Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, le prix moyen est de 1 101 €/m² et le prix médian de 1 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle au prix de 1 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 101 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22288 372 habitants 24 hab./km²

↑ +17.20%

1 101 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

1 101 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 101 €/m² 5 ventes	↑ +17.20%	-	-	-	-
2024	939 €/m² 5 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2023	942 €/m² 3 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2022	969 €/m² 10 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2021	1 017 €/m² 11 ventes	↓ -19.80%	-	-	240 €/m² 1 vente	-
2020	1 268 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 268 €/m² à 1 101 €/m², soit une variation de -13.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 240 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	15%
B	2	3%	32	52%
C	14	23%	9	15%
D	25	40%	4	6%
E	10	16%	2	3%
F	8	13%	5	8%
G	3	5%	1	2%

Risques naturels à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5232 Guerfiac

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 129 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

5232 Guerfiac

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 129 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

5070 Imp Du Rocher

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

5070 Imp Du Rocher

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

5252 Le Grand Bocme

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 35 m²
Prix: 5 500 €
Prix/m²: 157 €/m²

3 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 931 €/m²

1 Imp Des Lilas

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 77 575 €
Prix/m²: 646 €/m²

2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 104 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 104 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

1 Residence Des Lilas

Appartement

Date: 03/08/2023
Surface: 35 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

1 Residence Des Lilas

Appartement

Date: 03/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

1 Residence Des Lilas

Appartement

Date: 03/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

1 Residence Des Lilas

Appartement

Date: 03/08/2023
Surface: 35 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

5240 Gas De Bois

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 124 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 645 €/m²

5082 Le Guindart

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 163 m²
Prix: 229 869 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

5111 Ker Anna

Local commercial

Date: 30/03/2023
Surface: -
Prix: 23 000 €
Prix/m²: -

5111 Ker Anna

Local commercial

Date: 30/03/2023
Surface: -
Prix: 23 000 €
Prix/m²: -

5153 Pont Brehan

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 175 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 771 €/m²

5076 Le Guindart

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

5076 Le Guindart

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5232 Guerfiac	25/06/2025	Maison	129 m²	197 500 €	1 531 €/m²
5232 Guerfiac	25/06/2025	Maison	129 m²	197 500 €	1 531 €/m²
5070 Imp Du Rocher	29/10/2024	Maison	55 m²	59 000 €	1 073 €/m²
5070 Imp Du Rocher	29/10/2024	Maison	55 m²	59 000 €	1 073 €/m²
5252 Le Grand Bocme	17/07/2024	Maison	35 m²	5 500 €	157 €/m²
3 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	02/07/2024	Maison	130 m²	121 000 €	931 €/m²
1 Imp Des Lilas	29/01/2024	Maison	120 m²	77 575 €	646 €/m²
2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	03/01/2024	Maison	104 m²	182 500 €	1 755 €/m²
2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	03/01/2024	Maison	104 m²	182 500 €	1 755 €/m²
1 Residence Des Lilas	03/08/2023	Appartement	35 m²	79 000 €	2 257 €/m²
1 Residence Des Lilas	03/08/2023	Appartement	50 m²	79 000 €	1 580 €/m²
1 Residence Des Lilas	03/08/2023	Appartement	50 m²	79 000 €	1 580 €/m²
1 Residence Des Lilas	03/08/2023	Appartement	35 m²	79 000 €	2 257 €/m²
5240 Gas De Bois	02/05/2023	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
5082 Le Guindart	19/04/2023	Maison	163 m²	229 869 €	1 410 €/m²
5111 Ker Anna	30/03/2023	Local commercial	-	23 000 €	-
5111 Ker Anna	30/03/2023	Local commercial	-	23 000 €	-
5153 Pont Brehan	31/01/2023	Maison	175 m²	135 000 €	771 €/m²
5076 Le Guindart	21/12/2022	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
5076 Le Guindart	21/12/2022	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Guerfiac

4 ventes

Prix m² maison: 1 531 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

La Sente

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 711 m²

La Lande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 752 m²

Laleuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 370 m²

Le Goulet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

La Lande Des Cloques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 234 m²

Les Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 734 m²

Pont Brehan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Guerfiac	4 ventes	1 531 €/m²	-	454 m²
La Sente	3 ventes	-	-	3 711 m²
La Lande	2 ventes	-	-	2 752 m²
Laleuf	2 ventes	-	-	17 370 m²
Le Goulet	2 ventes	-	-	496 m²
La Lande Des Cloques	1 vente	-	-	8 234 m²
Les Clos	1 vente	-	-	5 734 m²
Pont Brehan	1 vente	-	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km