Prix immobilier et DVF pour Loyat

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56122 1 750 habitants 41 hab./km²
↓ -17.20%
1 587 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loyat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 365 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
20
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loyat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loyat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loyat.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

20 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loyat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 587 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 365 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loyat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 587 €/m² 20 ventes ↓ -17.20% - - - -
2024 1 916 €/m² 25 ventes ↑ +51.80% - - - -
2023 1 263 €/m² 20 ventes ↑ +6.80% - - - -
2022 1 182 €/m² 29 ventes ↓ -7.10% - - 125 €/m² 1 vente ↓ -88.80%
2021 1 273 €/m² 32 ventes ↓ -3.50% - - 1 121 €/m² 1 vente -
2020 1 320 €/m² 14 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loyat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 320 €/m² à 1 587 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 121 €/m² à 125 €/m², soit une variation de -88.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.8 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Loyat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loyat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 250 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 2% 61 24%
B 8 3% 86 34%
C 70 28% 59 24%
D 67 27% 16 6%
E 42 17% 11 4%
F 33 13% 11 4%
G 26 10% 6 2%

Risques naturels à Loyat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/02/2014 - 09/02/2014 07/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/01/2014 - 03/01/2014 22/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/2013 - 26/12/2013 22/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/12/2013 - 24/12/2013 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/05/2011 18/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2008 - 16/01/2008 26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/03/2001 - 25/03/2001 23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/01/2001 12/02/2001
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Lot Du Lac

Maison
Date
23/06/2025
Surface
110 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 455 €/m²

5147 Le Freique

Maison
Date
28/04/2025
Surface
91 m²
Prix
110 420 €
Prix/m²
1 213 €/m²

5147 Le Freique

Maison
Date
28/04/2025
Surface
91 m²
Prix
110 420 €
Prix/m²
1 213 €/m²

15 Rue De L Yvel

Maison
Date
24/04/2025
Surface
180 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
889 €/m²

5322 Ville Hein

Maison
Date
27/03/2025
Surface
52 m²
Prix
107 000 €
Prix/m²
2 058 €/m²

4 Rue Des Violettes

Maison
Date
27/03/2025
Surface
42 m²
Prix
107 000 €
Prix/m²
2 548 €/m²

3 Rue Des Fournieux

Maison
Date
07/03/2025
Surface
230 m²
Prix
398 000 €
Prix/m²
1 730 €/m²

17 Rue De La Mare Rouaud

Maison
Date
06/03/2025
Surface
45 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

2 Rue Des Chataigniers

Maison
Date
26/02/2025
Surface
102 m²
Prix
97 000 €
Prix/m²
951 €/m²

12 Rue St Martin

Maison
Date
23/01/2025
Surface
81 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
432 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison
Date
14/01/2025
Surface
78 m²
Prix
112 000 €
Prix/m²
1 436 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison
Date
14/01/2025
Surface
78 m²
Prix
112 000 €
Prix/m²
1 436 €/m²

2 Lot Du Lac

Maison
Date
26/12/2024
Surface
100 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
2 250 €/m²

2 Che Des Sources

Maison
Date
20/12/2024
Surface
42 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
2 262 €/m²

2 Che Des Tourterelles

Maison
Date
18/12/2024
Surface
45 m²
Prix
62 800 €
Prix/m²
1 396 €/m²

1 Rue De La Riviere

Maison
Date
09/12/2024
Surface
153 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
980 €/m²

1 Rue De La Riviere

Maison
Date
09/12/2024
Surface
153 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
980 €/m²

6 Rue St Martin

Maison
Date
20/11/2024
Surface
60 m²
Prix
58 000 €
Prix/m²
967 €/m²

4 Pl De L'Eglise

Maison
Date
13/11/2024
Surface
85 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 529 €/m²

4 Pl De L'Eglise

Local commercial
Date
13/11/2024
Surface
178 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loyat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Kerpiton

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 004 m²

Le Freique

4 ventes
Prix m² maison
1 213 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 870 m²

Les Pommerais

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 321 m²

Rue Du Moulin

4 ventes
Prix m² maison
1 435 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 654 m²

Piece De La Priote

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
343 m²

Pre Du Moulin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 603 m²

Rue Des Chataigniers

3 ventes
Prix m² maison
950 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
590 m²

Rue Des Fournieux

3 ventes
Prix m² maison
1 730 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
795 m²

Bande Des Bois

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 964 m²

Bande Dessous La Haye

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 570 m²

Bande Du Bado

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
23 134 m²

Cantomheuc

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
120 m²

Champ Des Bignards

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
900 m²

Champ Du Haut Quelan

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 974 m²

Cretudel

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
484 m²

Kerbois

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
100 m²

Les Marcatons

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
520 m²

Ville Cadio

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
606 m²

Ville Hein

2 ventes
Prix m² maison
2 057 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
220 m²

Bande De Derriere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 117 m²

Bande De Fournieux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
349 m²

Clos De La Priote

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
19 m²

Leuleac

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
58 m²

Lot Du Lac

1 vente
Prix m² maison
2 454 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
727 m²

Rue De L Yvel

1 vente
Prix m² maison
888 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
376 m²

Prix de l'immobilier autour de Loyat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loyat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bretagne
Département : Morbihan (56)
Surface : 4 172 hectares
Densité : 41 hab./km²
Coordonnées : 47,9940, -2,3746

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Loyat

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Loyat

Trouvez des réponses aux questions fréquentes