20 Rue Du Port Bily
Maison- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 604 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Théhillac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56250
611 habitants
42 hab./km²
↓ -28.50%
1 231 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Théhillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 116 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Théhillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Théhillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Théhillac.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Théhillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.50%1 231 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 116 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Théhillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 231 €/m² 8 ventes | ↓ -28.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 722 €/m² 6 ventes | ↓ -3.00% | - | - | 505 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 774 €/m² 11 ventes | ↓ -65.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 5 156 €/m² 8 ventes | ↑ +297.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 296 €/m² 16 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 394 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Théhillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 394 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 505 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Théhillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Théhillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 5% | 16 | 21% |
| B | 5 | 7% | 45 | 60% |
| C | 15 | 20% | 6 | 8% |
| D | 33 | 44% | 1 | 1% |
| E | 7 | 9% | 0 | 0% |
| F | 6 | 8% | 3 | 4% |
| G | 5 | 7% | 4 | 5% |
Risques naturels à Théhillac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5264 Les Brivaudais
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 696 €/m²
5264 Les Brivaudais
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 378 €/m²
27 Rue De La Barre
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 95 990 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
15 La Garenne
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
5315 La Garenne
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
5355 Les Brivaudais
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 505 €/m²
15 Rue De La Barre
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
21 Rue De L'Hotel Tuault
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
4 Rue De L'Hotel Tuault
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
172 Saint Lienne
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
172 Saint Lienne
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
172 Saint Lienne
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
28 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 106 035 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
28 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 106 035 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
28 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 106 035 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
28 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 106 035 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
14 La Garenne
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
15 La Garenne
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
5315 La Garenne
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Du Port Bily | 07/06/2025 | Maison | 149 m² | 90 000 € | 604 €/m² |
| 5264 Les Brivaudais | 03/06/2025 | Maison | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² |
| 5264 Les Brivaudais | 03/06/2025 | Local commercial | 450 m² | 170 000 € | 378 €/m² |
| 27 Rue De La Barre | 30/04/2025 | Maison | 83 m² | 95 990 € | 1 157 €/m² |
| 15 La Garenne | 20/03/2025 | Maison | 57 m² | 170 000 € | 2 982 €/m² |
| 5315 La Garenne | 20/03/2025 | Maison | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 5355 Les Brivaudais | 17/12/2024 | Local commercial | 99 m² | 50 000 € | 505 €/m² |
| 15 Rue De La Barre | 12/12/2024 | Maison | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 21 Rue De L'Hotel Tuault | 20/11/2024 | Maison | 75 m² | 118 000 € | 1 573 €/m² |
| 4 Rue De L'Hotel Tuault | 08/11/2024 | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 172 Saint Lienne | 18/07/2024 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 172 Saint Lienne | 18/07/2024 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 172 Saint Lienne | 18/07/2024 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 28 Rue De L'Eglise | 03/07/2024 | Maison | 82 m² | 106 035 € | 1 293 €/m² |
| 28 Rue De L'Eglise | 03/07/2024 | Maison | 82 m² | 106 035 € | 1 293 €/m² |
| 28 Rue De L'Eglise | 03/07/2024 | Maison | 82 m² | 106 035 € | 1 293 €/m² |
| 28 Rue De L'Eglise | 03/07/2024 | Maison | 82 m² | 106 035 € | 1 293 €/m² |
| 14 La Garenne | 02/02/2024 | Maison | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² |
| 15 La Garenne | 30/01/2024 | Maison | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 5315 La Garenne | 30/01/2024 | Maison | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Théhillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Garenne
6 ventes- Prix m² maison
- 2 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Les Brivaudais
4 ventes- Prix m² maison
- 3 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 506 m²
La Butte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Rue De La Barre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
La Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 078 m²
Le Son Des Grees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 110 m²
Rue Du Cormier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 106 m²
Rue Du Port Bily
1 vente- Prix m² maison
- 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Garenne | 6 ventes | 2 862 €/m² | - | 396 m² |
| Les Brivaudais | 4 ventes | 3 695 €/m² | - | 2 506 m² |
| La Butte | 3 ventes | - | - | 835 m² |
| Rue De La Barre | 2 ventes | 1 156 €/m² | - | 340 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | - | - | 87 m² |
| La Pierre | 1 vente | - | - | 1 078 m² |
| Le Son Des Grees | 1 vente | - | - | 17 110 m² |
| Rue Du Cormier | 1 vente | - | - | 1 106 m² |
| Rue Du Port Bily | 1 vente | 604 €/m² | - | 816 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Théhillac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Théhillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Dolay
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 066 €/m²
Données 2025
56130
2 645 habitants
33 ventes
Rieux
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 714 €/m²
Données 2025
56350
2 856 habitants
28 ventes
Allaire
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 742 €/m²
Données 2025
56350
3 955 habitants
36 ventes
Nivillac
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 158 €/m²
Données 2025
56130
4 951 habitants
51 ventes
Saint-Jean-la-Poterie
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 568 €/m²
Données 2025
56350
1 429 habitants
14 ventes
Béganne
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
2 492 €/m²
Données 2025
56350
1 493 habitants
18 ventes
Saint-Perreux
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 951 €/m²
Données 2025
56350
1 086 habitants
9 ventes
Saint-Gorgon
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 236 €/m²
Données 2025
56350
443 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 452 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
47,5520, -2,1208
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Théhillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Théhillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Théhillac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Théhillac
1 231 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Théhillac
1 116 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Théhillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Théhillac
9 rues de Théhillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Théhillac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Théhillac :
Prix affiché (1 231 €/m²) :
1 231 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Théhillac
↓ -28.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Théhillac :
🏠 Maisons
8 ventes
1 231 €/m²
Prix moyen/m²