4 Rue Des Ballons Perdus
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 214 650 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Missiriac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56133
1 195 habitants
88 hab./km²
↓ -10.20%
1 776 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Missiriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 841 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Missiriac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Missiriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Missiriac.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Missiriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.20%1 776 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 841 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Missiriac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 776 €/m² 14 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 979 €/m² 13 ventes | ↑ +21.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 632 €/m² 5 ventes | ↓ -6.20% | - | - | 738 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 740 €/m² 12 ventes | ↓ -2.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 780 €/m² 7 ventes | ↑ +28.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 385 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Missiriac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 385 €/m² à 1 776 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 738 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Missiriac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Missiriac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 25 | 23% |
| B | 3 | 3% | 35 | 33% |
| C | 32 | 30% | 15 | 14% |
| D | 25 | 23% | 4 | 4% |
| E | 16 | 15% | 13 | 12% |
| F | 18 | 17% | 8 | 7% |
| G | 9 | 8% | 7 | 7% |
Risques naturels à Missiriac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/02/2014 - 09/02/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/2014 - 14/02/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 25/06/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 15/12/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 La Lande
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
7 La Lande
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
2 Rue Des Fourmenteries
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 261 €/m²
7 Rue Painvin
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
7 Rue Painvin
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
3 Res Ferme De Lourmes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
9 Res Ferme De Lourmes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
3 Rue De La Godinais
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
3 Rue De La Godinais
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
4 Les Roches Noires
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
4 Les Roches Noires
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
5 Bellevue
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5 Bellevue
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
14 Val De Moizanne
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
27 Rue De La Godinais
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
27 Rue De La Godinais
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
19 Bermagouet
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
19 Bermagouet
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
12 Les Roches Noires
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Ballons Perdus | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 214 650 € | 2 412 €/m² |
| 7 La Lande | 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 7 La Lande | 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 2 Rue Des Fourmenteries | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 199 000 € | 2 261 €/m² |
| 7 Rue Painvin | 01/04/2025 | Maison | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 7 Rue Painvin | 01/04/2025 | Maison | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 3 Res Ferme De Lourmes | 13/03/2025 | Maison | 94 m² | 234 000 € | 2 489 €/m² |
| 9 Res Ferme De Lourmes | 13/03/2025 | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 3 Rue De La Godinais | 05/03/2025 | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 3 Rue De La Godinais | 05/03/2025 | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 4 Les Roches Noires | 25/02/2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 4 Les Roches Noires | 25/02/2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 5 Bellevue | 15/01/2025 | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 Bellevue | 15/01/2025 | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 Val De Moizanne | 18/11/2024 | Maison | 122 m² | 258 000 € | 2 115 €/m² |
| 27 Rue De La Godinais | 19/07/2024 | Maison | 124 m² | 216 000 € | 1 742 €/m² |
| 27 Rue De La Godinais | 19/07/2024 | Maison | 124 m² | 216 000 € | 1 742 €/m² |
| 19 Bermagouet | 04/07/2024 | Maison | 132 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 Bermagouet | 04/07/2024 | Maison | 132 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 Les Roches Noires | 07/06/2024 | Maison | 49 m² | 97 500 € | 1 990 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Missiriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Lande
6 ventes- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Bellevue
4 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 924 m²
Les Roches Noires
4 ventes- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Bandes De Bermagouet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 915 m²
Chemin De Loyat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 806 m²
Prairies De La Feuillarday
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 071 m²
Res Ferme De Lourmes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Rue De La Godinais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Rue Painvin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 540 m²
Terres De La Verrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 954 m²
Imp Du Champ De La Porte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
La Ferme De La Bourdonnaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Lourbonnais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 720 m²
Prairies D Eva
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rue Des Ballons Perdus
1 vente- Prix m² maison
- 2 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Rue Des Fourmenteries
1 vente- Prix m² maison
- 2 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 806 m²
Terres De Perue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Lande | 6 ventes | 2 100 €/m² | - | 1 084 m² |
| Bellevue | 4 ventes | 1 666 €/m² | - | 924 m² |
| Les Roches Noires | 4 ventes | 1 238 €/m² | - | 950 m² |
| Bandes De Bermagouet | 2 ventes | - | - | 8 915 m² |
| Chemin De Loyat | 2 ventes | - | - | 1 806 m² |
| Prairies De La Feuillarday | 2 ventes | - | - | 10 071 m² |
| Res Ferme De Lourmes | 2 ventes | 2 344 €/m² | - | 581 m² |
| Rue De La Godinais | 2 ventes | 1 781 €/m² | - | 772 m² |
| Rue Painvin | 2 ventes | 1 287 €/m² | - | 4 540 m² |
| Terres De La Verrie | 2 ventes | - | - | 5 954 m² |
| Imp Du Champ De La Porte | 1 vente | - | - | 779 m² |
| La Ferme De La Bourdonnaye | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Lourbonnais | 1 vente | - | - | 10 720 m² |
| Prairies D Eva | 1 vente | - | - | 560 m² |
| Rue Des Ballons Perdus | 1 vente | 2 411 €/m² | - | 667 m² |
| Rue Des Fourmenteries | 1 vente | 2 261 €/m² | - | 806 m² |
| Terres De Perue | 1 vente | - | - | 3 400 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Missiriac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Missiriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Malestroit
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 070 €/m²
Données 2025
56140
2 558 habitants
31 ventes
Saint-Marcel
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
2 239 €/m²
Données 2025
56140
1 155 habitants
8 ventes
Saint-Abraham
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
2 143 €/m²
Données 2025
56140
552 habitants
4 ventes
Saint-Laurent-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 554 €/m²
Données 2025
56140
396 habitants
8 ventes
Caro
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
1 171 €/m²
Données 2025
56140
1 126 habitants
22 ventes
Ruffiac
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 558 €/m²
Données 2025
56140
1 422 habitants
15 ventes
Pleucadeuc
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 996 €/m²
Données 2025
56140
1 866 habitants
26 ventes
Saint-Congard
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
1 532 €/m²
Données 2025
56140
792 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 349 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
47,8210, -2,3598
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Missiriac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Missiriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Missiriac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Missiriac
1 776 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Missiriac
1 841 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Missiriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Missiriac
17 rues de Missiriac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Missiriac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Missiriac :
Prix affiché (1 776 €/m²) :
1 776 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Missiriac
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Missiriac :
🏠 Maisons
14 ventes
1 776 €/m²
Prix moyen/m²