Que signifient les données DVF pour Pleurtuit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleurtuit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleurtuit compte 96 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleurtuit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleurtuit, le prix moyen est de 3 102 €/m² et le prix médian de 3 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleurtuit n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleurtuit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 49 rues de Pleurtuit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleurtuit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleurtuit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleurtuit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleurtuit au prix de 3 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleurtuit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleurtuit entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleurtuit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleurtuit, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 3 187 €/m². 40 ventes d'appartements au prix moyen de 2 930 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 900 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pleurtuit

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35228 7 167 habitants 248 hab./km²

↓ -3.30%

3 102 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pleurtuit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 044 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleurtuit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pleurtuit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pleurtuit.

Répartition des ventes par type de bien

98 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,1%

40,8%

Maisons

56 ventes · 57,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

40 ventes · 40,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pleurtuit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

3 187 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 174 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (40 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 930 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 781 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +71.00%

2 900 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 900 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pleurtuit

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 187 €/m² 56 ventes	↓ -2.80%	2 930 €/m² 40 ventes	↓ -6.80%	2 900 €/m² 2 ventes	↑ +71.00%
2024	3 280 €/m² 50 ventes	↑ +8.80%	3 144 €/m² 28 ventes	↑ +1.40%	1 696 €/m² 2 ventes	↓ -18.20%
2023	3 015 €/m² 89 ventes	↓ -7.20%	3 099 €/m² 34 ventes	↑ +6.50%	2 074 €/m² 1 vente	↑ +78.80%
2022	3 248 €/m² 77 ventes	↑ +19.50%	2 909 €/m² 49 ventes	↑ +10.10%	1 160 €/m² 5 ventes	↑ +40.70%
2021	2 718 €/m² 90 ventes	↓ -0.10%	2 642 €/m² 71 ventes	↑ +6.20%	824 €/m² 2 ventes	↑ +153.50%
2020	2 722 €/m² 59 ventes	-	2 487 €/m² 23 ventes	-	325 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pleurtuit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 257 € de plus au m² que les appartements (3 187 €/m² contre 2 930 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 722 €/m² à 3 187 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 487 €/m² à 2 930 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 325 €/m² à 2 900 €/m², soit une variation de +792.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +71.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pleurtuit

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pleurtuit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 491 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	46	3%	296	20%
B	58	4%	394	26%
C	714	48%	463	31%
D	470	32%	241	16%
E	115	8%	58	4%
F	59	4%	35	2%
G	29	2%	4	0%

Risques naturels à Pleurtuit

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2010 - 26/05/2010	07/09/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/01/1988 - 16/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Ransbach-Baumbach

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

9001 Imp Clement Ader

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 3 037 €/m²

3 Rue Du Chardonnier

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

1 Rue Constant Colmay

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 102 850 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

5 Imp Des Doris

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5 Imp Des Doris

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5 Imp Des Doris

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: -
Prix/m²: -

9001 Le Bois Chauchard

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

3 Rue Des Terre Neuvas

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 3 707 €/m²

6722 Che Des Pois

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 402 €/m²

9005 Imp Clement Ader

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 309 €/m²

30 Rue Du Clos Kelenn

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 902 €/m²

5772 Le Mont Marin

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

5342 La Ville Es Sauves

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 607 €/m²

5342 La Ville Es Sauves

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 607 €/m²

5326 Le Pont Es Omnes

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 957 €/m²

3 Rue Constant Colmay

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 102 850 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

54 Rue Du Domaine De Villeneuve

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

5 Imp Du Clos De L Ouche

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 262 600 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

