8 Rue Du Bois Viel
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gaël
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35117
1 613 habitants
30 hab./km²
↑ +30.80%
1 603 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gaël. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 638 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gaël
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gaël au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gaël.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,1%
15,4%
Maisons
19 ventes · 73,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 15,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 11,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gaël. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +36.00%1 635 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 728 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%1 503 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 574 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
231 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
222 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gaël
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 635 €/m² 19 ventes | ↑ +36.00% | 1 503 €/m² 4 ventes | ↑ +5.40% | 231 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 1 203 €/m² 16 ventes | ↓ -17.50% | 1 426 €/m² 1 vente | ↓ -0.60% | - | - |
| 2023 | 1 459 €/m² 21 ventes | ↑ +15.10% | 1 435 €/m² 5 ventes | ↑ +6.10% | - | - |
| 2022 | 1 267 €/m² 28 ventes | ↑ +6.30% | 1 352 €/m² 6 ventes | ↑ +44.30% | 638 €/m² 2 ventes | ↓ -28.50% |
| 2021 | 1 192 €/m² 16 ventes | ↑ +50.10% | 937 €/m² 7 ventes | ↓ -11.00% | 893 €/m² 2 ventes | ↓ -76.40% |
| 2020 | 794 €/m² 20 ventes | - | 1 053 €/m² 1 vente | - | 3 777 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gaël entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 133 € de plus au m² que les appartements (1 635 €/m² contre 1 503 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 794 €/m² à 1 635 €/m², soit une variation de +105.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +36.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 053 €/m² à 1 503 €/m², soit une variation de +42.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 777 €/m² à 231 €/m², soit une variation de -93.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gaël
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gaël. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 259 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 49 | 19% |
| B | 5 | 2% | 133 | 51% |
| C | 73 | 28% | 36 | 14% |
| D | 101 | 39% | 15 | 6% |
| E | 38 | 15% | 10 | 4% |
| F | 23 | 9% | 11 | 4% |
| G | 18 | 7% | 5 | 2% |
Risques naturels à Gaël
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1992 - 30/06/1992 | 06/11/1992 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Res Judicael
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 237 550 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
7 Rue D Illifaut
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
2 Le Bourg Neuf
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
7 Res Judicael
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
7 Rue De La Picauderie
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 19 800 €
- Prix/m²
- 183 €/m²
2 Rue De La Motte
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
35 Rue Lande De Mi Voie
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
35 Rue Lande De Mi Voie
Local commercial- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 27 222 €/m²
35 Rue Lande De Mi Voie
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
35 Rue Lande De Mi Voie
Local commercial- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 27 222 €/m²
35 Rue Lande De Mi Voie
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
35 Rue Lande De Mi Voie
Local commercial- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 27 222 €/m²
6 Pl De La Bascule
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 3 720 €/m²
6 Pl De La Bascule
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
19 Rue Alexandre Villandre
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 116 500 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
19 Rue Alexandre Villandre
Local commercial- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 116 500 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
35 Branghux
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 120 €/m²
11 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 304 440 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
4 Les Rues Dorees
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Bois Viel | 30/06/2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 8 Res Judicael | 18/04/2025 | Maison | 118 m² | 237 550 € | 2 013 €/m² |
| 7 Rue D Illifaut | 26/03/2025 | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
| 2 Le Bourg Neuf | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 7 Res Judicael | 04/02/2025 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 7 Rue De La Picauderie | 23/01/2025 | Local commercial | 108 m² | 19 800 € | 183 €/m² |
| 2 Rue De La Motte | 03/01/2025 | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 35 Rue Lande De Mi Voie | 18/11/2024 | Maison | 128 m² | 245 000 € | 1 914 €/m² |
| 35 Rue Lande De Mi Voie | 18/11/2024 | Local commercial | 9 m² | 245 000 € | 27 222 €/m² |
| 35 Rue Lande De Mi Voie | 18/11/2024 | Maison | 128 m² | 245 000 € | 1 914 €/m² |
| 35 Rue Lande De Mi Voie | 18/11/2024 | Local commercial | 9 m² | 245 000 € | 27 222 €/m² |
| 35 Rue Lande De Mi Voie | 18/11/2024 | Maison | 128 m² | 245 000 € | 1 914 €/m² |
| 35 Rue Lande De Mi Voie | 18/11/2024 | Local commercial | 9 m² | 245 000 € | 27 222 €/m² |
| 6 Pl De La Bascule | 06/11/2024 | Maison | 25 m² | 93 000 € | 3 720 €/m² |
