7 Imp De La Bouyere
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Trédias
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22348
513 habitants
45 hab./km²
↓ -29.20%
1 350 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trédias. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 054 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Trédias
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trédias au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trédias.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trédias. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.20%1 350 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 054 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trédias
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 350 €/m² 6 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 906 €/m² 4 ventes | ↑ +40.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 358 €/m² 6 ventes | ↓ -25.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 811 €/m² 11 ventes | ↑ +95.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 928 €/m² 14 ventes | ↓ -32.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 380 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trédias entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 380 €/m² à 1 350 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Trédias
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trédias. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 7 | 11% |
| B | 2 | 3% | 23 | 38% |
| C | 7 | 11% | 19 | 31% |
| D | 24 | 39% | 4 | 7% |
| E | 14 | 23% | 5 | 8% |
| F | 8 | 13% | 2 | 3% |
| G | 5 | 8% | 1 | 2% |
Risques naturels à Trédias
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/09/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5198 Le Chenot
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
1 La Metairie Neuve
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 641 €/m²
5270 Le Champ Dolent
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5216 Le Champ Dolent
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
5075 Le Douet Robert
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
5075 Le Douet Robert
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 891 €/m²
22 La Chapelle Fougeray
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 713 €/m²
5228 Le Moulin A Fouler
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
5 Rue De La Scierie
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
5212 Freosac
Maison- Date
- 05/09/2023
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 35 700 €
- Prix/m²
- 220 €/m²
5212 Freosac
Maison- Date
- 05/09/2023
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 35 700 €
- Prix/m²
- 220 €/m²
5236 La Ville Jouy
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5236 La Ville Jouy
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
17 Le Douet Robert
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5228 Le Chenay Ville Bart
Maison- Date
- 02/05/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
5194 La Sauvagere
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
4 L Hotellerie
Maison- Date
- 18/04/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 626 €/m²
18 La Chapelle Fougeray
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
20 La Chapelle Fougeray
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Imp De La Bouyere | 18/04/2025 | Maison | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² |
| 5198 Le Chenot | 14/04/2025 | Maison | 130 m² | 192 000 € | 1 477 €/m² |
| 1 La Metairie Neuve | 11/04/2025 | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| 5270 Le Champ Dolent | 12/02/2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 5216 Le Champ Dolent | 11/10/2024 | Maison | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 5075 Le Douet Robert | 20/08/2024 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 5075 Le Douet Robert | 20/08/2024 | Maison | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |
| 22 La Chapelle Fougeray | 30/07/2024 | Maison | 101 m² | 72 000 € | 713 €/m² |
| 5228 Le Moulin A Fouler | 10/07/2024 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 5 Rue De La Scierie | 26/06/2024 | Maison | 74 m² | 154 000 € | 2 081 €/m² |
| 5212 Freosac | 05/09/2023 | Maison | 162 m² | 35 700 € | 220 €/m² |
| 5212 Freosac | 05/09/2023 | Maison | 162 m² | 35 700 € | 220 €/m² |
| 5236 La Ville Jouy | 25/07/2023 | Maison | 70 m² | 154 000 € | 2 200 €/m² |
| 5236 La Ville Jouy | 25/07/2023 | Maison | 70 m² | 154 000 € | 2 200 €/m² |
| 17 Le Douet Robert | 28/06/2023 | Maison | 63 m² | 94 500 € | 1 500 €/m² |
| 5228 Le Chenay Ville Bart | 02/05/2023 | Maison | 128 m² | 184 000 € | 1 438 €/m² |
| 5194 La Sauvagere | 25/04/2023 | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 4 L Hotellerie | 18/04/2023 | Maison | 123 m² | 200 000 € | 1 626 €/m² |
| 18 La Chapelle Fougeray | 30/11/2022 | Maison | 45 m² | 118 000 € | 2 622 €/m² |
| 20 La Chapelle Fougeray | 30/11/2022 | Maison | 64 m² | 118 000 € | 1 844 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trédias. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pre D En Haut
