7 Clos Jean Jean
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 789 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Minihic-sur-Rance
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35181
1 524 habitants
393 hab./km²
↓ -26.20%
3 290 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Minihic-sur-Rance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 168 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Minihic-sur-Rance
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Minihic-sur-Rance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Minihic-sur-Rance.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Minihic-sur-Rance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.20%3 290 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 168 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Minihic-sur-Rance
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 290 €/m² 26 ventes | ↓ -26.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 457 €/m² 16 ventes | ↑ +30.60% | - | - | 312 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 412 €/m² 21 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 624 €/m² 27 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 074 €/m² 23 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 969 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Minihic-sur-Rance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 969 €/m² à 3 290 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 312 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Minihic-sur-Rance
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Minihic-sur-Rance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 197 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 3% | 31 | 16% |
| B | 8 | 4% | 66 | 34% |
| C | 56 | 28% | 44 | 22% |
| D | 64 | 32% | 23 | 12% |
| E | 31 | 16% | 15 | 8% |
| F | 22 | 11% | 12 | 6% |
| G | 10 | 5% | 6 | 3% |
Risques naturels à Le Minihic-sur-Rance
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
52 Rue Des Marins
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 382 500 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
22 Rue Du Clos Redier
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
40 Rue Du Bignon
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 4 615 €/m²
5063 Les Bosses
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 970 000 €
- Prix/m²
- 8 083 €/m²
26 Rue Du Clos Redier
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
16 Rue Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 282 850 €
- Prix/m²
- 3 580 €/m²
27 Rue De Tregonde
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 119 €/m²
5004 La Huliais
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5 Rue Des Rochettes
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 745 000 €
- Prix/m²
- 4 869 €/m²
5 Rue Du Clos Diamant
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 818 880 €
- Prix/m²
- 4 845 €/m²
5 Rue Du Clos Diamant
Local commercial- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 818 880 €
- Prix/m²
- 51 180 €/m²
5 Rue Du Clos Diamant
Local commercial- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 818 880 €
- Prix/m²
- 51 180 €/m²
5 Rue Du Clos Diamant
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 818 880 €
- Prix/m²
- 4 845 €/m²
5401 St Buc
Local commercial- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 122 €/m²
5401 St Buc
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
39 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 550 500 €
- Prix/m²
- 5 005 €/m²
5246 Tregonde
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 842 €/m²
3 Rue Des Vallees
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 185 €/m²
39 Rue Du Bignon
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 5 447 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Clos Jean Jean | 30/04/2025 | Maison | 38 m² | 220 000 € | 5 789 €/m² |
| 52 Rue Des Marins | 22/04/2025 | Maison | 90 m² | 382 500 € | 4 250 €/m² |
| 22 Rue Du Clos Redier | 13/03/2025 | Maison | 85 m² | 183 000 € | 2 153 €/m² |
| 40 Rue Du Bignon | 10/03/2025 | Maison | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² |
| 5063 Les Bosses | 10/03/2025 | Maison | 120 m² | 970 000 € | 8 083 €/m² |
| 26 Rue Du Clos Redier | 07/03/2025 | Maison | 85 m² | 187 000 € | 2 200 €/m² |
| 16 Rue Du Marechal Leclerc | 07/02/2025 | Maison | 79 m² | 282 850 € | 3 580 €/m² |
| 27 Rue De Tregonde | 04/02/2025 | Maison | 109 m² | 340 000 € | 3 119 €/m² |
| 5004 La Huliais | 13/01/2025 | Maison | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 5 Rue Des Rochettes | 22/11/2024 | Maison | 153 m² | 745 000 € | 4 869 €/m² |
| 5 Rue Du Clos Diamant | 25/10/2024 | Maison | 169 m² | 818 880 € | 4 845 €/m² |
| 5 Rue Du Clos Diamant | 25/10/2024 | Local commercial | 16 m² | 818 880 € | 51 180 €/m² |
| 5 Rue Du Clos Diamant | 25/10/2024 | Local commercial | 16 m² | 818 880 € | 51 180 €/m² |
