Que signifient les données DVF pour Plumaugat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plumaugat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plumaugat compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plumaugat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plumaugat, le prix moyen est de 1 089 €/m² et le prix médian de 1 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plumaugat n'apparaissent pas ?

Une rue de Plumaugat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Plumaugat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plumaugat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plumaugat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plumaugat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plumaugat au prix de 1 089 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plumaugat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plumaugat entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plumaugat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plumaugat, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 089 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 137 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plumaugat

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22240 1 160 habitants 26 hab./km²

↓ -20.60%

1 089 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plumaugat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 040 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plumaugat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plumaugat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plumaugat.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plumaugat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

1 089 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

137 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

137 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plumaugat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 089 €/m² 20 ventes	↓ -21.20%	-	-	137 €/m² 1 vente	-
2024	1 383 €/m² 13 ventes	↓ -6.90%	767 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 485 €/m² 24 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2022	1 451 €/m² 19 ventes	↑ +56.50%	862 €/m² 1 vente	↑ +8.60%	73 €/m² 1 vente	-
2021	927 €/m² 28 ventes	↓ -11.30%	794 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 046 €/m² 18 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plumaugat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 322 € de plus au m² que les appartements (1 089 €/m² contre 767 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 046 €/m² à 1 089 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 794 €/m² à 767 €/m², soit une variation de -3.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 73 €/m² à 137 €/m², soit une variation de +87.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 La Thibouvais	30/04/2025	Maison	50 m²	42 000 €	840 €/m²
5265 La Tibouvais	30/04/2025	Maison	42 m²	14 000 €	333 €/m²
5 Quesnon	14/03/2025	Maison	130 m²	192 556 €	1 481 €/m²
5529 Kergomac	14/02/2025	Maison	30 m²	1 511 €	50 €/m²
6 Le Boulay	14/02/2025	Maison	200 m²	224 000 €	1 120 €/m²
3 Le Crossay	07/02/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5647 Le Crossat	07/02/2025	Maison	115 m²	149 800 €	1 303 €/m²
1 La Ville Boissel	15/01/2025	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
1 La Ville Boissel	15/01/2025	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
4 La Maladrie	07/01/2025	Maison	121 m²	155 000 €	1 281 €/m²
4 La Maladrie	07/01/2025	Maison	121 m²	155 000 €	1 281 €/m²
2 La Rue Basse	27/12/2024	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
3 La Beunelais	26/12/2024	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
17 Lot Communal Du Vieux Chene	22/11/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
17 Lot Communal Du Vieux Chene	22/11/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
2 Le Grippel	06/11/2024	Maison	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
3 Bonne Rencontre	27/08/2024	Maison	83 m²	89 000 €	1 072 €/m²
3 Bonne Rencontre	27/08/2024	Maison	83 m²	89 000 €	1 072 €/m²
5027 Les Rouairies	14/08/2024	Appartement	150 m²	115 000 €	767 €/m²
5027 Les Rouairies	14/08/2024	Appartement	150 m²	115 000 €	767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plumaugat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maladrie	5 ventes	1 280 €/m²	-	1 185 m²
Le Boulay	4 ventes	1 120 €/m²	-	668 m²
Le Crossay	4 ventes	1 333 €/m²	-	490 m²
La Tibourais	3 ventes	-	-	130 m²
Le Clos De La Porte	3 ventes	-	-	338 m²
Le Courtil	3 ventes	-	-	643 m²
Kergomac	2 ventes	50 €/m²	-	506 m²
La Jaunaie	2 ventes	-	-	2 245 m²
La Tansoliere	2 ventes	-	-	812 m²
La Tibouvais	2 ventes	333 €/m²	-	21 m²
La Ville Boissel	2 ventes	800 €/m²	-	1 346 m²
Le Bois Treuille	2 ventes	-	-	650 m²
Le Crossat	2 ventes	1 302 €/m²	-	1 735 m²
Le Verger	2 ventes	-	-	5 306 m²
Les Landes Aux Lievres	2 ventes	-	-	2 920 m²
Clos Fosseyere	1 vente	-	-	5 800 m²
Courtil Au Noyer	1 vente	-	-	5 200 m²
Courtil Gendrot	1 vente	-	-	766 m²
Domaine De L Etang	1 vente	-	-	538 m²
Grand Clos De La Sente	1 vente	-	-	6 600 m²
La Haute Rue	1 vente	-	-	6 900 m²
La Madochere	1 vente	-	-	382 m²
La Pointe Des Landes De Hu	1 vente	-	-	460 m²
La Sriniere	1 vente	-	-	640 m²
La Thibouvais	1 vente	840 €/m²	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de Plumaugat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plumaugat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km