 79 €/m² |
| 383 Vigne Du Scale | 15/05/2025 | Maison | 19 m² | 1 500 € | 79 €/m² |
| 2 All Du Noello | 12/05/2025 | Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 Rue Des Ailes | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 770 Rte De Loscolo | 25/04/2025 | Maison | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 42 Rue Du Calvaire | 22/04/2025 | Maison | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 42 Rue Du Calvaire | 22/04/2025 | Maison | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 143 All Du Grand Pre | 07/04/2025 | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 €/m² |
| 36 Rue Du Port | 01/04/2025 | Maison | 52 m² | 290 000 € | 5 577 €/m² |
| 36 Rue Du Port | 01/04/2025 | Local commercial | 131 m² | 290 000 € | 2 214 €/m² |
| 3 Lot De Kerlay | 24/03/2025 | Maison | 35 m² | 221 000 € | 6 314 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pénestin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Calvaire
11 ventes- Prix m² maison
- 2 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
La Grande Isle
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
All De La Gde Cote
4 ventes- Prix m² maison
- 3 962 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
Fontaine Gayo
4 ventes- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Le Scale
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 013 m²
All Des Ajoncs
3 ventes- Prix m² maison
- 3 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
All Du Noello
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Grande Vigne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 699 m²
Le Castelly
3 ventes- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Rue De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 3 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
All De La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- 2 013 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 499 m²
All Des Genets
2 ventes- Prix m² maison
- 5 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Av Du Toulprix
2 ventes- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Brancelin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Isle Du Closo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Kerseguin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 851 m²
La Fontaine Cofreno
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Le Golatis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 214 m²
Les Plasso
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 011 m²
Lot De Kerlay
2 ventes- Prix m² maison
- 6 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Pre Des Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 112 m²
Rue Du Port
2 ventes- Prix m² maison
- 5 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Tregarade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 110 m²
Vigne Du Scale
2 ventes- Prix m² maison
- 78 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
All De Kerlay
1 vente- Prix m² maison
- 5 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 857 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Calvaire | 11 ventes | 2 550 €/m² | - | 575 m² |
| La Grande Isle | 8 ventes | - | - | 342 m² |
| All De La Gde Cote | 4 ventes | 3 962 €/m² | - | 884 m² |
| Fontaine Gayo | 4 ventes | 900 €/m² | - | 1 104 m² |
| Le Scale | 4 ventes | - | - | 1 013 m² |
| All Des Ajoncs | 3 ventes | 3 145 €/m² | - | 503 m² |
| All Du Noello | 3 ventes | - | 2 500 €/m² | - |
| La Grande Vigne | 3 ventes | - | - | 1 699 m² |
| Le Castelly | 3 ventes | 1 785 €/m² | - | 1 284 m² |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | 3 462 €/m² | - | 260 m² |
| All De La Lande | 2 ventes | 2 013 €/m² | - | 499 m² |
| All Des Genets | 2 ventes | 5 083 €/m² | - | 344 m² |
| Av Du Toulprix | 2 ventes | 1 633 €/m² | - | 489 m² |
| Brancelin | 2 ventes | 3 142 €/m² | - | 904 m² |
| Isle Du Closo | 2 ventes | - | - | 1 086 m² |
| Kerseguin | 2 ventes | 3 205 €/m² | - | 851 m² |
| La Fontaine Cofreno | 2 ventes | - | - | 452 m² |
| Le Golatis | 2 ventes | - | - | 4 214 m² |
| Les Plasso | 2 ventes | - | - | 2 011 m² |
| Lot De Kerlay | 2 ventes | 6 314 €/m² | - | 611 m² |
| Pre Des Marais | 2 ventes | - | - | 13 112 m² |
| Rue Du Port | 2 ventes | 5 576 €/m² | - | 210 m² |
| Tregarade | 2 ventes | - | - | 3 110 m² |
| Vigne Du Scale | 2 ventes | 78 €/m² | - | 670 m² |
| All De Kerlay | 1 vente | 5 429 €/m² | - | 857 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Pénestin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pénestin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Camoël
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
2 185 €/m²
Données 2025
56130
1 183 habitants
10 ventes
Billiers
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
2 856 €/m²
Données 2025
56190
1 066 habitants
13 ventes
Arzal
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 610 €/m²
Données 2025
56190
1 846 habitants
30 ventes
Muzillac
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 836 €/m²
Données 2025
56190
5 089 habitants
82 ventes
Férel
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 040 €/m²
Données 2025
56130
3 499 habitants
39 ventes
Damgan
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
4 587 €/m²
Données 2025
56750
1 943 habitants
73 ventes
Marzan
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 561 €/m²
Données 2025
56130
2 684 habitants
25 ventes
Ambon
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
2 585 €/m²
Données 2025
56190
2 101 habitants
33 ventes
Assérac
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 915 €/m²
Données 2025
44410
1 890 habitants
36 ventes
Mesquer
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
4 268 €/m²
Données 2025
44420
2 171 habitants
62 ventes
Saint-Molf
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
3 265 €/m²
Données 2025
44350
2 870 habitants
29 ventes
Herbignac
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 590 €/m²
Données 2025
44410
7 224 habitants
87 ventes
Île-d'Arz
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
5 542 €/m²
Données 2025
56840
321 habitants
8 ventes
Saint-Gorgon
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 236 €/m²
Données 2025
56350
443 habitants
6 ventes
Théhillac
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 231 €/m²
Données 2025
56130
611 habitants
8 ventes
Rochefort-en-Terre
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 192 €/m²
Données 2025
56220
647 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 156 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
47,4680, -2,4619
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pénestin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pénestin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pénestin compte 63 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pénestin
3 332 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pénestin
3 346 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pénestin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pénestin
59 rues de Pénestin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pénestin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pénestin :
Prix affiché (3 332 €/m²) :
3 332 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pénestin
↓ -8.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pénestin :
🏠 Maisons
59 ventes
3 316 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
3 270 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
956 €/m²
Prix moyen/m²