10 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nivillac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56147
4 951 habitants
88 hab./km²
↓ -8.30%
2 158 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nivillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 244 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
51
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nivillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nivillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nivillac.
Répartition des ventes par type de bien
53 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,2%
Maisons
51 ventes · 96,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (51 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nivillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%2 158 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 244 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%506 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
506 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nivillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 158 €/m² 51 ventes | ↓ -7.90% | - | - | 506 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2024 | 2 344 €/m² 60 ventes | ↑ +7.50% | 2 618 €/m² 1 vente | - | 25 €/m² 1 vente | ↓ -91.70% |
| 2023 | 2 180 €/m² 59 ventes | ↓ -3.20% | - | - | 301 €/m² 2 ventes | ↓ -55.70% |
| 2022 | 2 252 €/m² 94 ventes | ↑ +11.00% | 1 750 €/m² 1 vente | - | 679 €/m² 7 ventes | ↑ +43.20% |
| 2021 | 2 029 €/m² 104 ventes | ↑ +24.70% | - | - | 474 €/m² 3 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 627 €/m² 42 ventes | - | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nivillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 460 € de plus au m² que les maisons (2 618 €/m² contre 2 158 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 627 €/m² à 2 158 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 750 €/m² à 2 618 €/m², soit une variation de +49.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 14 €/m² à 506 €/m², soit une variation de +3514.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nivillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nivillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 575 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 3% | 126 | 22% |
| B | 36 | 6% | 248 | 43% |
| C | 165 | 29% | 116 | 20% |
| D | 183 | 32% | 21 | 4% |
| E | 85 | 15% | 23 | 4% |
| F | 54 | 9% | 28 | 5% |
| G | 33 | 6% | 13 | 2% |
Risques naturels à Nivillac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Du Clos St Sauveur
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
6847 Le Chateau
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
6847 Le Chateau
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
10 La Ville Morvan
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 390 €/m²
82 Rue De Nantes
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
82 Rue De Nantes
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
82 Rue De Nantes
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
82 Rue De Nantes
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
3 Rue Joseph Sauveur
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 313 620 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
3583 Folleux Nord
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
3583 Folleux Nord
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6609 La Roberdiere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
6609 La Roberdiere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
3 Pl St Pierre
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 13 222 €/m²
3 Pl St Pierre
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 29 750 €/m²
3 Pl St Pierre
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 20 517 €/m²
3 Pl St Pierre
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 12 935 €/m²
3 Pl St Pierre
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 11 226 €/m²
3 Pl St Pierre
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 24 792 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Du Calvaire | 27/05/2025 | Maison | 145 m² | 220 000 € | 1 517 €/m² |
| 9 Rue Du Clos St Sauveur | 23/05/2025 | Maison | 96 m² | 315 000 € | 3 281 €/m² |
| 6847 Le Chateau | 22/05/2025 | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 6847 Le Chateau | 22/05/2025 | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 10 La Ville Morvan | 22/05/2025 | Maison | 136 m² | 325 000 € | 2 390 €/m² |
| 82 Rue De Nantes | 13/05/2025 | Maison | 227 m² | 595 000 € | 2 621 €/m² |
| 82 Rue De Nantes | 13/05/2025 | Maison | 227 m² | 595 000 € | 2 621 €/m² |
| 82 Rue De Nantes | 13/05/2025 | Maison | 227 m² | 595 000 € | 2 621 €/m² |
| 82 Rue De Nantes | 13/05/2025 | Maison | 227 m² | 595 000 € | 2 621 €/m² |
| 3 Rue Joseph Sauveur | 30/04/2025 | Maison | 177 m² | 313 620 € | 1 772 €/m² |
| 3583 Folleux Nord | 30/04/2025 | Maison | 162 m² | 540 000 € | 3 333 €/m² |
| 3583 Folleux Nord | 30/04/2025 | Maison | 162 m² | 540 000 € | 3 333 €/m² |
| 6609 La Roberdiere | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 6609 La Roberdiere | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 3 Pl St Pierre | 24/04/2025 | Appartement | 45 m² | 595 000 € | 13 222 €/m² |
| 3 Pl St Pierre | 24/04/2025 | Appartement | 20 m² | 595 000 € | 29 750 €/m² |
| 3 Pl St Pierre | 24/04/2025 | Appartement | 29 m² | 595 000 € | 20 517 €/m² |
| 3 Pl St Pierre | 24/04/2025 | Appartement | 46 m² | 595 000 € | 12 935 €/m² |
| 3 Pl St Pierre | 24/04/2025 | Appartement | 53 m² | 595 000 € | 11 226 €/m² |
