Que signifient les données DVF pour La Richardais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Richardais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Richardais compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Richardais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Richardais, le prix moyen est de 3 754 €/m² et le prix médian de 3 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Richardais n'apparaissent pas ?

Une rue de La Richardais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de La Richardais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Richardais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Richardais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Richardais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Richardais au prix de 3 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Richardais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Richardais entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Richardais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Richardais, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 3 706 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 4 421 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Richardais

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35241 2 664 habitants 843 hab./km²

↓ -0.70%

3 754 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Richardais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Richardais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Richardais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Richardais.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

13,9%

Maisons

28 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 13,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Richardais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

3 706 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 487 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

4 421 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 218 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

1 796 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 928 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Richardais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 706 €/m² 28 ventes	↑ +2.70%	4 421 €/m² 5 ventes	↑ +18.70%	1 796 €/m² 3 ventes	↑ +17.40%
2024	3 607 €/m² 30 ventes	↓ -13.30%	3 724 €/m² 7 ventes	↓ -1.80%	1 530 €/m² 2 ventes	↑ +47.70%
2023	4 162 €/m² 12 ventes	↑ +23.10%	3 793 €/m² 12 ventes	↓ -4.20%	1 036 €/m² 1 vente	↓ -62.70%
2022	3 380 €/m² 37 ventes	↑ +9.60%	3 961 €/m² 9 ventes	↑ +22.60%	2 780 €/m² 4 ventes	↑ +64.70%
2021	3 084 €/m² 28 ventes	↑ +2.10%	3 230 €/m² 10 ventes	↑ +5.70%	1 688 €/m² 3 ventes	↑ +57.90%
2020	3 022 €/m² 23 ventes	-	3 056 €/m² 3 ventes	-	1 069 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Richardais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 715 € de plus au m² que les maisons (4 421 €/m² contre 3 706 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 022 €/m² à 3 706 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 056 €/m² à 4 421 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 069 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +68.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Richardais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Richardais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 433 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	60	14%
B	15	3%	82	19%
C	236	55%	191	44%
D	127	29%	77	18%
E	28	6%	15	3%
F	17	4%	6	1%
G	6	1%	2	0%

Risques naturels à La Richardais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De La Ville Biais

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: 376 m²
Prix: 725 000 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

2 Che De La Ville Biais

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: 376 m²
Prix: 725 000 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

5043 Le Haut Chemin

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 5 267 €/m²

30 Rue Des Etangs

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 476 000 €
Prix/m²: 4 491 €/m²

28 Rue Du Champ De La Loutre

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

10 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5272 La Gougeonnais

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 857 €/m²

3 Che De La Verdure

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 414 000 €
Prix/m²: 6 900 €/m²

3 Che De La Verdure

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 25 m²
Prix: 414 000 €
Prix/m²: 16 560 €/m²

5 Che De La Verdure

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 151 m²
Prix: 414 000 €
Prix/m²: 2 742 €/m²

30 Rue De La Pelerine

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 174 m²
Prix: 729 000 €
Prix/m²: 4 190 €/m²

7 Rue Des Ajoncs

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

16 Rue De Malabry

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 318 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Rue Des Artisans

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

5 Rue Des Artisans

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 565 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 407 €/m²

5 Rue Des Artisans

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

11 Rue Du Champ De La Loutre

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 153 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 2 974 €/m²

5 All De La Ville Au Puits

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 795 500 €
Prix/m²: 5 449 €/m²

9 Rue Alphonse Daudet

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 215 957 €
Prix/m²: 2 699 €/m²

