20 La Bruyerette
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 486 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Éréac
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22053
675 habitants
31 hab./km²
↑ +1.30%
1 543 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Éréac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 302 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Éréac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Éréac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Éréac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Éréac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.30%1 543 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Éréac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 543 €/m² 12 ventes | ↑ +1.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 523 €/m² 9 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 328 €/m² 18 ventes | ↑ +17.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 131 €/m² 19 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 103 €/m² 18 ventes | ↑ +28.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 862 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Éréac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 862 €/m² à 1 543 €/m², soit une variation de +79.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Éréac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Éréac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 12 | 12% |
| B | 3 | 3% | 39 | 39% |
| C | 13 | 13% | 27 | 27% |
| D | 23 | 23% | 3 | 3% |
| E | 28 | 28% | 5 | 5% |
| F | 23 | 23% | 12 | 12% |
| G | 7 | 7% | 1 | 1% |
Risques naturels à Éréac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 25/06/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5431 La Claye
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5431 La Claye
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5 Imp Des Bains
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
5 Imp Des Bains
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
6 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
4 Che De La Lande Du Bourg
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 51 800 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
4 Che De La Lande Du Bourg
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 51 800 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
22 Rue De Broceliande
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
6 La Corbinais
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 217 700 €
- Prix/m²
- 1 244 €/m²
6 La Corbinais
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 217 700 €
- Prix/m²
- 1 244 €/m²
40 Rue De Broceliande
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
46 L'Equillier
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
46 L'Equillier
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
10 La Ville Es Saints
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
10 La Ville Es Saints
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
29 Le Tertre
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
29 Le Tertre
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
22 Rue Du Mene
Maison- Date
- 10/02/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 170 250 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
22 Rue Du Mene
Maison- Date
- 10/02/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 170 250 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 La Bruyerette | 11/04/2025 | Maison | 72 m² | 35 000 € | 486 €/m² |
| 5431 La Claye | 28/02/2025 | Maison | 30 m² | 36 000 € | 1 200 €/m² |
| 5431 La Claye | 28/02/2025 | Maison | 30 m² | 36 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 Imp Des Bains | 07/02/2025 | Maison | 94 m² | 204 000 € | 2 170 €/m² |
| 5 Imp Des Bains | 07/02/2025 | Maison | 94 m² | 204 000 € | 2 170 €/m² |
| 6 Rue Des Hortensias | 14/01/2025 | Maison | 85 m² | 25 000 € | 294 €/m² |
| 4 Che De La Lande Du Bourg | 30/12/2024 | Maison | 53 m² | 51 800 € | 977 €/m² |
| 4 Che De La Lande Du Bourg | 30/12/2024 | Maison | 53 m² | 51 800 € | 977 €/m² |
| 22 Rue De Broceliande | 12/11/2024 | Maison | 149 m² | 120 000 € | 805 €/m² |
| 6 La Corbinais | 24/06/2024 | Maison | 175 m² | 217 700 € | 1 244 €/m² |
| 6 La Corbinais | 24/06/2024 | Maison | 175 m² | 217 700 € | 1 244 €/m² |
| 40 Rue De Broceliande | 03/06/2024 | Maison | 127 m² | 131 500 € | 1 035 €/m² |
| 46 L'Equillier | 30/04/2024 | Maison | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² |
| 46 L'Equillier | 30/04/2024 | Maison | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² |
| 10 La Ville Es Saints | 24/04/2024 | Maison | 35 m² | 42 000 € | 1 200 €/m² |
| 10 La Ville Es Saints | 24/04/2024 | Maison | 35 m² | 42 000 € | 1 200 €/m² |
| 29 Le Tertre | 03/04/2024 | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 29 Le Tertre | 03/04/2024 | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 22 Rue Du Mene | 10/02/2024 | Maison | 58 m² | 170 250 € | 2 935 €/m² |
| 22 Rue Du Mene | 10/02/2024 | Maison | 58 m² | 170 250 € | 2 935 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Éréac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chatelier
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 864 m²
Imp Des Bains
6 ventes- Prix m² maison
- 2 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
La Bruyerette
6 ventes- Prix m² maison
- 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 337 m²
Les Clotures
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 955 m²
Les Champs De La Rimbaudai
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 036 m²
Legodinais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 755 m²
Rue De Broceliande
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Les Haiements
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 338 m²
Les Menues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 047 m²
Les Pres De La Ville D Aba
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 533 m²
Rue Des Hortensias
3 ventes- Prix m² maison
- 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
La Claye
2 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
La Ville Es Saints
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Le Clos De La Chambre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 320 m²
Le Feu Harnais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Le Fraiche De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 379 m²
Les Bains
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Les Clos De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 960 m²
Les Courtils De La Rimbaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
Les Pierres Blanches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 440 m²
Les Pres De La Rance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chatelier | 11 ventes | - | - | 7 864 m² |
| Imp Des Bains | 6 ventes | 2 170 €/m² | - | 511 m² |
| La Bruyerette | 6 ventes | 486 €/m² | - | 2 337 m² |
| Les Clotures | 6 ventes | - | - | 2 955 m² |
| Les Champs De La Rimbaudai | 5 ventes | - | - | 22 036 m² |
| Legodinais | 4 ventes | - | - | 4 755 m² |
| Rue De Broceliande | 4 ventes | - | - | 431 m² |
| Les Haiements | 3 ventes | - | - | 4 338 m² |
| Les Menues | 3 ventes | - | - | 12 047 m² |
| Les Pres De La Ville D Aba | 3 ventes | - | - | 5 533 m² |
| Rue Des Hortensias | 3 ventes | 294 €/m² | - | 779 m² |
| La Claye | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 530 m² |
| La Ville Es Saints | 2 ventes | - | - | 650 m² |
| Le Clos De La Chambre | 1 vente | - | - | 94 320 m² |
| Le Feu Harnais | 1 vente | - | - | 952 m² |
| Le Fraiche De Derriere | 1 vente | - | - | 1 379 m² |
| Les Bains | 1 vente | - | - | 205 m² |
| Les Clos De Derriere | 1 vente | - | - | 2 960 m² |
| Les Courtils De La Rimbaud | 1 vente | - | - | 2 400 m² |
| Les Pierres Blanches | 1 vente | - | - | 8 440 m² |
| Les Pres De La Rance | 1 vente | - | - | 4 100 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Éréac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Éréac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mérillac
Prix moyen/m²
↑ +68.30%
1 097 €/m²
Données 2025
22230
249 habitants
5 ventes
Lanrelas
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
968 €/m²
Données 2025
22250
874 habitants
16 ventes
Rouillac
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 155 €/m²
Données 2025
22250
409 habitants
8 ventes
Sévignac
Prix moyen/m²
↑ +42.30%
1 693 €/m²
Données 2025
22250
1 117 habitants
18 ventes
Plumaugat
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 089 €/m²
Données 2025
22250
1 160 habitants
20 ventes
Broons
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 721 €/m²
Données 2025
22250
2 943 habitants
30 ventes
Merdrignac
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 265 €/m²
Données 2025
22230
3 139 habitants
37 ventes
Saint-Vran
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 297 €/m²
Données 2025
22230
781 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 150 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
48,2714, -2,3426
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Éréac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éréac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Éréac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Éréac
1 543 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Éréac
1 302 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Éréac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Éréac
21 rues de Éréac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Éréac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Éréac :
Prix affiché (1 543 €/m²) :
1 543 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Éréac
↑ +1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Éréac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 543 €/m²
Prix moyen/m²