16 Caussac
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Trinité-Porhoët
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56257
663 habitants
52 hab./km²
↑ +22.30%
1 140 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Trinité-Porhoët. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 064 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Trinité-Porhoët
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Trinité-Porhoët au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Trinité-Porhoët.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Trinité-Porhoët. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.30%1 140 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 064 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Trinité-Porhoët
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 140 €/m² 22 ventes | ↑ +22.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 932 €/m² 7 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 893 €/m² 21 ventes | ↓ -5.50% | - | - | 1 105 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 946 €/m² 27 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 938 €/m² 28 ventes | ↑ +24.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 754 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Trinité-Porhoët entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 754 €/m² à 1 140 €/m², soit une variation de +51.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 105 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Trinité-Porhoët
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Trinité-Porhoët. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 21 | 15% |
| B | 1 | 1% | 56 | 41% |
| C | 24 | 18% | 29 | 21% |
| D | 38 | 28% | 7 | 5% |
| E | 39 | 29% | 11 | 8% |
| F | 20 | 15% | 9 | 7% |
| G | 9 | 7% | 3 | 2% |
Risques naturels à La Trinité-Porhoët
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 25/06/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Caussac
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
3 Rue Pifosset
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 948 €/m²
1 Rue Billette
Maison- Date
- 03/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 631 €/m²
3 Cite Le Point Du Jour
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
12 Rue Pifosset
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
3 Rue Du Val
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 22 500 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
16 Imp Charles Goujon
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
5511 Les Marettes
Local commercial- Date
- 01/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- -
27 Cite Le Point Du Jour
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 451 €/m²
4 Rue Du Tertre
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
6 Gatichet
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 116 400 €
- Prix/m²
- 1 819 €/m²
11 Rue Buand
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
9 Cite Le Point Du Jour
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 48 500 €
- Prix/m²
- 703 €/m²
1 Villeneuve
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 527 €/m²
1 Villeneuve
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 527 €/m²
18 Rue Madame De Sevigne
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
42 Rue Du Tertre
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
6 Lot Des Capucines
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
6 Lot Des Capucines
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Caussac | 04/06/2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 Caussac | 04/06/2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 3 Rue Pifosset | 20/05/2025 | Maison | 58 m² | 55 000 € | 948 €/m² |
| 1 Rue Billette | 03/05/2025 | Maison | 65 m² | 41 000 € | 631 €/m² |
| 3 Cite Le Point Du Jour | 28/04/2025 | Maison | 54 m² | 46 000 € | 852 €/m² |
| 12 Rue Pifosset | 25/04/2025 | Maison | 138 m² | 160 000 € | 1 159 €/m² |
| 3 Rue Du Val | 14/04/2025 | Maison | 48 m² | 22 500 € | 469 €/m² |
| 16 Imp Charles Goujon | 03/04/2025 | Maison | 72 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² |
| 5511 Les Marettes | 01/04/2025 | Local commercial | - | 500 000 € | - |
| 27 Cite Le Point Du Jour | 28/03/2025 | Maison | 82 m² | 119 000 € | 1 451 €/m² |
| 4 Rue Du Tertre | 04/03/2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 6 Gatichet | 26/02/2025 | Maison | 64 m² | 116 400 € | 1 819 €/m² |
| 11 Rue Buand | 16/12/2024 | Maison | 62 m² | 55 000 € | 887 €/m² |
| 9 Cite Le Point Du Jour | 10/12/2024 | Maison | 69 m² | 48 500 € | 703 €/m² |
| 1 Villeneuve | 22/11/2024 | Maison | 146 m² | 77 000 € | 527 €/m² |
| 1 Villeneuve | 22/11/2024 | Maison | 146 m² | 77 000 € | 527 €/m² |