2 Rue De La Gougeonnais

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 140 300 €
Prix/m²: 4 677 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Ville Biais	06/06/2025	Local commercial	376 m²	725 000 €	1 928 €/m²
2 Che De La Ville Biais	06/06/2025	Local commercial	376 m²	725 000 €	1 928 €/m²
5043 Le Haut Chemin	05/06/2025	Maison	45 m²	237 000 €	5 267 €/m²
30 Rue Des Etangs	10/04/2025	Maison	106 m²	476 000 €	4 491 €/m²
28 Rue Du Champ De La Loutre	27/03/2025	Maison	97 m²	282 000 €	2 907 €/m²
10 Rue Des Rosiers	26/03/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
5272 La Gougeonnais	26/03/2025	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
3 Che De La Verdure	28/02/2025	Maison	60 m²	414 000 €	6 900 €/m²
3 Che De La Verdure	28/02/2025	Maison	25 m²	414 000 €	16 560 €/m²
5 Che De La Verdure	28/02/2025	Maison	151 m²	414 000 €	2 742 €/m²
30 Rue De La Pelerine	25/02/2025	Maison	174 m²	729 000 €	4 190 €/m²
7 Rue Des Ajoncs	03/02/2025	Maison	98 m²	227 000 €	2 316 €/m²
16 Rue De Malabry	31/01/2025	Maison	318 m²	530 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Des Artisans	30/01/2025	Local commercial	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
5 Rue Des Artisans	30/01/2025	Local commercial	565 m²	230 000 €	407 €/m²
5 Rue Des Artisans	30/01/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
11 Rue Du Champ De La Loutre	21/01/2025	Maison	153 m²	455 000 €	2 974 €/m²
5 All De La Ville Au Puits	02/01/2025	Maison	146 m²	795 500 €	5 449 €/m²
9 Rue Alphonse Daudet	31/12/2024	Maison	80 m²	215 957 €	2 699 €/m²
2 Rue De La Gougeonnais	16/12/2024	Appartement	30 m²	140 300 €	4 677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Richardais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Verdure

8 ventes

Prix m² maison: 8 734 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

Rue De Malabry

4 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 886 m²

Rue Des Artisans

4 ventes

Prix m² maison: 2 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

All De La Ville Au Puits

2 ventes

Prix m² maison: 5 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Che De La Ville Biais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 143 m²

Imp Rucette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

La Gougeonnais

2 ventes

Prix m² maison: 3 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Le Haut Chemin

2 ventes

Prix m² maison: 5 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Rue De La Ville Mahe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Rue Du Champ De La Loutre

2 ventes

Prix m² maison: 2 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue Du Haut Chemin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Brulay Du Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Clos Derriere La Ville Bia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Clos Devant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 116 m²

La Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

La Ville Biais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 831 m²

Le Petit Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Rue De La Pelerine

1 vente

Prix m² maison: 4 189 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 995 m²

Rue Des Ajoncs

1 vente

Prix m² maison: 2 316 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Rue Des Etangs

1 vente

Prix m² maison: 4 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Rue Des Rosiers

1 vente

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Za De L Hermitage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

Zone De La Jannaie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Verdure	8 ventes	8 734 €/m²	-	572 m²
Rue De Malabry	4 ventes	1 666 €/m²	-	886 m²
Rue Des Artisans	4 ventes	2 190 €/m²	-	1 330 m²
All De La Ville Au Puits	2 ventes	5 448 €/m²	-	605 m²
Che De La Ville Biais	2 ventes	-	-	1 143 m²
Imp Rucette	2 ventes	-	-	606 m²
La Gougeonnais	2 ventes	3 857 €/m²	-	625 m²
Le Haut Chemin	2 ventes	5 266 €/m²	-	486 m²
Rue De La Ville Mahe	2 ventes	-	-	460 m²
Rue Du Champ De La Loutre	2 ventes	2 940 €/m²	-	500 m²
Rue Du Haut Chemin	2 ventes	-	-	106 m²
Brulay Du Bas	1 vente	-	-	70 m²
Clos Derriere La Ville Bia	1 vente	-	-	159 m²
Clos Devant	1 vente	-	-	1 116 m²
La Vallee	1 vente	-	-	57 m²
La Ville Biais	1 vente	-	-	2 831 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	242 m²
Rue De La Pelerine	1 vente	4 189 €/m²	-	995 m²
Rue Des Ajoncs	1 vente	2 316 €/m²	-	346 m²
Rue Des Etangs	1 vente	4 490 €/m²	-	739 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	2 500 €/m²	-	52 m²
Za De L Hermitage	1 vente	-	-	776 m²
Zone De La Jannaie	1 vente	-	-	187 m²

Prix de l'immobilier autour de La Richardais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Richardais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km