7 La Beauflais
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 228 150 €
- Prix/m²
- 2 328 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Languédias
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22104
563 habitants
64 hab./km²
↑ +35.10%
1 854 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Languédias. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 930 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Languédias
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Languédias au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Languédias.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Languédias. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.10%1 854 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 930 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Languédias
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 854 €/m² 11 ventes | ↑ +35.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 373 €/m² 9 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 288 €/m² 7 ventes | ↓ -22.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 656 €/m² 12 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 385 €/m² 14 ventes | ↓ -23.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 813 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Languédias entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 813 €/m² à 1 854 €/m², soit une variation de +2.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Languédias
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Languédias. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 16 | 23% |
| B | 6 | 9% | 30 | 43% |
| C | 18 | 26% | 4 | 6% |
| D | 24 | 35% | 6 | 9% |
| E | 8 | 12% | 4 | 6% |
| F | 11 | 16% | 8 | 12% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Languédias
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Carre
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
5177 Carre
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
6 Bel Air
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
1 Chanteloup
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 92 919 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
5016 Le Bourg
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 103 419 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
12 La Giolais
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
1 All Du Chateau
Maison- Date
- 07/09/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
1 Rue De La Vieuville
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
6 La Croix Au Roy
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 157 999 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
6 La Croix Au Roy
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 157 999 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
5053 Le Vieux Bourg
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
3 Le Vieux Bourg
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
6 Lot Du Bourg
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
5 Le Vieux Bourg
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
9 Res Les Granits
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
7 Lot Du Bourg
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
11 La Hameriais
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 022 €/m²
2 Le Vieux Bourg
Maison- Date
- 29/03/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
11 Bourrien
Maison- Date
- 29/03/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Beauflais | 14/05/2025 | Maison | 98 m² | 228 150 € | 2 328 €/m² |
| 3 Carre | 08/04/2025 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 5177 Carre | 04/04/2025 | Maison | 30 m² | 32 000 € | 1 067 €/m² |
| 6 Bel Air | 14/02/2025 | Maison | 76 m² | 102 500 € | 1 349 €/m² |
| 1 Chanteloup | 19/11/2024 | Maison | 125 m² | 92 919 € | 743 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 14/11/2024 | Maison | 80 m² | 103 419 € | 1 293 €/m² |
| 12 La Giolais | 17/10/2024 | Maison | 120 m² | 147 000 € | 1 225 €/m² |
| 1 All Du Chateau | 07/09/2024 | Maison | 119 m² | 170 000 € | 1 429 €/m² |
| 1 Rue De La Vieuville | 28/06/2024 | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 6 La Croix Au Roy | 18/06/2024 | Maison | 82 m² | 157 999 € | 1 927 €/m² |
| 6 La Croix Au Roy | 18/06/2024 | Maison | 82 m² | 157 999 € | 1 927 €/m² |
| 5053 Le Vieux Bourg | 03/04/2024 | Maison | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 3 Le Vieux Bourg | 16/02/2024 | Maison | 80 m² | 154 000 € | 1 925 €/m² |
| 6 Lot Du Bourg | 02/02/2024 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 5 Le Vieux Bourg | 11/12/2023 | Maison | 90 m² | 186 500 € | 2 072 €/m² |
| 9 Res Les Granits | 14/11/2023 | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 Lot Du Bourg | 08/06/2023 | Maison | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 11 La Hameriais | 10/05/2023 | Maison | 90 m² | 92 000 € | 1 022 €/m² |
| 2 Le Vieux Bourg | 29/03/2023 | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 €/m² |
| 11 Bourrien | 29/03/2023 | Maison | 147 m² | 100 000 € | 680 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Languédias. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Carre
6 ventes- Prix m² maison
- 1 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Les Landelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 910 m²
Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- 1 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
La Beauflais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
La Chaussee De L Ecluse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Le Clos Chanteloup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 990 m²
Le Grand Courtil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Le Jardin De L Aire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Le Pre De L Epinay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
L Aire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 070 m²
La Cloture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 970 m²
Le Clos De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 296 m²
Le Courtil D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Le Courtil De Carre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Le Courtil Du Rouliau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Le Courtil Rehaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Le Freche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 210 m²
Le Joson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Le Vivier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Marchais L Etat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Carre | 6 ventes | 1 616 €/m² | - | 158 m² |
| Les Landelles | 3 ventes | - | - | 2 910 m² |
| Bel Air | 2 ventes | 1 348 €/m² | - | 225 m² |
| La Beauflais | 2 ventes | 2 328 €/m² | - | 352 m² |
| La Chaussee De L Ecluse | 2 ventes | - | - | 760 m² |
| Le Clos Chanteloup | 2 ventes | - | - | 3 990 m² |
| Le Grand Courtil | 2 ventes | - | - | 595 m² |
| Le Jardin De L Aire | 2 ventes | - | - | 162 m² |
| Le Pre De L Epinay | 2 ventes | - | - | 155 m² |
| L Aire | 1 vente | - | - | 6 070 m² |
| La Cloture | 1 vente | - | - | 2 970 m² |
| Le Clos De Devant | 1 vente | - | - | 2 296 m² |
| Le Courtil D En Haut | 1 vente | - | - | 7 m² |
| Le Courtil De Carre | 1 vente | - | - | 430 m² |
| Le Courtil Du Rouliau | 1 vente | - | - | 355 m² |
| Le Courtil Rehaut | 1 vente | - | - | 144 m² |
| Le Freche | 1 vente | - | - | 5 210 m² |
| Le Joson | 1 vente | - | - | 620 m² |
| Le Vivier | 1 vente | - | - | 560 m² |
| Marchais L Etat | 1 vente | - | - | 657 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Languédias
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Languédias. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Trédias
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 350 €/m²
Données 2025
22250
513 habitants
6 ventes
Trébédan
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 277 €/m²
Données 2025
22980
441 habitants
7 ventes
La Landec
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 960 €/m²
Données 2025
22980
761 habitants
9 ventes
Plélan-le-Petit
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 931 €/m²
Données 2025
22980
1 992 habitants
30 ventes
Mégrit
Prix moyen/m²
↑ +64.70%
2 488 €/m²
Données 2025
22270
812 habitants
18 ventes
Yvignac-la-Tour
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 389 €/m²
Données 2025
22350
1 135 habitants
28 ventes
Saint-Méloir-des-Bois
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 964 €/m²
Données 2025
22980
270 habitants
1 vente
Vildé-Guingalan
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 932 €/m²
Données 2025
22980
1 304 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
872 hectares
Densité :
64 hab./km²
Coordonnées :
48,3936, -2,2064
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Languédias
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Languédias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Languédias compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Languédias
1 854 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Languédias
1 930 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Languédias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Languédias
20 rues de Languédias ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Languédias
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Languédias :
Prix affiché (1 854 €/m²) :
1 854 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Languédias
↑ +35.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Languédias :
🏠 Maisons
11 ventes
1 854 €/m²
Prix moyen/m²