4 Coadan
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 231 320 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sévignac
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22337
1 117 habitants
25 hab./km²
↑ +42.30%
1 693 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sévignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 569 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sévignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sévignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sévignac.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sévignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.30%1 693 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 569 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sévignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 693 €/m² 18 ventes | ↑ +42.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 190 €/m² 11 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 084 €/m² 12 ventes | ↓ -14.70% | - | - | 4 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 271 €/m² 20 ventes | ↑ +27.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 998 €/m² 27 ventes | ↓ -20.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 259 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sévignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 259 €/m² à 1 693 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sévignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sévignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 18 | 14% |
| B | 2 | 2% | 48 | 38% |
| C | 16 | 13% | 31 | 25% |
| D | 37 | 30% | 8 | 6% |
| E | 31 | 25% | 10 | 8% |
| F | 19 | 15% | 4 | 3% |
| G | 17 | 14% | 6 | 5% |
Risques naturels à Sévignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Coadan
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 231 320 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
28 Le Grognet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
10 Le Grand Kerbras
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
10 Le Grand Kerbras
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
9 Mauny
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
9 Mauny
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
43 Saint Cado
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
43 Saint Cado
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
7 La Landelle Trouvra
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
7 La Landelle Trouvra
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
31 Saint Trillac
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
31 Saint Trillac
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
67 La Villeon
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 745 €/m²
15 La Brousseraie
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
15 La Brousseraie
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
30 Lot Des Camelias
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 150 600 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
30 Lot Des Camelias
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 150 600 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
22 La Ville Perreux
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
22 La Ville Perreux
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Coadan | 22/05/2025 | Maison | 126 m² | 231 320 € | 1 836 €/m² |
| 4 Coadan | 22/05/2025 | Maison | 126 m² | 231 320 € | 1 836 €/m² |
| 28 Le Grognet | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 10 Le Grand Kerbras | 16/04/2025 | Maison | 67 m² | 76 000 € | 1 134 €/m² |
| 10 Le Grand Kerbras | 16/04/2025 | Maison | 67 m² | 76 000 € | 1 134 €/m² |
| 9 Mauny | 28/03/2025 | Maison | 39 m² | 76 500 € | 1 962 €/m² |
| 9 Mauny | 28/03/2025 | Maison | 39 m² | 76 500 € | 1 962 €/m² |
| 43 Saint Cado | 14/03/2025 | Maison | 145 m² | 213 000 € | 1 469 €/m² |
| 43 Saint Cado | 14/03/2025 | Maison | 145 m² | 213 000 € | 1 469 €/m² |
| 7 La Landelle Trouvra | 26/02/2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 7 La Landelle Trouvra | 26/02/2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 31 Saint Trillac | 13/12/2024 | Maison | 104 m² | 107 000 € | 1 029 €/m² |
| 31 Saint Trillac | 13/12/2024 | Maison | 104 m² | 107 000 € | 1 029 €/m² |
| 67 La Villeon | 11/12/2024 | Maison | 94 m² | 70 000 € | 745 €/m² |
| 15 La Brousseraie | 02/12/2024 | Maison | 110 m² | 153 000 € | 1 391 €/m² |
| 15 La Brousseraie | 02/12/2024 | Maison | 110 m² | 153 000 € | 1 391 €/m² |
| 30 Lot Des Camelias | 25/11/2024 | Maison | 93 m² | 150 600 € | 1 619 €/m² |
| 30 Lot Des Camelias | 25/11/2024 | Maison | 93 m² | 150 600 € | 1 619 €/m² |
| 22 La Ville Perreux | 06/11/2024 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 22 La Ville Perreux | 06/11/2024 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sévignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grognet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Coadan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 835 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Kerbras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
La Hautrette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 410 m²
La Landelle Trouvra
2 ventes- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 080 m²
Le Chauchix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Le Clos De Devant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 430 m²
Le Grand Kerbras
2 ventes- Prix m² maison
- 1 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Le Jardin De Derriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 730 m²
Mauny
2 ventes- Prix m² maison
- 1 961 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Saint Cado
2 ventes- Prix m² maison
- 1 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 425 m²
La Jannaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 260 m²
La Lande Guerin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
La Ville Baron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 280 m²
La Ville Liard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 440 m²
Le Beauvais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Les Portes Laval
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 510 m²
Pimbroc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Des Ecoliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grognet | 3 ventes | 2 740 €/m² | - | 335 m² |
| Coadan | 2 ventes | 1 835 €/m² | - | 1 150 m² |
| Kerbras | 2 ventes | - | - | 260 m² |
| La Hautrette | 2 ventes | - | - | 3 410 m² |
| La Landelle Trouvra | 2 ventes | 2 916 €/m² | - | 2 080 m² |
| Le Chauchix | 2 ventes | - | - | 4 140 m² |
| Le Clos De Devant | 2 ventes | - | - | 8 430 m² |
| Le Grand Kerbras | 2 ventes | 1 134 €/m² | - | 340 m² |
| Le Jardin De Derriere | 2 ventes | - | - | 1 730 m² |
| Mauny | 2 ventes | 1 961 €/m² | - | 445 m² |
| Saint Cado | 2 ventes | 1 468 €/m² | - | 1 425 m² |
| La Jannaie | 1 vente | - | - | 20 260 m² |
| La Lande Guerin | 1 vente | - | - | 2 620 m² |
| La Ville Baron | 1 vente | - | - | 3 280 m² |
| La Ville Liard | 1 vente | - | - | 1 440 m² |
| Le Beauvais | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Les Portes Laval | 1 vente | - | - | 13 510 m² |
| Pimbroc | 1 vente | - | - | 550 m² |
| Rue Des Ecoliers | 1 vente | - | - | 3 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sévignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sévignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rouillac
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 155 €/m²
Données 2025
22250
409 habitants
8 ventes
Trémeur
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 275 €/m²
Données 2025
22250
809 habitants
9 ventes
Broons
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 721 €/m²
Données 2025
22250
2 943 habitants
30 ventes
Éréac
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 543 €/m²
Données 2025
22250
675 habitants
12 ventes
Plénée-Jugon
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
1 706 €/m²
Données 2025
22640
2 579 habitants
33 ventes
Mégrit
Prix moyen/m²
↑ +64.70%
2 488 €/m²
Données 2025
22270
812 habitants
18 ventes
Jugon-les-Lacs
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
1 522 €/m²
Données 2025
22270
2 541 habitants
32 ventes
Trédias
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 350 €/m²
Données 2025
22250
513 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
4 393 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
48,3312, -2,3244
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sévignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sévignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sévignac compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sévignac
1 693 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sévignac
1 569 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sévignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sévignac
19 rues de Sévignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sévignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sévignac :
Prix affiché (1 693 €/m²) :
1 693 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sévignac
↑ +42.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sévignac :
🏠 Maisons
18 ventes
1 693 €/m²
Prix moyen/m²