5 Rue Du Chardonnier

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 2 026 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Ransbach-Baumbach	02/06/2025	Appartement	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
9001 Imp Clement Ader	02/06/2025	Appartement	54 m²	164 000 €	3 037 €/m²
3 Rue Du Chardonnier	27/05/2025	Appartement	66 m²	202 000 €	3 061 €/m²
1 Rue Constant Colmay	23/05/2025	Appartement	58 m²	102 850 €	1 773 €/m²
5 Imp Des Doris	13/05/2025	Maison	89 m²	-	-
5 Imp Des Doris	13/05/2025	Maison	90 m²	-	-
5 Imp Des Doris	13/05/2025	Maison	89 m²	-	-
9001 Le Bois Chauchard	13/05/2025	Local commercial	-	-	-
3 Rue Des Terre Neuvas	07/05/2025	Appartement	41 m²	152 000 €	3 707 €/m²
6722 Che Des Pois	07/05/2025	Maison	97 m²	330 000 €	3 402 €/m²
9005 Imp Clement Ader	06/05/2025	Appartement	55 m²	127 000 €	2 309 €/m²
30 Rue Du Clos Kelenn	30/04/2025	Maison	82 m²	320 000 €	3 902 €/m²
5772 Le Mont Marin	30/04/2025	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
5342 La Ville Es Sauves	28/04/2025	Maison	70 m²	42 500 €	607 €/m²
5342 La Ville Es Sauves	28/04/2025	Maison	70 m²	42 500 €	607 €/m²
5326 Le Pont Es Omnes	25/04/2025	Maison	139 m²	550 000 €	3 957 €/m²
3 Rue Constant Colmay	17/04/2025	Appartement	58 m²	102 850 €	1 773 €/m²
54 Rue Du Domaine De Villeneuve	31/03/2025	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
5 Imp Du Clos De L Ouche	31/03/2025	Maison	98 m²	262 600 €	2 680 €/m²
5 Rue Du Chardonnier	28/03/2025	Appartement	77 m²	156 000 €	2 026 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pleurtuit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Bleriot

33 ventes

Prix m² maison: 2 876 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Zone De La Ville Au Passant

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Pont Es Omnes

11 ventes

Prix m² maison: 3 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 994 m²

Imp Clement Ader

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 795 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ransbach-Baumbach

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 129 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Mont Marin

5 ventes

Prix m² maison: 4 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Rue Du Chardonnier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 542 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Ville Es Sauves

4 ventes

Prix m² maison: 607 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 565 m²

Pl Des Deportes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 933 €/m²
Surface terrain moy.: 458 m²

Rte De L Aeroport

4 ventes

Prix m² maison: 2 559 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 669 m²

Rue Constant Colmay

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 714 €/m²
Surface terrain moy.: 28 m²

Rue De L Aeroport

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 279 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Cap Horniers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Boyer

4 ventes

Prix m² maison: 3 495 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Imp Des Doris

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

La Chesnaie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 542 m²

La Papillonnais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 218 m²

Le Bois Chauchard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Les Fretais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Che De La Legende

2 ventes

Prix m² maison: 2 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 854 m²

Imp Du Clos De L Ouche

2 ventes

Prix m² maison: 2 679 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Imp Du Dr Francois Broussais

2 ventes

Prix m² maison: 2 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

L Iuenais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 115 m²

La Rochelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 562 m²

La Ville Au Monnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Bleriot	33 ventes	2 876 €/m²	-	422 m²
Zone De La Ville Au Passant	22 ventes	-	-	-
Le Pont Es Omnes	11 ventes	3 956 €/m²	-	994 m²
Imp Clement Ader	8 ventes	-	2 795 €/m²	-
Rue Ransbach-Baumbach	6 ventes	-	3 129 €/m²	-
Le Mont Marin	5 ventes	4 444 €/m²	-	191 m²
Rue Du Chardonnier	5 ventes	-	2 542 €/m²	-
La Ville Es Sauves	4 ventes	607 €/m²	-	2 565 m²
Pl Des Deportes	4 ventes	-	10 933 €/m²	458 m²
Rte De L Aeroport	4 ventes	2 559 €/m²	-	669 m²
Rue Constant Colmay	4 ventes	-	1 714 €/m²	28 m²
Rue De L Aeroport	4 ventes	-	3 279 €/m²	-
Rue Des Cap Horniers	4 ventes	-	-	-
Rue Jean Boyer	4 ventes	3 495 €/m²	-	556 m²
Imp Des Doris	3 ventes	-	-	308 m²
La Chesnaie	3 ventes	-	-	1 542 m²
La Papillonnais	3 ventes	-	-	7 218 m²
Le Bois Chauchard	3 ventes	-	-	714 m²
Les Fretais	3 ventes	-	-	710 m²
Che De La Legende	2 ventes	2 481 €/m²	-	854 m²
Imp Du Clos De L Ouche	2 ventes	2 679 €/m²	-	320 m²
Imp Du Dr Francois Broussais	2 ventes	2 822 €/m²	-	223 m²
L Iuenais	2 ventes	-	-	2 115 m²
La Rochelle	2 ventes	-	-	1 562 m²
La Ville Au Monnier	2 ventes	-	-	546 m²

Prix de l'immobilier autour de Pleurtuit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pleurtuit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km