7 Imp Des Champs Bourdais
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Helléan
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56082
395 habitants
49 hab./km²
↓ -0.10%
2 053 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Helléan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 794 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Helléan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Helléan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Helléan.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Helléan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%2 053 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 794 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Helléan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 053 €/m² 8 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 056 €/m² 5 ventes | ↑ +23.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 659 €/m² 8 ventes | ↑ +35.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 222 €/m² 9 ventes | ↓ -12.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 397 €/m² 7 ventes | ↑ +66.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 840 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Helléan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 840 €/m² à 2 053 €/m², soit une variation de +144.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Helléan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Helléan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 7% | 12 | 28% |
| B | 1 | 2% | 16 | 37% |
| C | 10 | 23% | 9 | 21% |
| D | 14 | 33% | 3 | 7% |
| E | 9 | 21% | 2 | 5% |
| F | 3 | 7% | 0 | 0% |
| G | 3 | 7% | 1 | 2% |
Risques naturels à Helléan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2001 - 06/01/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5939 Clos Des Chenes
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5143 Le Bourg
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 124 990 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5056 Le Grand Penlan
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 66 100 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
5056 Le Grand Penlan
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 66 100 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
5035 Kervril
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 280 500 €
- Prix/m²
- 3 117 €/m²
5035 Kervril
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 280 500 €
- Prix/m²
- 3 117 €/m²
5 Imp Du Poirier
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
5059 Le Grand Penlan
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
5054 La Basse Houssaie
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
5175 La Basse Houssaie
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 258 900 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
5175 La Basse Houssaie
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 258 900 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
5942 La Basse Houssaie
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 132 200 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
5942 La Basse Houssaie
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 132 200 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
5299 La Basse Houssaie
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
5299 La Basse Houssaie
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
5314 La Basse Houssaie
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 583 €/m²
5091 Ville Jagu
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5091 Ville Jagu
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
6 Imp Du Poirier
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 204 530 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Imp Des Champs Bourdais | 30/06/2025 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 5939 Clos Des Chenes | 02/06/2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 5143 Le Bourg | 06/11/2024 | Maison | 90 m² | 124 990 € | 1 389 €/m² |
| 5056 Le Grand Penlan | 12/09/2024 | Maison | 42 m² | 66 100 € | 1 574 €/m² |
| 5056 Le Grand Penlan | 12/09/2024 | Maison | 42 m² | 66 100 € | 1 574 €/m² |
| 5035 Kervril | 17/06/2024 | Maison | 90 m² | 280 500 € | 3 117 €/m² |
| 5035 Kervril | 17/06/2024 | Maison | 90 m² | 280 500 € | 3 117 €/m² |
| 5 Imp Du Poirier | 13/06/2024 | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 5059 Le Grand Penlan | 06/05/2024 | Maison | 48 m² | 135 000 € | 2 812 €/m² |
| 5054 La Basse Houssaie | 29/12/2023 | Maison | 130 m² | 147 000 € | 1 131 €/m² |
| 5175 La Basse Houssaie | 22/12/2023 | Maison | 122 m² | 258 900 € | 2 122 €/m² |
| 5175 La Basse Houssaie | 22/12/2023 | Maison | 122 m² | 258 900 € | 2 122 €/m² |
| 5942 La Basse Houssaie | 20/12/2023 | Maison | 110 m² | 132 200 € | 1 202 €/m² |
| 5942 La Basse Houssaie | 20/12/2023 | Maison | 110 m² | 132 200 € | 1 202 €/m² |
| 5299 La Basse Houssaie | 30/11/2023 | Maison | 144 m² | 215 000 € | 1 493 €/m² |
| 5299 La Basse Houssaie | 30/11/2023 | Maison | 144 m² | 215 000 € | 1 493 €/m² |
| 5314 La Basse Houssaie | 30/11/2023 | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² |
| 5091 Ville Jagu | 12/10/2023 | Maison | 56 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² |
| 5091 Ville Jagu | 12/10/2023 | Maison | 56 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² |
| 6 Imp Du Poirier | 05/10/2023 | Maison | 87 m² | 204 530 € | 2 351 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Helléan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fontaine
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 447 m²
Les Nouettes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 036 m²
Les Vergers
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 633 m²
Goulet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 032 m²
Les Rosaies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 602 m²
La Croix Collin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 235 m²
Clos Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Commun De Digouet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 970 m²
Imp Des Champs Bourdais
1 vente- Prix m² maison
- 1 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Kervril
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Le Guery
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fontaine | 7 ventes | - | - | 3 447 m² |
| Les Nouettes | 7 ventes | - | - | 8 036 m² |
| Les Vergers | 7 ventes | - | - | 6 633 m² |
| Goulet | 6 ventes | - | - | 5 032 m² |
| Les Rosaies | 3 ventes | - | - | 2 602 m² |
| La Croix Collin | 2 ventes | - | - | 7 235 m² |
| Clos Des Chenes | 1 vente | 2 125 €/m² | - | 818 m² |
| Commun De Digouet | 1 vente | - | - | 14 970 m² |
| Imp Des Champs Bourdais | 1 vente | 1 636 €/m² | - | 721 m² |
| Kervril | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Le Guery | 1 vente | - | - | 900 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Helléan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Helléan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Croix-Helléan
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 781 €/m²
Données 2025
56120
892 habitants
16 ventes
Taupont
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 712 €/m²
Données 2025
56800
2 428 habitants
31 ventes
La Grée-Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 258 €/m²
Données 2025
56120
304 habitants
4 ventes
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 180 €/m²
Données 2025
56490
545 habitants
12 ventes
Guillac
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 686 €/m²
Données 2025
56800
1 396 habitants
17 ventes
Josselin
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 712 €/m²
Données 2025
56120
2 584 habitants
51 ventes
Saint-Servant
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 130 €/m²
Données 2025
56120
806 habitants
17 ventes
Loyat
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 587 €/m²
Données 2025
56800
1 750 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
794 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
47,9676, -2,4808
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Helléan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Helléan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Helléan compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Helléan
2 053 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Helléan
1 794 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Helléan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Helléan
11 rues de Helléan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Helléan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Helléan :
Prix affiché (2 053 €/m²) :
2 053 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Helléan
↓ -0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Helléan :
🏠 Maisons
8 ventes
2 053 €/m²
Prix moyen/m²