4 Res De La Vigne
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 250 500 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loscouët-sur-Meu
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22133
659 habitants
29 hab./km²
↓ -6.70%
1 391 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loscouët-sur-Meu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 492 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loscouët-sur-Meu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loscouët-sur-Meu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loscouët-sur-Meu.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loscouët-sur-Meu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%1 391 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 492 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loscouët-sur-Meu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 391 €/m² 12 ventes | ↓ -6.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 492 €/m² 5 ventes | ↑ +107.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 720 €/m² 2 ventes | ↓ -63.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 994 €/m² 12 ventes | ↑ +80.80% | - | - | 1 115 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 103 €/m² 13 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 127 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loscouët-sur-Meu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 127 €/m² à 1 391 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 115 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loscouët-sur-Meu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loscouët-sur-Meu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 8 | 13% |
| B | 2 | 3% | 30 | 48% |
| C | 8 | 13% | 14 | 22% |
| D | 23 | 37% | 3 | 5% |
| E | 18 | 29% | 7 | 11% |
| F | 5 | 8% | 1 | 2% |
| G | 4 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Loscouët-sur-Meu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 30/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1992 - 30/06/1992 | 06/11/1992 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 La Porte
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 208 900 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
2 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 82 250 €
- Prix/m²
- 904 €/m²
5316 Rue De La Croix De Pierre
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
5316 Rue De La Croix De Pierre
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
1 La Gare
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
1 La Gare
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
1 La Gare
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
23 La Rue Thebault
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
23 La Rue Thebault
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
19 Le Bourg
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
19 Le Bourg
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
Penguily
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 8 206 m²
- Prix
- 2 385 013 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
2 La Ville Es Toulards
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
2 La Ville Es Toulards
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
1 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
15 Le Cretay
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 196 500 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
21 Le Bois Cleret
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
2 La Bienais
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
22 Le Grand Maffray
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Res De La Vigne | 25/06/2025 | Maison | 111 m² | 250 500 € | 2 257 €/m² |
| 9 La Porte | 28/04/2025 | Maison | 140 m² | 208 900 € | 1 492 €/m² |
| 2 Rue Des Chataigniers | 28/03/2025 | Maison | 91 m² | 82 250 € | 904 €/m² |
| 5316 Rue De La Croix De Pierre | 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 171 000 € | 1 629 €/m² |
| 5316 Rue De La Croix De Pierre | 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 171 000 € | 1 629 €/m² |
| 1 La Gare | 03/02/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 1 La Gare | 03/02/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 1 La Gare | 03/02/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 23 La Rue Thebault | 30/12/2024 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 23 La Rue Thebault | 30/12/2024 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 19 Le Bourg | 16/12/2024 | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 19 Le Bourg | 16/12/2024 | Maison | 185 m² | 180 000 € | 973 €/m² |
| Penguily | 21/11/2024 | Local commercial | 8 206 m² | 2 385 013 € | 291 €/m² |
| 2 La Ville Es Toulards | 28/06/2024 | Maison | 180 m² | 265 000 € | 1 472 €/m² |
| 2 La Ville Es Toulards | 28/06/2024 | Maison | 180 m² | 265 000 € | 1 472 €/m² |
| 1 Rue Des Chataigniers | 28/06/2024 | Maison | 125 m² | 272 000 € | 2 176 €/m² |
| 15 Le Cretay | 18/06/2024 | Maison | 133 m² | 196 500 € | 1 477 €/m² |
| 21 Le Bois Cleret | 19/01/2024 | Maison | 145 m² | 178 000 € | 1 228 €/m² |
| 2 La Bienais | 12/09/2023 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 22 Le Grand Maffray | 21/06/2023 | Maison | 74 m² | 83 000 € | 1 122 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loscouët-sur-Meu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gare
9 ventes- Prix m² maison
- 2 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 222 m²
La Porte
6 ventes- Prix m² maison
- 1 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 013 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Rue Des Chataigniers
3 ventes- Prix m² maison
- 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 638 m²
La Gautrais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 352 m²
La Ville Yais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 518 m²
Rue De La Croix De Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 628 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
La Mauronnais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
La Ville Es Olive
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 070 m²
La Ville Es Suzains
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
La Ville Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Le Prais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 350 m²
Les Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 980 m²
Meu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Res De La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- 2 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gare | 9 ventes | 2 045 €/m² | - | 1 222 m² |
| La Porte | 6 ventes | 1 492 €/m² | - | 1 013 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 213 m² |
| Rue Des Chataigniers | 3 ventes | 903 €/m² | - | 638 m² |
| La Gautrais | 2 ventes | - | - | 5 352 m² |
| La Ville Yais | 2 ventes | - | - | 5 518 m² |
| Rue De La Croix De Pierre | 2 ventes | 1 628 €/m² | - | 541 m² |
| La Mauronnais | 1 vente | - | - | 768 m² |
| La Ville Es Olive | 1 vente | - | - | 6 070 m² |
| La Ville Es Suzains | 1 vente | - | - | 130 m² |
| La Ville Haute | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Le Prais | 1 vente | - | - | 10 350 m² |
| Les Champs | 1 vente | - | - | 3 980 m² |
| Meu | 1 vente | - | - | 710 m² |
| Res De La Vigne | 1 vente | 2 256 €/m² | - | 748 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Loscouët-sur-Meu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loscouët-sur-Meu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Trémorel
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 164 €/m²
Données 2025
22230
1 156 habitants
13 ventes
Illifaut
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
879 €/m²
Données 2025
22230
706 habitants
14 ventes
Plumaugat
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 089 €/m²
Données 2025
22250
1 160 habitants
20 ventes
Lanrelas
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
968 €/m²
Données 2025
22250
874 habitants
16 ventes
Merdrignac
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 265 €/m²
Données 2025
22230
3 139 habitants
37 ventes
Saint-Jouan-de-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
1 479 €/m²
Données 2025
22350
446 habitants
6 ventes
Éréac
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 543 €/m²
Données 2025
22250
675 habitants
12 ventes
Mérillac
Prix moyen/m²
↑ +68.30%
1 097 €/m²
Données 2025
22230
249 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 221 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
48,1792, -2,2559
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loscouët-sur-Meu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loscouët-sur-Meu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loscouët-sur-Meu compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loscouët-sur-Meu
1 391 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loscouët-sur-Meu
1 492 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loscouët-sur-Meu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loscouët-sur-Meu
15 rues de Loscouët-sur-Meu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loscouët-sur-Meu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loscouët-sur-Meu :
Prix affiché (1 391 €/m²) :
1 391 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loscouët-sur-Meu
↓ -6.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loscouët-sur-Meu :
🏠 Maisons
12 ventes
1 391 €/m²
Prix moyen/m²