7 Les Zereux
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 9 750 €
- Prix/m²
- 102 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Fougerêts
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56060
970 habitants
48 hab./km²
↓ -31.30%
1 065 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Fougerêts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 050 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Fougerêts
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Fougerêts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Fougerêts.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Fougerêts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -31.30%1 065 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 050 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Fougerêts
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 065 €/m² 8 ventes | ↓ -31.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 550 €/m² 9 ventes | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 820 €/m² 11 ventes | ↑ +25.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 453 €/m² 14 ventes | ↑ +29.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 123 €/m² 14 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 055 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Fougerêts entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 055 €/m² à 1 065 €/m², soit une variation de +1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Fougerêts
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Fougerêts. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 18 | 16% |
| B | 3 | 3% | 51 | 45% |
| C | 20 | 18% | 21 | 18% |
| D | 47 | 41% | 12 | 11% |
| E | 23 | 20% | 6 | 5% |
| F | 11 | 10% | 5 | 4% |
| G | 5 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Les Fougerêts
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/2014 - 14/02/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/02/2014 - 09/02/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Saint Jacob
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 196 370 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
20 Saint Jacob
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 196 370 €
- Prix/m²
- 3 776 €/m²
5461 Le Saudrais
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 165 720 €
- Prix/m²
- 1 112 €/m²
5461 Le Saudrais
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 165 720 €
- Prix/m²
- 1 112 €/m²
8 Les Greles
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5511 Le Bourg
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
25 La Corbais
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
25 La Corbais
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
2 Le Chenot
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
2 Le Chenot
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
10 Les Fromentinais
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
1 Les Champs Grionnais
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 205 500 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
1 Les Champs Grionnais
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 205 500 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
7 Rue Poirier Vert
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 135 990 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
5177 La Brousse
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
5177 La Brousse
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
4 Rue De Crebonne
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
21 L Hotel Chesnais
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 129 €/m²
15 La Morissais
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 129 186 €
- Prix/m²
- 2 691 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Les Zereux | 23/04/2025 | Maison | 96 m² | 9 750 € | 102 €/m² |
| 20 Saint Jacob | 17/04/2025 | Maison | 65 m² | 196 370 € | 3 021 €/m² |
| 20 Saint Jacob | 17/04/2025 | Maison | 52 m² | 196 370 € | 3 776 €/m² |
| 5461 Le Saudrais | 11/04/2025 | Maison | 149 m² | 165 720 € | 1 112 €/m² |
| 5461 Le Saudrais | 11/04/2025 | Maison | 149 m² | 165 720 € | 1 112 €/m² |
| 8 Les Greles | 31/01/2025 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 5511 Le Bourg | 31/12/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 La Corbais | 28/11/2024 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 La Corbais | 28/11/2024 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 Le Chenot | 15/11/2024 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 2 Le Chenot | 15/11/2024 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 10 Les Fromentinais | 08/11/2024 | Maison | 80 m² | 115 500 € | 1 444 €/m² |
| 1 Les Champs Grionnais | 18/10/2024 | Maison | 131 m² | 205 500 € | 1 569 €/m² |
| 1 Les Champs Grionnais | 18/10/2024 | Maison | 131 m² | 205 500 € | 1 569 €/m² |
| 7 Rue Poirier Vert | 07/10/2024 | Maison | 111 m² | 135 990 € | 1 225 €/m² |
| 5177 La Brousse | 26/09/2024 | Maison | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² |
| 5177 La Brousse | 26/09/2024 | Maison | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² |
| 4 Rue De Crebonne | 27/08/2024 | Maison | 167 m² | 165 000 € | 988 €/m² |
| 21 L Hotel Chesnais | 23/04/2024 | Maison | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 15 La Morissais | 16/01/2024 | Maison | 48 m² | 129 186 € | 2 691 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Fougerêts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint Jacob
5 ventes- Prix m² maison
- 3 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
La Grande Croix Paillet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Le Jardin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Friche Trebouillard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 880 m²
La Ville Theaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Le Saudrais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 206 m²
Les Greles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 360 m²
Champ Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
Champ Joyaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 596 m²
Le Branlon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Le Patis Sebilet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 400 m²
Le Semis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 550 m²
Les Fromentinais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 216 m²
Les Zereux
1 vente- Prix m² maison
- 101 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pre Du Gabonnais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 507 m²
Rue Des Ardoisieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Poirier Vert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 106 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Jacob | 5 ventes | 3 398 €/m² | - | 124 m² |
| La Grande Croix Paillet | 3 ventes | - | - | 394 m² |
| Le Jardin | 3 ventes | - | - | 145 m² |
| Friche Trebouillard | 2 ventes | - | - | 2 880 m² |
| La Ville Theaux | 2 ventes | - | - | 521 m² |
| Le Saudrais | 2 ventes | 1 112 €/m² | - | 2 206 m² |
| Les Greles | 2 ventes | 1 235 €/m² | - | 1 360 m² |
| Champ Du Moulin | 1 vente | - | - | 1 058 m² |
| Champ Joyaux | 1 vente | - | - | 7 596 m² |
| Le Branlon | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Le Patis Sebilet | 1 vente | - | - | 3 400 m² |
| Le Semis | 1 vente | - | - | 2 550 m² |
| Les Fromentinais | 1 vente | - | - | 1 216 m² |
| Les Zereux | 1 vente | 101 €/m² | - | - |
| Pre Du Gabonnais | 1 vente | - | - | 2 507 m² |
| Rue Des Ardoisieres | 1 vente | - | - | 231 m² |
| Rue Poirier Vert | 1 vente | - | - | 3 106 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Fougerêts
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Fougerêts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peillac
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 659 €/m²
Données 2025
56220
1 873 habitants
35 ventes
La Gacilly
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
1 680 €/m²
Données 2025
56200
3 995 habitants
42 ventes
Saint-Nicolas-du-Tertre
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
1 589 €/m²
Données 2025
56910
469 habitants
5 ventes
Saint-Martin-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 647 €/m²
Données 2025
56200
1 312 habitants
16 ventes
Saint-Vincent-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 663 €/m²
Données 2025
56350
1 679 habitants
22 ventes
Cournon
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 629 €/m²
Données 2025
56200
812 habitants
14 ventes
Saint-Gravé
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 722 €/m²
Données 2025
56220
763 habitants
9 ventes
Saint-Jacut-les-Pins
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 688 €/m²
Données 2025
56220
1 745 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 003 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
47,7500, -2,1945
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Fougerêts
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Fougerêts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Fougerêts compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Fougerêts
1 065 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Fougerêts
1 050 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Fougerêts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Fougerêts
17 rues de Les Fougerêts ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Fougerêts
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Fougerêts :
Prix affiché (1 065 €/m²) :
1 065 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Fougerêts
↓ -31.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Fougerêts :
🏠 Maisons
8 ventes
1 065 €/m²
Prix moyen/m²