Que signifient les données DVF pour La Chèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chèze compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chèze, le prix moyen est de 1 138 €/m² et le prix médian de 1 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chèze n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Chèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chèze au prix de 1 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chèze entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chèze, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 138 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chèze

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22039 578 habitants 222 hab./km²

↓ -8.90%

1 138 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 118 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chèze.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 138 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chèze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 138 €/m² 11 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 8 ventes	↑ +16.60%	-	-	-	-
2023	1 072 €/m² 6 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2022	1 034 €/m² 11 ventes	↓ -5.00%	-	-	133 €/m² 1 vente	-
2021	1 088 €/m² 10 ventes	↑ +27.70%	-	-	-	-
2020	852 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chèze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 852 €/m² à 1 138 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 133 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chèze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chèze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	15	13%
B	4	4%	43	38%
C	16	14%	18	16%
D	28	25%	5	4%
E	33	29%	11	10%
F	18	16%	12	11%
G	11	10%	8	7%

Risques naturels à La Chèze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2020 - 04/10/2020	23/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/02/2014 - 08/02/2014	13/05/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1993 - 09/06/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1986 - 30/06/1986	25/08/1986

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Beaumanoir

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

4 Rue Beaumanoir

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

16 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

5 Rue De Rohan

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

5 Rue De Rohan

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

6 Rue De La Grange

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 842 €/m²

3 Rue Des Chaillots

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

2 Rue De La Madeleine

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

6 Rue De Rohan

Local commercial

Date: 05/09/2024
Surface: 236 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 367 €/m²

6 Rue De Rohan

Appartement

Date: 05/09/2024
Surface: 59 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

6 Rue De Rohan

Appartement

Date: 05/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 1 730 €/m²

6 Rue De Rohan

Local commercial

Date: 05/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

35 Rue De La Madeleine

Local commercial

Date: 05/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 276 €/m²

6 Rue Du Moulin

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

16 Rue Jean Ii De Rohan

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 101 m²
Prix: 151 400 €
Prix/m²: 1 499 €/m²

33 Rue De La Madeleine

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 64 m²
Prix: 44 700 €
Prix/m²: 698 €/m²

3 Rue Marie De Lorraine

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

5 Rue De La Madeleine

Local commercial

Date: 14/03/2024
Surface: 26 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

5 Rue De La Madeleine

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 518 €/m²

29 Rue De Loudeac

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 59 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Beaumanoir	11/04/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
4 Rue Beaumanoir	11/04/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
16 Rue Des Rosiers	07/02/2025	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
5 Rue De Rohan	07/02/2025	Maison	116 m²	105 000 €	905 €/m²
5 Rue De Rohan	07/02/2025	Maison	116 m²	105 000 €	905 €/m²
6 Rue De La Grange	14/12/2024	Maison	92 m²	77 500 €	842 €/m²
3 Rue Des Chaillots	24/10/2024	Maison	32 m²	38 000 €	1 188 €/m²
2 Rue De La Madeleine	12/09/2024	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
6 Rue De Rohan	05/09/2024	Local commercial	236 m²	86 500 €	367 €/m²
6 Rue De Rohan	05/09/2024	Appartement	59 m²	86 500 €	1 466 €/m²
6 Rue De Rohan	05/09/2024	Appartement	50 m²	86 500 €	1 730 €/m²
6 Rue De Rohan	05/09/2024	Local commercial	68 m²	86 500 €	1 272 €/m²
35 Rue De La Madeleine	05/08/2024	Local commercial	145 m²	40 000 €	276 €/m²
6 Rue Du Moulin	30/07/2024	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
16 Rue Jean Ii De Rohan	22/05/2024	Maison	101 m²	151 400 €	1 499 €/m²
33 Rue De La Madeleine	21/05/2024	Maison	64 m²	44 700 €	698 €/m²
3 Rue Marie De Lorraine	13/05/2024	Maison	114 m²	130 000 €	1 140 €/m²
5 Rue De La Madeleine	14/03/2024	Local commercial	26 m²	57 000 €	2 192 €/m²
5 Rue De La Madeleine	14/03/2024	Maison	110 m²	57 000 €	518 €/m²
29 Rue De Loudeac	13/02/2024	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Beaumanoir

3 ventes

Prix m² maison: 1 044 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Belle Vue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 045 m²

Rue De Rohan

2 ventes

Prix m² maison: 905 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Rue De Loudeac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Rue Des Rosiers

1 vente

Prix m² maison: 1 313 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Beaumanoir	3 ventes	1 044 €/m²	-	291 m²
Belle Vue	2 ventes	-	-	2 045 m²
Rue De Rohan	2 ventes	905 €/m²	-	158 m²
Rue De Loudeac	1 vente	-	-	160 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 313 €/m²	-	706 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km