20 Pl Patton
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 80 556 €
- Prix/m²
- 3 836 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Méen-le-Grand
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35297
4 653 habitants
250 hab./km²
↑ +5.70%
1 798 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Méen-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 673 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
71
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Méen-le-Grand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Méen-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Méen-le-Grand.
Répartition des ventes par type de bien
77 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,3%
29,9%
Maisons
48 ventes · 62,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
23 ventes · 29,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 7,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Méen-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.40%1 746 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 639 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (23 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.30%2 008 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 933 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
663 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
479 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Méen-le-Grand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 746 €/m² 48 ventes | ↑ +11.40% | 2 008 €/m² 23 ventes | ↑ +10.30% | 663 €/m² 6 ventes | - |
| 2024 | 1 568 €/m² 50 ventes | ↓ -0.50% | 1 821 €/m² 18 ventes | ↓ -2.20% | - | - |
| 2023 | 1 575 €/m² 41 ventes | ↓ -1.80% | 1 862 €/m² 23 ventes | ↓ -3.20% | 483 €/m² 4 ventes | ↑ +20.70% |
| 2022 | 1 603 €/m² 49 ventes | ↑ +20.20% | 1 923 €/m² 25 ventes | ↑ +21.10% | 400 €/m² 5 ventes | ↓ -52.70% |
| 2021 | 1 334 €/m² 72 ventes | ↓ -12.00% | 1 588 €/m² 30 ventes | ↑ +6.40% | 846 €/m² 6 ventes | - |
| 2020 | 1 516 €/m² 30 ventes | - | 1 493 €/m² 13 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Méen-le-Grand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 262 € de plus au m² que les maisons (2 008 €/m² contre 1 746 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 516 €/m² à 1 746 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 493 €/m² à 2 008 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 846 €/m² à 663 €/m², soit une variation de -21.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Méen-le-Grand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Méen-le-Grand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 900 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 2% | 190 | 21% |
| B | 21 | 2% | 285 | 32% |
| C | 338 | 38% | 190 | 21% |
| D | 289 | 32% | 133 | 15% |
| E | 122 | 14% | 49 | 5% |
| F | 57 | 6% | 25 | 3% |
| G | 52 | 6% | 28 | 3% |
Risques naturels à Saint-Méen-le-Grand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1992 - 30/06/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/01/1990 - 01/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De Plumaugat
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
1 Res Domaine De Merlin
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
8 Rte De La Glaye
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 1 588 €/m²
57 Av Du Marechal Foch
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 3 282 €/m²
57 Av Du Marechal Foch
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
57 Av Du Marechal Foch
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
7 Rue De La Chapelle St Meen
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
1 Rue Tour Tachot
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
13 Av Du Marechal Foch
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
6 Rue De Gael
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
5 Rue Mathurin Meheut
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
14 Imp Le Menu Bois
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 322 300 €
- Prix/m²
- 2 387 €/m²
6 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
6 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
8 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
18 Rue Du Noyer
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
5 Rue Theodore Monod
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 204 700 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
15 Rue Louison Bobet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 74 €/m²
13 Rue Henri Marivin
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Pl Patton | 16/06/2025 | Appartement | 21 m² | 80 556 € | 3 836 €/m² |
| 19 Rue De Plumaugat | 10/06/2025 | Maison | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 1 Res Domaine De Merlin | 04/06/2025 | Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² |
| 8 Rte De La Glaye | 23/05/2025 | Appartement | 40 m² | 63 500 € | 1 588 €/m² |
| 57 Av Du Marechal Foch | 22/05/2025 | Appartement | 39 m² | 128 000 € | 3 282 €/m² |
| 57 Av Du Marechal Foch | 22/05/2025 | Appartement | 66 m² | 128 000 € | 1 939 €/m² |
| 57 Av Du Marechal Foch | 22/05/2025 | Appartement | 44 m² | 128 000 € | 2 909 €/m² |
| 7 Rue De La Chapelle St Meen | 19/05/2025 | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| 1 Rue Tour Tachot | 06/05/2025 | Maison | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 13 Av Du Marechal Foch | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 170 000 € | 1 133 €/m² |
| 6 Rue De Gael | 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 193 000 € | 1 930 €/m² |
| 5 Rue Mathurin Meheut | 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 98 000 € | 980 €/m² |
| 14 Imp Le Menu Bois | 27/03/2025 | Maison | 135 m² | 322 300 € | 2 387 €/m² |
| 6 Pl De La Mairie | 26/03/2025 | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 €/m² |
| 6 Pl De La Mairie | 26/03/2025 | Local commercial | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
| 8 Pl De La Mairie | 26/03/2025 | Local commercial | 148 m² | 120 000 € | 811 €/m² |
| 18 Rue Du Noyer | 25/03/2025 | Maison | 93 m² | 191 000 € | 2 054 €/m² |