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
La Metairie Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 487 m²
Le Clos Des Conras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 872 m²
Le Courtil Sentier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Le Grand Courtil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 785 m²
Le Pre De La Groix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 678 m²
Le Pre Herve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 418 m²
Imp De La Bouyere
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
La Bouyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
La Bruyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Le Champ Dolent
1 vente- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Le Charnier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Le Chenot
1 vente- Prix m² maison
- 1 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Le Clos Alicende
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 980 m²
Le Clos Egant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 239 m²
Le Clos Thebaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 322 m²
Le Courtil Bidot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 380 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Le Petit Queden
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 680 m²
Le Pre De Kergu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
Le Pre De Launivel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 473 m²
Le Pre Des Leches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Le Pre Du Guerin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Les Etangs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 210 m²
Les Fourniaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 280 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pre D En Haut | 5 ventes | - | - | 629 m² |
| La Metairie Neuve | 2 ventes | 641 €/m² | - | 1 487 m² |
| Le Clos Des Conras | 2 ventes | - | - | 3 872 m² |
| Le Courtil Sentier | 2 ventes | - | - | 380 m² |
| Le Grand Courtil | 2 ventes | - | - | 2 785 m² |
| Le Pre De La Groix | 2 ventes | - | - | 1 678 m² |
| Le Pre Herve | 2 ventes | - | - | 2 418 m² |
| Imp De La Bouyere | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 182 m² |
| La Bouyere | 1 vente | - | - | 78 m² |
| La Bruyere | 1 vente | - | - | 283 m² |
| Le Champ Dolent | 1 vente | 2 400 €/m² | - | 876 m² |
| Le Charnier | 1 vente | - | - | 61 m² |
| Le Chenot | 1 vente | 1 476 €/m² | - | 396 m² |
| Le Clos Alicende | 1 vente | - | - | 16 980 m² |
| Le Clos Egant | 1 vente | - | - | 1 239 m² |
| Le Clos Thebaut | 1 vente | - | - | 3 322 m² |
| Le Courtil Bidot | 1 vente | - | - | 5 380 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 535 m² |
| Le Petit Queden | 1 vente | - | - | 4 680 m² |
| Le Pre De Kergu | 1 vente | - | - | 2 800 m² |
| Le Pre De Launivel | 1 vente | - | - | 1 473 m² |
| Le Pre Des Leches | 1 vente | - | - | 2 040 m² |
| Le Pre Du Guerin | 1 vente | - | - | 2 300 m² |
| Les Etangs | 1 vente | - | - | 3 210 m² |
| Les Fourniaux | 1 vente | - | - | 3 280 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Trédias
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trédias. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Languédias
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
1 854 €/m²
Données 2025
22980
563 habitants
11 ventes
Trémeur
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 275 €/m²
Données 2025
22250
809 habitants
9 ventes
Mégrit
Prix moyen/m²
↑ +64.70%
2 488 €/m²
Données 2025
22270
812 habitants
18 ventes
Yvignac-la-Tour
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 389 €/m²
Données 2025
22350
1 135 habitants
28 ventes
Broons
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 721 €/m²
Données 2025
22250
2 943 habitants
30 ventes
Trébédan
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 277 €/m²
Données 2025
22980
441 habitants
7 ventes
Plélan-le-Petit
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 931 €/m²
Données 2025
22980
1 992 habitants
30 ventes
La Landec
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 960 €/m²
Données 2025
22980
761 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 133 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
48,3670, -2,2243
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Trédias
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trédias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Trédias compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Trédias
1 350 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Trédias
1 054 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Trédias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Trédias
26 rues de Trédias ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Trédias
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Trédias :
Prix affiché (1 350 €/m²) :
1 350 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Trédias
↓ -29.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Trédias :
🏠 Maisons
6 ventes
1 350 €/m²
Prix moyen/m²