Que signifient les données DVF pour Montertelot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montertelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montertelot compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montertelot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montertelot, le prix moyen est de 1 843 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montertelot n'apparaissent pas ?

Une rue de Montertelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montertelot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montertelot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montertelot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montertelot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montertelot au prix de 1 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montertelot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montertelot entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montertelot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montertelot, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 843 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montertelot

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56139 375 habitants 141 hab./km²

↓ -11.30%

1 843 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montertelot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montertelot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montertelot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montertelot.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montertelot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montertelot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 843 €/m² 5 ventes	↓ -11.30%	-	-	-	-
2024	2 078 €/m² 1 vente	↓ -0.40%	-	-	-	-
2023	2 086 €/m² 6 ventes	↑ +36.10%	-	-	-	-
2022	1 533 €/m² 4 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2021	1 705 €/m² 2 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2020	1 744 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montertelot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 744 €/m² à 1 843 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montertelot

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montertelot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	10%	12	31%
B	0	0%	15	38%
C	9	23%	7	18%
D	14	36%	1	3%
E	6	15%	2	5%
F	2	5%	1	3%
G	4	10%	1	3%

Risques naturels à Montertelot

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/2014 - 14/02/2014	07/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/02/2014 - 09/02/2014	07/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2011	18/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 15/12/2000	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 25/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Du Chesnai

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 24 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

8 Rue Des Barres

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

8 Rue Des Barres

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

10 Rue De L'Oust

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 102 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

4 Les Pierres Au Bourget

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 166 m²
Prix: 392 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

7 Ville Briend

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 68 m²
Prix: 121 500 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

31 Tressol

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

31 Tressol

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

31 Tressol

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

31 Tressol

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

21 Tressol

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 30 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

15 Ville Briend

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 30 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

15 Ville Briend

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 30 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

5073 Rue Du Chesnai

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 22 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 6 136 €/m²

9 Rue De L'Oust

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 125 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

3 All Pierre Rio

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 140 m²
Prix: 454 470 €
Prix/m²: 3 246 €/m²

7 Rue De L'Oust

Appartement

Date: 28/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

7 Rue De L'Oust

Local commercial

Date: 28/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

31 Tressol

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

31 Tressol

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chesnai	17/04/2025	Maison	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Des Barres	07/02/2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
8 Rue Des Barres	07/02/2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
10 Rue De L'Oust	16/02/2024	Maison	102 m²	212 000 €	2 078 €/m²
4 Les Pierres Au Bourget	20/11/2023	Maison	166 m²	392 000 €	2 361 €/m²
7 Ville Briend	25/10/2023	Maison	68 m²	121 500 €	1 787 €/m²
31 Tressol	23/08/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
31 Tressol	23/08/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
31 Tressol	23/08/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
31 Tressol	23/08/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
21 Tressol	27/07/2023	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
15 Ville Briend	19/07/2023	Maison	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²
15 Ville Briend	19/07/2023	Maison	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²
5073 Rue Du Chesnai	08/02/2023	Maison	22 m²	135 000 €	6 136 €/m²
9 Rue De L'Oust	08/02/2023	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
3 All Pierre Rio	20/01/2023	Maison	140 m²	454 470 €	3 246 €/m²
7 Rue De L'Oust	28/12/2022	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
7 Rue De L'Oust	28/12/2022	Local commercial	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
31 Tressol	02/12/2022	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²
31 Tressol	02/12/2022	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montertelot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sous Les Coutils

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Sous Les Grees

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 993 m²

Clos De La Vigne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 855 m²

Les Pieces

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 970 m²

Rue Des Barres

2 ventes

Prix m² maison: 2 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

Ville Briend

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 290 m²

Lande De Saint Meen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 022 m²

Le Domaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 531 m²

Rue Du Chesnai

1 vente

Prix m² maison: 1 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Les Coutils	7 ventes	-	-	31 m²
Sous Les Grees	5 ventes	-	-	993 m²
Clos De La Vigne	2 ventes	-	-	1 855 m²
Les Pieces	2 ventes	-	-	3 970 m²
Rue Des Barres	2 ventes	2 325 €/m²	-	984 m²
Ville Briend	2 ventes	-	-	6 290 m²
Lande De Saint Meen	1 vente	-	-	3 022 m²
Le Domaine	1 vente	-	-	5 531 m²
Rue Du Chesnai	1 vente	1 875 €/m²	-	270 m²

Prix de l'immobilier autour de Montertelot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montertelot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km