| 5 Rue Theodore Monod | 25/03/2025 | Maison | 101 m² | 204 700 € | 2 027 €/m² |
| 15 Rue Louison Bobet | 24/03/2025 | Maison | 108 m² | 8 000 € | 74 €/m² |
| 13 Rue Henri Marivin | 14/03/2025 | Appartement | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Méen-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Plumaugat
11 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 615 €/m²
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Rue Henri Marivin
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 308 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Dinan
7 ventes- Prix m² maison
- 2 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Les Gazons
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Rte De La Glaye
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 836 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louison Bobet
5 ventes- Prix m² maison
- 74 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Av Du Marechal Foch
4 ventes- Prix m² maison
- 1 133 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Le Parson
4 ventes- Prix m² maison
- 1 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Pl Patton
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 910 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Chapelle St Meen
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 215 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Prairie De Saint Denis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Le Clos Saint Denis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Pl De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue Tour Tachot
3 ventes- Prix m² maison
- 2 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Imp De La Chesnaie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
La Lande Borgnet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 106 m²
La Prairie De L Hopital
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 455 m²
La Rosais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Le Pre Fahineux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Res Domaine De Merlin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 738 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Gael
2 ventes- Prix m² maison
- 1 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Rue De La Croix Du Passage
2 ventes- Prix m² maison
- 1 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Rue Des Roseaux
2 ventes- Prix m² maison
- 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue Du Reverend Pere Janvier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Ham Saint Eloi
1 vente- Prix m² maison
- 1 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Plumaugat | 11 ventes | 1 440 €/m² | 1 615 €/m² | 309 m² |
| Rue Henri Marivin | 8 ventes | - | 1 308 €/m² | - |
| Rue De Dinan | 7 ventes | 2 064 €/m² | - | 516 m² |
| Les Gazons | 6 ventes | - | - | 677 m² |
| Rte De La Glaye | 6 ventes | - | 1 836 €/m² | - |
| Rue Louison Bobet | 5 ventes | 74 €/m² | - | 716 m² |
| Av Du Marechal Foch | 4 ventes | 1 133 €/m² | 2 710 €/m² | 459 m² |
| Le Parson | 4 ventes | 1 157 €/m² | - | 316 m² |
| Pl Patton | 4 ventes | - | 2 910 €/m² | - |
| Rue De La Chapelle St Meen | 4 ventes | - | 2 215 €/m² | - |
| La Prairie De Saint Denis | 3 ventes | - | - | 2 m² |
| Le Clos Saint Denis | 3 ventes | - | - | 112 m² |
| Pl De La Mairie | 3 ventes | 895 €/m² | - | 221 m² |
| Rue Tour Tachot | 3 ventes | 2 354 €/m² | - | 110 m² |
| Imp De La Chesnaie | 2 ventes | - | - | 232 m² |
| La Lande Borgnet | 2 ventes | - | - | 1 106 m² |
| La Prairie De L Hopital | 2 ventes | - | - | 9 455 m² |
| La Rosais | 2 ventes | - | - | 904 m² |
| Le Pre Fahineux | 2 ventes | - | - | 76 m² |
| Res Domaine De Merlin | 2 ventes | - | 2 738 €/m² | - |
| Rue De Gael | 2 ventes | 1 930 €/m² | - | 784 m² |
| Rue De La Croix Du Passage | 2 ventes | 1 982 €/m² | - | 752 m² |
| Rue Des Roseaux | 2 ventes | 855 €/m² | - | 258 m² |
| Rue Du Reverend Pere Janvier | 2 ventes | - | - | 138 m² |
| Ham Saint Eloi | 1 vente | 1 851 €/m² | - | 537 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Méen-le-Grand
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Méen-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Crouais
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 839 €/m²
Données 2025
35290
592 habitants
6 ventes
Saint-Onen-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 804 €/m²
Données 2025
35290
1 126 habitants
12 ventes
Quédillac
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 728 €/m²
Données 2025
35290
1 287 habitants
15 ventes
Boisgervilly
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
2 004 €/m²
Données 2025
35360
1 804 habitants
29 ventes
Muel
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 462 €/m²
Données 2025
35290
927 habitants
12 ventes
Gaël
Prix moyen/m²
↑ +30.80%
1 603 €/m²
Données 2025
35290
1 613 habitants
23 ventes
Saint-Maugan
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 753 €/m²
Données 2025
35750
505 habitants
7 ventes
Montauban-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 263 €/m²
Données 2025
35360
6 597 habitants
52 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 859 hectares
Densité :
250 hab./km²
Coordonnées :
48,1923, -2,1903
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Méen-le-Grand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Méen-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Méen-le-Grand compte 71 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Méen-le-Grand
1 798 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Méen-le-Grand
1 673 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Méen-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Méen-le-Grand
37 rues de Saint-Méen-le-Grand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Méen-le-Grand
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Méen-le-Grand :
Prix affiché (1 798 €/m²) :
1 798 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Méen-le-Grand
↑ +5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Méen-le-Grand :
🏠 Maisons
48 ventes
1 746 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
2 008 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
663 €/m²
Prix moyen/m²