Que signifient les données DVF pour Yvignac-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yvignac-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yvignac-la-Tour compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yvignac-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yvignac-la-Tour, le prix moyen est de 1 389 €/m² et le prix médian de 1 443 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yvignac-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Yvignac-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Yvignac-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yvignac-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yvignac-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yvignac-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yvignac-la-Tour au prix de 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yvignac-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yvignac-la-Tour entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yvignac-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yvignac-la-Tour, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 389 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Yvignac-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22391 1 135 habitants 31 hab./km²

↓ -13.60%

1 389 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yvignac-la-Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 443 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yvignac-la-Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yvignac-la-Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yvignac-la-Tour.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

28 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yvignac-la-Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

1 389 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 443 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yvignac-la-Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 389 €/m² 28 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2024	1 607 €/m² 15 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2023	1 592 €/m² 27 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2022	1 474 €/m² 35 ventes	↑ +18.80%	-	-	-	-
2021	1 241 €/m² 31 ventes	↑ +14.50%	-	-	-	-
2020	1 084 €/m² 14 ventes	-	1 077 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yvignac-la-Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 312 € de plus au m² que les appartements (1 389 €/m² contre 1 077 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 084 €/m² à 1 389 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 077 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Yvignac-la-Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yvignac-la-Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 178 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	23	13%
B	5	3%	77	43%
C	30	17%	46	26%
D	50	28%	13	7%
E	41	23%	5	3%
F	30	17%	11	6%
G	21	12%	3	2%

Risques naturels à Yvignac-la-Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2000	30/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Pl Des Terre Neuvas

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 38 021 €
Prix/m²: 536 €/m²

11 Pl Des Terre Neuvas

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 38 021 €
Prix/m²: 717 €/m²

15 La Croix

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

5 La Haute Boissiere

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

13 Rue De La Magdeleine

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 126 800 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

13 Rue De La Magdeleine

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 126 800 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

19 Carvaguen

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 249 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 1 297 €/m²

4 Rue De La Croix Du Sud

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 1 192 €/m²

4 Rue De La Croix Du Sud

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 1 192 €/m²

2 Rue De L'Abbaye

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

12 Imp Du Clos De La Forge

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 133 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

12 Imp Du Clos De La Forge

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 133 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

17 Les Touches

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 142 400 €
Prix/m²: 2 225 €/m²

15 Les Touches

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 235 m²
Prix: 142 400 €
Prix/m²: 606 €/m²

6 Coatauve

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

6 La Hunelais

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

41 Kerneuf

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 8 400 €
Prix/m²: 105 €/m²

9 La Ville Bagat

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 149 m²
Prix: 273 693 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

9 La Ville Bagat

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 149 m²
Prix: 273 693 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

11 Rue De L'If

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 241 500 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Pl Des Terre Neuvas	30/04/2025	Local commercial	71 m²	38 021 €	536 €/m²
11 Pl Des Terre Neuvas	30/04/2025	Maison	53 m²	38 021 €	717 €/m²
15 La Croix	16/04/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
5 La Haute Boissiere	10/04/2025	Maison	92 m²	84 000 €	913 €/m²
13 Rue De La Magdeleine	27/03/2025	Maison	87 m²	126 800 €	1 457 €/m²
13 Rue De La Magdeleine	27/03/2025	Maison	87 m²	126 800 €	1 457 €/m²
19 Carvaguen	18/02/2025	Maison	249 m²	323 000 €	1 297 €/m²
4 Rue De La Croix Du Sud	03/02/2025	Maison	91 m²	108 500 €	1 192 €/m²
4 Rue De La Croix Du Sud	03/02/2025	Maison	91 m²	108 500 €	1 192 €/m²
2 Rue De L'Abbaye	29/01/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
12 Imp Du Clos De La Forge	24/01/2025	Maison	133 m²	227 000 €	1 707 €/m²
12 Imp Du Clos De La Forge	24/01/2025	Maison	133 m²	227 000 €	1 707 €/m²
17 Les Touches	27/12/2024	Maison	64 m²	142 400 €	2 225 €/m²
15 Les Touches	27/12/2024	Maison	235 m²	142 400 €	606 €/m²
6 Coatauve	16/12/2024	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
6 La Hunelais	22/11/2024	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
41 Kerneuf	05/11/2024	Maison	80 m²	8 400 €	105 €/m²
9 La Ville Bagat	04/11/2024	Maison	149 m²	273 693 €	1 837 €/m²
9 La Ville Bagat	04/11/2024	Maison	149 m²	273 693 €	1 837 €/m²
11 Rue De L'If	15/10/2024	Maison	108 m²	241 500 €	2 236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yvignac-la-Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Carvaguen

6 ventes

Prix m² maison: 1 297 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

L Etinay

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Courtil Au Fert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Pl Des Terre Neuvas

4 ventes

Prix m² maison: 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 179 m²

La Cloture De Trelee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 737 m²

La Croix

3 ventes

Prix m² maison: 1 455 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Lande De Derriere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 503 m²

Rue De La Croix Du Sud

3 ventes

Prix m² maison: 1 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Rue De La Magdeleine

3 ventes

Prix m² maison: 1 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Imp Du Clos De La Forge

2 ventes

Prix m² maison: 1 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Le Clos Brejeon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Le Clos Brejon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Le Pre De Derriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 852 m²

Rue De L'Abbaye

2 ventes

Prix m² maison: 1 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

La Haute Boissiere

1 vente

Prix m² maison: 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Le Clos De La Cour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 760 m²

Le Haut Val

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Le Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Carvaguen	6 ventes	1 297 €/m²	-	175 m²
L Etinay	6 ventes	-	-	66 m²
Courtil Au Fert	4 ventes	-	-	166 m²
Pl Des Terre Neuvas	4 ventes	717 €/m²	-	179 m²
La Cloture De Trelee	3 ventes	-	-	1 737 m²
La Croix	3 ventes	1 455 €/m²	-	193 m²
Lande De Derriere	3 ventes	-	-	2 503 m²
Rue De La Croix Du Sud	3 ventes	1 192 €/m²	-	450 m²
Rue De La Magdeleine	3 ventes	1 457 €/m²	-	405 m²
Imp Du Clos De La Forge	2 ventes	1 706 €/m²	-	446 m²
Le Clos Brejeon	2 ventes	-	-	410 m²
Le Clos Brejon	2 ventes	-	-	140 m²
Le Pre De Derriere	2 ventes	-	-	852 m²
Rue De L'Abbaye	2 ventes	1 238 €/m²	-	335 m²
La Haute Boissiere	1 vente	913 €/m²	-	628 m²
Le Clos De La Cour	1 vente	-	-	10 760 m²
Le Haut Val	1 vente	-	-	138 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	495 m²

Prix de l'immobilier autour de Yvignac-la-Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yvignac-la-Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km