| 18 Rue Madame De Sevigne | 05/11/2024 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 42 Rue Du Tertre | 02/08/2024 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 6 Lot Des Capucines | 02/07/2024 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 6 Lot Des Capucines | 02/07/2024 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Trinité-Porhoët. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Champs Des Landes
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 177 m²
Carenan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 297 m²
Gatichet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
Les Landiers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 995 m²
Caussac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
Le Domaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 426 m²
Rue Pifosset
3 ventes- Prix m² maison
- 1 054 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Cite Le Point Du Jour
2 ventes- Prix m² maison
- 1 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue Du Val
2 ventes- Prix m² maison
- 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Courtil Mouars
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Imp Charles Goujon
1 vente- Prix m² maison
- 1 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Jardin Du Cimetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 750 m²
Les Gobus Naus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 480 m²
Les Janiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 000 m²
Les Marettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 879 m²
Pl St Yves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Pre De La Voie Du Doue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 230 m²
Rue Billette
1 vente- Prix m² maison
- 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rue Du Tertre
1 vente- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue Rennaise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Champs Des Landes | 9 ventes | - | - | 4 177 m² |
| Carenan | 4 ventes | - | - | 2 297 m² |
| Gatichet | 4 ventes | 1 818 €/m² | - | 1 269 m² |
| Les Landiers | 4 ventes | - | - | 8 995 m² |
| Caussac | 3 ventes | 1 400 €/m² | - | 793 m² |
| Le Domaine | 3 ventes | - | - | 32 426 m² |
| Rue Pifosset | 3 ventes | 1 054 €/m² | - | 87 m² |
| Cite Le Point Du Jour | 2 ventes | 1 151 €/m² | - | 288 m² |
| Rue Du Val | 2 ventes | 468 €/m² | - | 119 m² |
| Verger | 2 ventes | - | - | 93 m² |
| Courtil Mouars | 1 vente | - | - | 113 m² |
| Imp Charles Goujon | 1 vente | 1 277 €/m² | - | 694 m² |
| Jardin Du Cimetiere | 1 vente | - | - | 53 m² |
| La Croix | 1 vente | - | - | 8 750 m² |
| Les Gobus Naus | 1 vente | - | - | 11 480 m² |
| Les Janiers | 1 vente | - | - | 17 000 m² |
| Les Marettes | 1 vente | - | - | 7 879 m² |
| Pl St Yves | 1 vente | - | - | 805 m² |
| Pre De La Voie Du Doue | 1 vente | - | - | 20 230 m² |
| Rue Billette | 1 vente | 630 €/m² | - | 80 m² |
| Rue Du Tertre | 1 vente | 900 €/m² | - | 384 m² |
| Rue Rennaise | 1 vente | - | - | 111 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Trinité-Porhoët
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Trinité-Porhoët. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mohon
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 183 €/m²
Données 2025
56490
991 habitants
17 ventes
Ménéac
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 189 €/m²
Données 2025
56490
1 476 habitants
26 ventes
Évriguet
Prix moyen/m²
↑ +74.40%
1 149 €/m²
Données 2025
56490
210 habitants
7 ventes
Brignac
Prix moyen/m²
↑ +264.20%
2 606 €/m²
Données 2025
56430
200 habitants
2 ventes
Guilliers
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 234 €/m²
Données 2025
56490
1 368 habitants
25 ventes
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 180 €/m²
Données 2025
56490
545 habitants
12 ventes
Forges de Lanouée
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
1 305 €/m²
Données 2025
56120
2 253 habitants
30 ventes
La Grée-Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 258 €/m²
Données 2025
56120
304 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 268 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
48,0992, -2,5240
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Trinité-Porhoët
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trinité-Porhoët, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Trinité-Porhoët compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Trinité-Porhoët
1 140 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Trinité-Porhoët
1 064 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Trinité-Porhoët n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Trinité-Porhoët
22 rues de La Trinité-Porhoët ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Trinité-Porhoët
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Trinité-Porhoët :
Prix affiché (1 140 €/m²) :
1 140 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Trinité-Porhoët
↑ +22.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Trinité-Porhoët :
🏠 Maisons
22 ventes
1 140 €/m²
Prix moyen/m²