Que signifient les données DVF pour Vildé-Guingalan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vildé-Guingalan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vildé-Guingalan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vildé-Guingalan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vildé-Guingalan, le prix moyen est de 1 932 €/m² et le prix médian de 2 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vildé-Guingalan n'apparaissent pas ?

Une rue de Vildé-Guingalan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vildé-Guingalan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vildé-Guingalan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vildé-Guingalan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vildé-Guingalan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vildé-Guingalan au prix de 1 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vildé-Guingalan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vildé-Guingalan entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vildé-Guingalan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vildé-Guingalan, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 932 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vildé-Guingalan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22388 1 304 habitants 173 hab./km²

↑ +4.20%

1 932 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vildé-Guingalan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 044 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vildé-Guingalan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vildé-Guingalan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vildé-Guingalan.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vildé-Guingalan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vildé-Guingalan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 932 €/m² 13 ventes	↑ +4.20%	-	-	-	-
2024	1 855 €/m² 12 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2023	1 912 €/m² 10 ventes	↓ -20.90%	-	-	-	-
2022	2 417 €/m² 20 ventes	↑ +36.70%	-	-	458 €/m² 1 vente	-
2021	1 768 €/m² 18 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2020	1 718 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vildé-Guingalan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 718 €/m² à 1 932 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 458 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vildé-Guingalan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vildé-Guingalan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	6%	35	24%
B	9	6%	76	52%
C	33	23%	16	11%
D	59	40%	5	3%
E	21	14%	7	5%
F	9	6%	5	3%
G	6	4%	2	1%

Risques naturels à Vildé-Guingalan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rte De Dinan

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 332 950 €
Prix/m²: 2 345 €/m²

27 Rte De Dinan

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 332 950 €
Prix/m²: 2 345 €/m²

7 Rue De La Vallee

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

7 Rue De La Vallee

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

5 Rue De La Vallee

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 288 700 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

5 Rue De La Vallee

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 288 700 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

3 La Croix Moy

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

3 La Croix Moy

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

3 La Croix Moy

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 049 €/m²

26 La Ville Rault

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

35 Rue Des Templiers

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 138 m²
Prix: 1 050 €
Prix/m²: 8 €/m²

18 Le Preron

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

1 Rue De La Vallee

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 92 220 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

7 Rue Du Jard

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 59 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

29 Res Des Hortensias

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

7 Rue De L Ecole

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 196 350 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

17 Rte De Dinan

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 439 €/m²

17 Rte De Dinan

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 158 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 316 €/m²

17 Rte De Dinan

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 202 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 248 €/m²

4 Rue De L Ecole

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 202 500 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rte De Dinan	24/06/2025	Maison	142 m²	332 950 €	2 345 €/m²
27 Rte De Dinan	24/06/2025	Maison	142 m²	332 950 €	2 345 €/m²
7 Rue De La Vallee	30/04/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
7 Rue De La Vallee	30/04/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
5 Rue De La Vallee	17/04/2025	Maison	122 m²	288 700 €	2 366 €/m²
5 Rue De La Vallee	17/04/2025	Maison	122 m²	288 700 €	2 366 €/m²
3 La Croix Moy	10/04/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
3 La Croix Moy	10/04/2025	Maison	43 m²	125 000 €	2 907 €/m²
3 La Croix Moy	10/04/2025	Maison	41 m²	125 000 €	3 049 €/m²
26 La Ville Rault	24/01/2025	Maison	160 m²	66 000 €	412 €/m²
35 Rue Des Templiers	30/12/2024	Local commercial	138 m²	1 050 €	8 €/m²
18 Le Preron	23/10/2024	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
1 Rue De La Vallee	02/10/2024	Maison	68 m²	92 220 €	1 356 €/m²
7 Rue Du Jard	23/09/2024	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
29 Res Des Hortensias	05/09/2024	Maison	120 m²	273 000 €	2 275 €/m²
7 Rue De L Ecole	31/07/2024	Maison	96 m²	196 350 €	2 045 €/m²
17 Rte De Dinan	12/07/2024	Maison	114 m²	50 000 €	439 €/m²
17 Rte De Dinan	12/07/2024	Local commercial	158 m²	50 000 €	316 €/m²
17 Rte De Dinan	12/07/2024	Local commercial	202 m²	50 000 €	248 €/m²
4 Rue De L Ecole	18/06/2024	Maison	100 m²	202 500 €	2 025 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vildé-Guingalan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Croix Moy

8 ventes

Prix m² maison: 2 447 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Rue De La Vallee

8 ventes

Prix m² maison: 1 926 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 794 m²

La Ville Rault

2 ventes

Prix m² maison: 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Rte De Dinan

2 ventes

Prix m² maison: 2 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

La Queue Du Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Le Bas Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Le Clos Flipot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Res Le Grand Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Moy	8 ventes	2 447 €/m²	-	78 m²
Rue De La Vallee	8 ventes	1 926 €/m²	-	794 m²
La Ville Rault	2 ventes	412 €/m²	-	642 m²
Rte De Dinan	2 ventes	2 344 €/m²	-	550 m²
La Queue Du Pre	1 vente	-	-	1 820 m²
Le Bas Champ	1 vente	-	-	1 420 m²
Le Clos Flipot	1 vente	-	-	550 m²
Res Le Grand Clos	1 vente	-	-	514 m²

Prix de l'immobilier autour de Vildé-Guingalan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vildé-Guingalan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km