5111 Cavran
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56227
545 habitants
33 hab./km²
↓ -7.90%
1 180 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 141 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%1 180 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 141 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 180 €/m² 12 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 282 €/m² 8 ventes | ↑ +43.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 890 €/m² 8 ventes | ↓ -36.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 400 €/m² 8 ventes | ↑ +19.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 172 €/m² 16 ventes | ↑ +33.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 878 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Malo-des-Trois-Fontaines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 878 €/m² à 1 180 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 15% |
| B | 4 | 5% | 26 | 32% |
| C | 15 | 19% | 19 | 24% |
| D | 22 | 28% | 8 | 10% |
| E | 14 | 18% | 4 | 5% |
| F | 17 | 21% | 8 | 10% |
| G | 8 | 10% | 3 | 4% |
Risques naturels à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Du Ninian
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 50 400 €
- Prix/m²
- 775 €/m²
4 Rue Du Ninian
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 900 m²
- Prix
- 50 400 €
- Prix/m²
- 56 €/m²
5332 Ville Mulot
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 29 210 €
- Prix/m²
- 292 €/m²
5155 Penfra
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 191 €/m²
5292 Lesperan
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5321 Linho
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 28 800 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
22 Av Du Porhoet
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
22 Av Du Porhoet
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
5019 Trehouet
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 111 €/m²
5306 Trehouet
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 91 €/m²
17 Av Du Porhoet
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
5265 Penfra
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
15 Lot Des Chenes
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
5389 Le Bois Herve
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 40 €/m²
2 Rue Vincent Morin
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 116 840 €
- Prix/m²
- 3 338 €/m²
5121 Ville Mulot
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5040 Lesperan
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5082 La Ville Jehan
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 465 €/m²
5162 Penfra
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 168 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5111 Cavran | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 163 000 € | 1 940 €/m² |
| 2 Rue Du Ninian | 24/04/2025 | Maison | 65 m² | 50 400 € | 775 €/m² |
| 4 Rue Du Ninian | 24/04/2025 | Local commercial | 900 m² | 50 400 € | 56 €/m² |
| 5332 Ville Mulot | 15/04/2025 | Maison | 100 m² | 29 210 € | 292 €/m² |
| 5155 Penfra | 04/04/2025 | Maison | 94 m² | 112 000 € | 1 191 €/m² |
| 5292 Lesperan | 17/03/2025 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 5321 Linho | 27/02/2025 | Maison | 28 m² | 28 800 € | 1 029 €/m² |
| 22 Av Du Porhoet | 21/11/2024 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 22 Av Du Porhoet | 21/11/2024 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 5019 Trehouet | 20/11/2024 | Maison | 90 m² | 10 000 € | 111 €/m² |
| 5306 Trehouet | 20/11/2024 | Maison | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 17 Av Du Porhoet | 18/11/2024 | Maison | 60 m² | 83 000 € | 1 383 €/m² |
| 5265 Penfra | 28/10/2024 | Maison | 80 m² | 77 000 € | 962 €/m² |
| 15 Lot Des Chenes | 03/10/2024 | Maison | 84 m² | 207 000 € | 2 464 €/m² |
| 5389 Le Bois Herve | 26/09/2024 | Maison | 75 m² | 3 000 € | 40 €/m² |
| 2 Rue Vincent Morin | 30/08/2024 | Maison | 35 m² | 116 840 € | 3 338 €/m² |
| 5121 Ville Mulot | 29/05/2024 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 5040 Lesperan | 16/05/2024 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 5082 La Ville Jehan | 17/01/2024 | Maison | 43 m² | 20 000 € | 465 €/m² |
| 5162 Penfra | 20/11/2023 | Maison | 122 m² | 142 500 € | 1 168 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Penfra
11 ventes- Prix m² maison
- 1 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Linho
8 ventes- Prix m² maison
- 1 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
La Barbotine
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 720 m²
Rue Du Ninian
5 ventes- Prix m² maison
- 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Les Petits Pres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Cavran
2 ventes- Prix m² maison
- 1 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 935 m²
La Guette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 310 m²
Lande Besnard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 385 m²
Le Champ De Cavran
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 870 m²
Le Champ Marie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 818 m²
Le Parc Blanchard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 060 m²
Cauran
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 710 m²
La Lande Close
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 205 m²
Les Bieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 000 m²
Les Jeannieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 140 m²
Lesperan
1 vente- Prix m² maison
- 1 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rumza
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Secouet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 845 m²
Ville Mulot
1 vente- Prix m² maison
- 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Penfra | 11 ventes | 1 191 €/m² | - | 243 m² |
| Linho | 8 ventes | 1 028 €/m² | - | 204 m² |
| La Barbotine | 6 ventes | - | - | 7 720 m² |
| Rue Du Ninian | 5 ventes | 775 €/m² | - | 451 m² |
| Les Petits Pres | 4 ventes | - | - | 920 m² |
| Cavran | 2 ventes | 1 940 €/m² | - | 1 935 m² |
| La Guette | 2 ventes | - | - | 10 310 m² |
| Lande Besnard | 2 ventes | - | - | 1 385 m² |
| Le Champ De Cavran | 2 ventes | - | - | 1 870 m² |
| Le Champ Marie | 2 ventes | - | - | 11 818 m² |
| Le Parc Blanchard | 2 ventes | - | - | 16 060 m² |
| Cauran | 1 vente | - | - | 4 710 m² |
| La Lande Close | 1 vente | - | - | 19 205 m² |
| Les Bieux | 1 vente | - | - | 8 000 m² |
| Les Jeannieres | 1 vente | - | - | 9 140 m² |
| Lesperan | 1 vente | 1 234 €/m² | - | - |
| Rumza | 1 vente | - | - | 155 m² |
| Secouet | 1 vente | - | - | 3 845 m² |
| Ville Mulot | 1 vente | 292 €/m² | - | 685 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Grée-Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 258 €/m²
Données 2025
56120
304 habitants
4 ventes
Helléan
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 053 €/m²
Données 2025
56120
395 habitants
8 ventes
Mohon
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 183 €/m²
Données 2025
56490
991 habitants
17 ventes
Guilliers
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 234 €/m²
Données 2025
56490
1 368 habitants
25 ventes
La Croix-Helléan
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 781 €/m²
Données 2025
56120
892 habitants
16 ventes
Taupont
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 712 €/m²
Données 2025
56800
2 428 habitants
31 ventes
Forges de Lanouée
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
1 305 €/m²
Données 2025
56120
2 253 habitants
30 ventes
Loyat
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 587 €/m²
Données 2025
56800
1 750 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 616 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
48,0145, -2,4741
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Malo-des-Trois-Fontaines compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
1 180 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
1 141 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
19 rues de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines :
Prix affiché (1 180 €/m²) :
1 180 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
↓ -7.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines :
🏠 Maisons
12 ventes
1 180 €/m²
Prix moyen/m²