| 6 Pl De La Bascule | 06/11/2024 | Maison | 102 m² | 93 000 € | 912 €/m² |
| 19 Rue Alexandre Villandre | 04/11/2024 | Maison | 120 m² | 116 500 € | 971 €/m² |
| 19 Rue Alexandre Villandre | 04/11/2024 | Local commercial | 70 m² | 116 500 € | 1 664 €/m² |
| 35 Branghux | 31/10/2024 | Maison | 83 m² | 10 000 € | 120 €/m² |
| 11 Rue De La Liberation | 17/10/2024 | Maison | 253 m² | 304 440 € | 1 203 €/m² |
| 4 Les Rues Dorees | 21/08/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gaël. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Le Pre Des Mues
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 079 m²
Res Judicael
5 ventes- Prix m² maison
- 1 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rue D Illifaut
4 ventes- Prix m² maison
- 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
La Lande Du Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 206 m²
La Petite Cloture
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 220 m²
La Planche Du Val
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 694 m²
Le Bourg Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- 3 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 932 m²
Rue De La Motte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
All Des Hortensias
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Dans Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
La Basse Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
La Fondrille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 830 m²
La Grande Cloture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 880 m²
La Jannaie Bourgneuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
La Lande De Quergras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 688 m²
La Prairie De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 832 m²
La Prairie De Gouelan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 581 m²
La Prairie Du Pont Jard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 810 m²
La Prairie Du Val
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 040 m²
Le Clos Chollet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 508 m²
Les Aunas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Rte Du Bran
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Rue De La Picauderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Rue Du Bois Viel
1 vente- Prix m² maison
- 1 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 531 m² |
| Le Pre Des Mues | 6 ventes | - | - | 2 079 m² |
| Res Judicael | 5 ventes | 1 919 €/m² | - | 780 m² |
| Rue D Illifaut | 4 ventes | 733 €/m² | - | 234 m² |
| La Lande Du Pre | 2 ventes | - | - | 12 206 m² |
| La Petite Cloture | 2 ventes | - | - | 8 220 m² |
| La Planche Du Val | 2 ventes | - | - | 1 694 m² |
| Le Bourg Neuf | 2 ventes | 3 250 €/m² | - | 1 932 m² |
| Rue De La Motte | 2 ventes | 1 470 €/m² | - | 530 m² |
| All Des Hortensias | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Dans Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 780 m² |
| La Basse Ville | 1 vente | - | - | 382 m² |
| La Fondrille | 1 vente | - | - | 3 830 m² |
| La Grande Cloture | 1 vente | - | - | 3 880 m² |
| La Jannaie Bourgneuf | 1 vente | - | - | 1 432 m² |
| La Lande De Quergras | 1 vente | - | - | 12 688 m² |
| La Prairie De Devant | 1 vente | - | - | 2 832 m² |
| La Prairie De Gouelan | 1 vente | - | - | 4 581 m² |
| La Prairie Du Pont Jard | 1 vente | - | - | 7 810 m² |
| La Prairie Du Val | 1 vente | - | - | 15 040 m² |
| Le Clos Chollet | 1 vente | - | - | 6 508 m² |
| Les Aunas | 1 vente | - | - | 1 680 m² |
| Rte Du Bran | 1 vente | - | - | 19 m² |
| Rue De La Picauderie | 1 vente | - | - | 107 m² |
| Rue Du Bois Viel | 1 vente | 1 728 €/m² | - | 762 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gaël
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gaël. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Muel
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 462 €/m²
Données 2025
35290
927 habitants
12 ventes
Saint-Onen-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 804 €/m²
Données 2025
35290
1 126 habitants
12 ventes
Bléruais
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 253 €/m²
Données 2025
35750
97 habitants
3 ventes
Saint-Méen-le-Grand
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
1 798 €/m²
Données 2025
35290
4 653 habitants
71 ventes
Saint-Malon-sur-Mel
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 609 €/m²
Données 2025
35750
618 habitants
10 ventes
Saint-Maugan
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 753 €/m²
Données 2025
35750
505 habitants
7 ventes
Paimpont
Prix moyen/m²
↑ +28.40%
2 022 €/m²
Données 2025
35380
1 772 habitants
28 ventes
Le Crouais
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 839 €/m²
Données 2025
35290
592 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
5 287 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
48,1167, -2,2346
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gaël
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaël, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gaël compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gaël
1 603 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gaël
1 638 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gaël n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gaël
25 rues de Gaël ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gaël
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gaël :
Prix affiché (1 603 €/m²) :
1 603 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gaël
↑ +30.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gaël :
🏠 Maisons
19 ventes
1 635 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 503 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
231 €/m²
Prix moyen/m²