| 3 Pl St Pierre | 24/04/2025 | Appartement | 24 m² | 595 000 € | 24 792 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nivillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Nantes
12 ventes- Prix m² maison
- 2 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 296 m²
Le Chateau
11 ventes- Prix m² maison
- 2 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 328 m²
La Gree Noe
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 631 m²
Port Es Gerbes
9 ventes- Prix m² maison
- 2 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 764 m²
Pl St Pierre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 17 219 €/m²
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Folleux Nord
6 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 663 m²
Tilloue
6 ventes- Prix m² maison
- 1 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 051 m²
Bringuin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Cassan
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 796 m²
La Ville Morvan
5 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Le Maro De Tilloue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Le Pont
4 ventes- Prix m² maison
- 2 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 292 m²
Le Ros
4 ventes- Prix m² maison
- 2 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Les Villerobert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 114 m²
Kerroux Bois Martin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 077 m²
Noe Du Guichet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 747 m²
La Boissiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
La Bonne Facon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
La Cour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 409 m²
La Gree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
La Gree Mado
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 160 m²
La Roberdiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 823 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Le Balido
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
Lot Domaine La Ville Aubin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Lt Du Grand Baud
2 ventes- Prix m² maison
- 2 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Nantes | 12 ventes | 2 621 €/m² | - | 4 296 m² |
| Le Chateau | 11 ventes | 2 905 €/m² | - | 4 328 m² |
| La Gree Noe | 9 ventes | - | - | 5 631 m² |
| Port Es Gerbes | 9 ventes | 2 371 €/m² | - | 764 m² |
| Pl St Pierre | 8 ventes | - | 17 219 €/m² | 306 m² |
| Folleux Nord | 6 ventes | 3 333 €/m² | - | 2 663 m² |
| Tilloue | 6 ventes | 1 626 €/m² | - | 1 051 m² |
| Bringuin | 5 ventes | - | - | 644 m² |
| Cassan | 5 ventes | - | - | 1 796 m² |
| La Ville Morvan | 5 ventes | 1 558 €/m² | - | 459 m² |
| Le Maro De Tilloue | 5 ventes | - | - | 840 m² |
| Le Pont | 4 ventes | 2 137 €/m² | - | 7 292 m² |
| Le Ros | 4 ventes | 2 065 €/m² | - | 217 m² |
| Les Villerobert | 4 ventes | - | - | 2 114 m² |
| Kerroux Bois Martin | 3 ventes | - | - | 4 077 m² |
| Noe Du Guichet | 3 ventes | - | - | 2 747 m² |
| La Boissiere | 2 ventes | - | - | 230 m² |
| La Bonne Facon | 2 ventes | - | - | 99 m² |
| La Cour | 2 ventes | - | - | 7 409 m² |
| La Gree | 2 ventes | - | - | 500 m² |
| La Gree Mado | 2 ventes | - | - | 5 160 m² |
| La Roberdiere | 2 ventes | 2 823 €/m² | - | 825 m² |
| Le Balido | 2 ventes | - | - | 1 503 m² |
| Lot Domaine La Ville Aubin | 2 ventes | 2 542 €/m² | - | 510 m² |
| Lt Du Grand Baud | 2 ventes | 2 943 €/m² | - | 670 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nivillac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nivillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Roche-Bernard
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 767 €/m²
Données 2025
56130
746 habitants
23 ventes
Saint-Dolay
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 066 €/m²
Données 2025
56130
2 645 habitants
33 ventes
Béganne
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
2 492 €/m²
Données 2025
56350
1 493 habitants
18 ventes
Péaule
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 758 €/m²
Données 2025
56130
2 929 habitants
29 ventes
Marzan
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 561 €/m²
Données 2025
56130
2 684 habitants
25 ventes
Férel
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 040 €/m²
Données 2025
56130
3 499 habitants
39 ventes
Théhillac
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 231 €/m²
Données 2025
56130
611 habitants
8 ventes
Caden
Prix moyen/m²
↓ -24.30%
1 456 €/m²
Données 2025
56220
1 641 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
5 580 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
47,5404, -2,2527
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nivillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nivillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nivillac compte 51 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nivillac
2 158 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nivillac
2 244 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nivillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nivillac
46 rues de Nivillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nivillac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nivillac :
Prix affiché (2 158 €/m²) :
2 158 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nivillac
↓ -8.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nivillac :
🏠 Maisons
51 ventes
2 158 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
506 €/m²
Prix moyen/m²