9 La Pommeraie De Noyal
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 147 900 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sixt-sur-Aff
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35328
2 273 habitants
52 hab./km²
↓ -12.50%
1 460 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sixt-sur-Aff. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 633 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sixt-sur-Aff
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sixt-sur-Aff au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sixt-sur-Aff.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sixt-sur-Aff. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.30%1 496 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 633 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -77.10%312 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
312 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -83.30%178 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
178 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sixt-sur-Aff
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 496 €/m² 17 ventes | ↓ -10.30% | 312 €/m² 1 vente | ↓ -77.10% | 178 €/m² 1 vente | ↓ -83.30% |
| 2024 | 1 667 €/m² 24 ventes | ↑ +16.50% | 1 364 €/m² 1 vente | - | 1 066 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 431 €/m² 26 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 569 €/m² 39 ventes | ↑ +23.20% | - | - | 379 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 273 €/m² 21 ventes | ↓ -12.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 458 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sixt-sur-Aff entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 184 € de plus au m² que les appartements (1 496 €/m² contre 312 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 458 €/m² à 1 496 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 364 €/m² à 312 €/m², soit une variation de -77.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 77.1 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 379 €/m² à 178 €/m², soit une variation de -53.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 83.3 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sixt-sur-Aff
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sixt-sur-Aff. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 249 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 59 | 24% |
| B | 19 | 8% | 108 | 43% |
| C | 60 | 24% | 45 | 18% |
| D | 92 | 37% | 12 | 5% |
| E | 33 | 13% | 17 | 7% |
| F | 19 | 8% | 4 | 2% |
| G | 19 | 8% | 4 | 2% |
Risques naturels à Sixt-sur-Aff
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 12/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2014 - 10/02/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5730 Trohinat Du Bas
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
5726 Trohinat Du Bas
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
5726 Trohinat Du Bas
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
60 Tregaret
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
55 Belle Perche
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 209 900 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
55 Belle Perche
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 209 900 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
22 La Touche Remaudais
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
14 Lourme De Noyal
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
14 Lourme De Noyal
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
3 Rue Des Parcs
Appartement- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
10 Cresiolan
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
1 Les Landes De Noyal
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
1 Les Landes De Noyal
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
13 Le Val
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
6 Treabat
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
38 Cresiolan
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
38 Cresiolan
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
8 Rue Saint Conwoion
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
5826 Cresiolan
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 La Pommeraie De Noyal | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 147 900 € | 1 849 €/m² |
| 5730 Trohinat Du Bas | 26/03/2025 | Maison | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| 5726 Trohinat Du Bas | 26/03/2025 | Maison | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 5726 Trohinat Du Bas | 26/03/2025 | Maison | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 60 Tregaret | 12/03/2025 | Maison | 127 m² | 180 000 € | 1 417 €/m² |
| 55 Belle Perche | 04/02/2025 | Maison | 104 m² | 209 900 € | 2 018 €/m² |
| 55 Belle Perche | 04/02/2025 | Maison | 104 m² | 209 900 € | 2 018 €/m² |
| 22 La Touche Remaudais | 26/12/2024 | Maison | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² |
| 14 Lourme De Noyal | 17/10/2024 | Maison | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 14 Lourme De Noyal | 17/10/2024 | Maison | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 3 Rue Des Parcs | 15/10/2024 | Appartement | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 Cresiolan | 15/10/2024 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 1 Les Landes De Noyal | 04/10/2024 | Maison | 68 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² |
| 1 Les Landes De Noyal | 04/10/2024 | Maison | 68 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² |
| 13 Le Val | 04/10/2024 | Maison | 135 m² | 180 000 € | 1 333 €/m² |
| 6 Treabat | 04/10/2024 | Maison | 35 m² | 25 000 € | 714 €/m² |
| 38 Cresiolan | 13/09/2024 | Maison | 57 m² | 192 000 € | 3 368 €/m² |
| 38 Cresiolan | 13/09/2024 | Maison | 57 m² | 192 000 € | 3 368 €/m² |
| 8 Rue Saint Conwoion | 29/08/2024 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 5826 Cresiolan | 05/08/2024 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sixt-sur-Aff. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Belle Perche
6 ventes- Prix m² maison
- 2 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Le Courtil Du Fayon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 775 m²
Tregaret
4 ventes- Prix m² maison
- 1 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Trohinat Du Bas
4 ventes- Prix m² maison
- 2 167 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 062 m²
Rue Jan Du Bignon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Les Pres Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 370 m²
La Pommeraie De Noyal
1 vente- Prix m² maison
- 1 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
La Ville De Noyal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Le Clos Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 260 m²
Rue Demolon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
Rue Onffroy De La Rosiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 519 m²
Treabat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 420 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Belle Perche | 6 ventes | 2 018 €/m² | - | 1 030 m² |
| Le Courtil Du Fayon | 4 ventes | - | - | 2 775 m² |
| Tregaret | 4 ventes | 1 417 €/m² | - | 440 m² |
| Trohinat Du Bas | 4 ventes | 2 167 €/m² | - | 2 062 m² |
| Rue Jan Du Bignon | 3 ventes | - | - | 338 m² |
| Les Pres Du Moulin | 2 ventes | - | - | 20 370 m² |
| La Pommeraie De Noyal | 1 vente | 1 848 €/m² | - | 230 m² |
| La Ville De Noyal | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Le Clos Du Moulin | 1 vente | - | - | 10 260 m² |
| Rue Demolon | 1 vente | - | - | 559 m² |
| Rue Onffroy De La Rosiere | 1 vente | - | - | 519 m² |
| Treabat | 1 vente | - | - | 6 420 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sixt-sur-Aff
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sixt-sur-Aff. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bruc-sur-Aff
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
1 963 €/m²
Données 2025
35550
855 habitants
8 ventes
Bains-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
1 865 €/m²
Données 2025
35600
3 535 habitants
41 ventes
Saint-Just
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 834 €/m²
Données 2025
35550
1 107 habitants
11 ventes
Renac
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 425 €/m²
Données 2025
35660
1 027 habitants
15 ventes
Saint-Séglin
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 158 €/m²
Données 2025
35330
610 habitants
7 ventes
Sainte-Marie
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 760 €/m²
Données 2025
35600
2 247 habitants
28 ventes
Pipriac
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 663 €/m²
Données 2025
35550
3 859 habitants
47 ventes
Comblessac
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 887 €/m²
Données 2025
35330
671 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
4 320 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
47,7755, -2,0561
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sixt-sur-Aff
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sixt-sur-Aff, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sixt-sur-Aff compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sixt-sur-Aff
1 460 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sixt-sur-Aff
1 633 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sixt-sur-Aff n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sixt-sur-Aff
12 rues de Sixt-sur-Aff ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sixt-sur-Aff
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sixt-sur-Aff :
Prix affiché (1 460 €/m²) :
1 460 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sixt-sur-Aff
↓ -12.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sixt-sur-Aff :
🏠 Maisons
17 ventes
1 496 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
312 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
178 €/m²
Prix moyen/m²