5386 Saint Michel
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Béganne
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56011
1 493 habitants
42 hab./km²
↑ +49.40%
2 492 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béganne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 438 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Béganne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béganne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béganne.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béganne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +49.40%2 492 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 438 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béganne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 492 €/m² 18 ventes | ↑ +49.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 668 €/m² 26 ventes | ↓ -22.50% | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 153 €/m² 23 ventes | ↑ +22.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 758 €/m² 34 ventes | ↑ +20.50% | 827 €/m² 1 vente | - | 604 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 458 €/m² 44 ventes | ↑ +49.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 975 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béganne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 665 € de plus au m² que les appartements (2 492 €/m² contre 827 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 975 €/m² à 2 492 €/m², soit une variation de +155.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 827 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 604 €/m² à 14 €/m², soit une variation de -97.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Béganne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béganne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 241 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 59 | 24% |
| B | 32 | 13% | 95 | 39% |
| C | 44 | 18% | 53 | 22% |
| D | 57 | 24% | 9 | 4% |
| E | 69 | 29% | 9 | 4% |
| F | 23 | 10% | 11 | 5% |
| G | 11 | 5% | 5 | 2% |
Risques naturels à Béganne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 12/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2015 | 23/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5412 Le Calvaire
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 915 €/m²
5082 Trelo
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5772 La Guichardais
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 6 062 €/m²
5573 Le Champ Du Moulin
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
2 La Chevalerie
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
5051 Mont Joly
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
5 Rue Des Genets
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
5 Rue Des Genets
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
5555 Moulin De Bled
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 147 415 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
5332 Le Bourg
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 151 800 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
5744 Bellion
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5100 Bel Air
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 146 265 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5068 Le Camby
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
1 La Madeleine
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 299 500 €
- Prix/m²
- 3 403 €/m²
5438 Le Bot
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
5687 Le Bot
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
5687 Le Bot
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
5819 La Maconnerie
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
5004 Pissac
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 383 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5386 Saint Michel | 24/04/2025 | Maison | 154 m² | 336 000 € | 2 182 €/m² |
| 5412 Le Calvaire | 17/04/2025 | Maison | 71 m² | 65 000 € | 915 €/m² |
| 5082 Trelo | 24/03/2025 | Maison | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 5772 La Guichardais | 21/03/2025 | Maison | 80 m² | 485 000 € | 6 062 €/m² |
| 5573 Le Champ Du Moulin | 19/03/2025 | Maison | 60 m² | 63 000 € | 1 050 €/m² |
| 2 La Chevalerie | 15/02/2025 | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 5051 Mont Joly | 27/12/2024 | Maison | 132 m² | 120 000 € | 909 €/m² |
| 5 Rue Des Genets | 12/12/2024 | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 €/m² |
| 5 Rue Des Genets | 12/12/2024 | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 €/m² |
| 5555 Moulin De Bled | 20/11/2024 | Maison | 200 m² | 147 415 € | 737 €/m² |
| 5332 Le Bourg | 04/11/2024 | Maison | 72 m² | 151 800 € | 2 108 €/m² |
| 5744 Bellion | 31/10/2024 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 5100 Bel Air | 18/09/2024 | Maison | 77 m² | 146 265 € | 1 900 €/m² |
| 5068 Le Camby | 09/09/2024 | Maison | 96 m² | 186 000 € | 1 938 €/m² |
| 1 La Madeleine | 05/09/2024 | Maison | 88 m² | 299 500 € | 3 403 €/m² |
| 5438 Le Bot | 12/08/2024 | Maison | 42 m² | 118 000 € | 2 810 €/m² |
| 5687 Le Bot | 12/08/2024 | Maison | 79 m² | 118 000 € | 1 494 €/m² |
| 5687 Le Bot | 12/08/2024 | Maison | 79 m² | 118 000 € | 1 494 €/m² |
| 5819 La Maconnerie | 09/08/2024 | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 5004 Pissac | 31/07/2024 | Maison | 94 m² | 36 000 € | 383 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béganne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Trelo
5 ventes- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Ville Gauthier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 828 m²
La Chevalerie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
La Guichardais
3 ventes- Prix m² maison
- 6 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
La Lande Du Calvaire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 167 m²
Courtel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Saint Michel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Bellion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
La Chaussee Olivier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
La Grande Gree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
La Jogelais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
La Simonaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 250 m²
Le Calvaire
1 vente- Prix m² maison
- 915 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Le Champ Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Le Courtil De Saint Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Le Tay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 730 m²
Les Alliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Les Frauches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 200 m²
Moulin De Bled
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Pelouan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 013 m²
Village De Piquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Trelo | 5 ventes | 1 363 €/m² | - | 190 m² |
| Ville Gauthier | 5 ventes | - | - | 1 680 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 4 828 m² |
| La Chevalerie | 3 ventes | 3 857 €/m² | - | 632 m² |
| La Guichardais | 3 ventes | 6 062 €/m² | - | 1 010 m² |
| La Lande Du Calvaire | 3 ventes | - | - | 167 m² |
| Courtel | 2 ventes | - | - | 155 m² |
| L Etang | 2 ventes | - | - | 114 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 832 m² |
| Saint Michel | 2 ventes | 2 181 €/m² | - | 660 m² |
| Bellion | 1 vente | - | - | 275 m² |
| La Chaussee Olivier | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| La Grande Gree | 1 vente | - | - | 324 m² |
| La Jogelais | 1 vente | - | - | 354 m² |
| La Simonaie | 1 vente | - | - | 4 250 m² |
| Le Calvaire | 1 vente | 915 €/m² | - | 50 m² |
| Le Champ Du Moulin | 1 vente | 1 050 €/m² | - | 197 m² |
| Le Courtil De Saint Michel | 1 vente | - | - | 676 m² |
| Le Tay | 1 vente | - | - | 4 730 m² |
| Les Alliers | 1 vente | - | - | 170 m² |
| Les Frauches | 1 vente | - | - | 4 200 m² |
| Moulin De Bled | 1 vente | - | - | 1 250 m² |
| Pelouan | 1 vente | - | - | 1 013 m² |
| Village De Piquet | 1 vente | - | - | 30 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Béganne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Béganne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Gorgon
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 236 €/m²
Données 2025
56350
443 habitants
6 ventes
Caden
Prix moyen/m²
↓ -24.30%
1 456 €/m²
Données 2025
56220
1 641 habitants
23 ventes
Allaire
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 742 €/m²
Données 2025
56350
3 955 habitants
36 ventes
Nivillac
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 158 €/m²
Données 2025
56130
4 951 habitants
51 ventes
Péaule
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 758 €/m²
Données 2025
56130
2 929 habitants
29 ventes
Rieux
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 714 €/m²
Données 2025
56350
2 856 habitants
28 ventes
Saint-Jacut-les-Pins
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 688 €/m²
Données 2025
56220
1 745 habitants
20 ventes
Saint-Dolay
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 066 €/m²
Données 2025
56130
2 645 habitants
33 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 546 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
47,6028, -2,2433
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Béganne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béganne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Béganne compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Béganne
2 492 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Béganne
2 438 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Béganne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Béganne
24 rues de Béganne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Béganne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Béganne :
Prix affiché (2 492 €/m²) :
2 492 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Béganne
↑ +49.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Béganne :
🏠 Maisons
18 ventes
2 492 €/m²
Prix moyen/m²