| 5 Rue Du Clos Diamant | 25/10/2024 | Maison | 169 m² | 818 880 € | 4 845 €/m² |
| 5401 St Buc | 21/09/2024 | Local commercial | 41 m² | 210 000 € | 5 122 €/m² |
| 5401 St Buc | 21/09/2024 | Maison | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² |
| 39 Rue Du General De Gaulle | 16/09/2024 | Maison | 110 m² | 550 500 € | 5 005 €/m² |
| 5246 Tregonde | 30/07/2024 | Maison | 95 m² | 650 000 € | 6 842 €/m² |
| 3 Rue Des Vallees | 24/06/2024 | Maison | 135 m² | 430 000 € | 3 185 €/m² |
| 39 Rue Du Bignon | 13/06/2024 | Maison | 123 m² | 670 000 € | 5 447 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Minihic-sur-Rance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Clos Redier
5 ventes- Prix m² maison
- 2 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Les Bosses
3 ventes- Prix m² maison
- 8 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue Josephine Pencalet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Le Bignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Che Des Bosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Clos Jean Jean
1 vente- Prix m² maison
- 5 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Croix Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 663 m²
La Ganchais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
La Huliais
1 vente- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
La Rabinais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Rue De Tregonde
1 vente- Prix m² maison
- 3 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Des Marins
1 vente- Prix m² maison
- 4 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue Du Bignon
1 vente- Prix m² maison
- 4 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue Du Marechal Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 3 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Tregonde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Clos Redier | 5 ventes | 2 176 €/m² | - | 146 m² |
| Les Bosses | 3 ventes | 8 083 €/m² | - | 288 m² |
| Rue Josephine Pencalet | 3 ventes | - | - | 248 m² |
| Le Bignon | 2 ventes | - | - | 120 m² |
| Che Des Bosses | 1 vente | - | - | 736 m² |
| Clos Jean Jean | 1 vente | 5 789 €/m² | - | - |
| La Croix Rouge | 1 vente | - | - | 1 663 m² |
| La Ganchais | 1 vente | - | - | 294 m² |
| La Huliais | 1 vente | 555 €/m² | - | 95 m² |
| La Rabinais | 1 vente | - | - | 664 m² |
| Rue De Tregonde | 1 vente | 3 119 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Des Marins | 1 vente | 4 250 €/m² | - | 274 m² |
| Rue Du Bignon | 1 vente | 4 615 €/m² | - | 108 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 1 vente | 3 580 €/m² | - | 810 m² |
| Tregonde | 1 vente | - | - | 117 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Minihic-sur-Rance
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Minihic-sur-Rance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Suliac
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
4 076 €/m²
Données 2025
35430
1 018 habitants
13 ventes
Pleurtuit
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
3 102 €/m²
Données 2025
35730
7 167 habitants
96 ventes
La Richardais
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 754 €/m²
Données 2025
35780
2 664 habitants
33 ventes
Saint-Jouan-des-Guérets
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
3 584 €/m²
Données 2025
35430
2 847 habitants
30 ventes
La Ville-ès-Nonais
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
2 869 €/m²
Données 2025
35430
1 233 habitants
14 ventes
Saint-Père-Marc-en-Poulet
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
3 134 €/m²
Données 2025
35430
2 440 habitants
20 ventes
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 861 €/m²
Données 2025
35430
1 664 habitants
29 ventes
Dinard
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
5 612 €/m²
Données 2025
35800
10 772 habitants
316 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
387 hectares
Densité :
393 hab./km²
Coordonnées :
48,5737, -2,0110
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Minihic-sur-Rance
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Minihic-sur-Rance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Minihic-sur-Rance compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Minihic-sur-Rance
3 290 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Minihic-sur-Rance
3 168 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Minihic-sur-Rance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Minihic-sur-Rance
15 rues de Le Minihic-sur-Rance ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Minihic-sur-Rance
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Minihic-sur-Rance :
Prix affiché (3 290 €/m²) :
3 290 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Minihic-sur-Rance
↓ -26.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Minihic-sur-Rance :
🏠 Maisons
26 ventes
3 290 €/m²
Prix moyen/m²