12 Rue Saint Edouard
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 4 359 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jouan-des-Guérets
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35284
2 847 habitants
307 hab./km²
↑ +5.00%
3 584 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jouan-des-Guérets. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 585 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jouan-des-Guérets
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jouan-des-Guérets au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jouan-des-Guérets.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,8%
12,1%
Maisons
26 ventes · 78,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 12,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jouan-des-Guérets. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.20%3 420 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 565 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +39.50%4 303 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 152 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
780 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
877 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jouan-des-Guérets
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 420 €/m² 26 ventes | ↓ -2.20% | 4 303 €/m² 4 ventes | ↑ +39.50% | 780 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 3 496 €/m² 25 ventes | ↓ -4.10% | 3 085 €/m² 6 ventes | ↓ -6.50% | - | - |
| 2023 | 3 646 €/m² 21 ventes | ↓ -10.90% | 3 300 €/m² 4 ventes | ↓ -19.20% | 703 €/m² 4 ventes | ↓ -53.50% |
| 2022 | 4 093 €/m² 27 ventes | ↑ +20.60% | 4 087 €/m² 7 ventes | ↑ +30.60% | 1 513 €/m² 1 vente | ↓ -28.10% |
| 2021 | 3 394 €/m² 22 ventes | ↑ +22.40% | 3 130 €/m² 5 ventes | - | 2 104 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 773 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jouan-des-Guérets entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 884 € de plus au m² que les maisons (4 303 €/m² contre 3 420 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 773 €/m² à 3 420 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 130 €/m² à 4 303 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +39.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 104 €/m² à 780 €/m², soit une variation de -62.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jouan-des-Guérets
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jouan-des-Guérets. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 508 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 2% | 71 | 14% |
| B | 9 | 2% | 104 | 20% |
| C | 232 | 46% | 184 | 36% |
| D | 174 | 34% | 120 | 24% |
| E | 50 | 10% | 15 | 3% |
| F | 22 | 4% | 10 | 2% |
| G | 12 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Jouan-des-Guérets
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
11 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
1 All De La Rance
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 4 949 €/m²
2 All Des Macareux
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 608 €/m²
9001 La Chapelle De La Lande
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
9001 La Chapelle De La Lande
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
6 Rue Abbe De Porcaro
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 4 416 €/m²
11 All Des Primeveres
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 218 €/m²
8 All Des Ormes
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
17 Rue De Taluere
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 841 €/m²
6 Ven Des Hortensias
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
3 All De La Livaudais
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 734 740 €
- Prix/m²
- 4 898 €/m²
19 Rue De Taluere
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
4 All Pierre Lebuffe
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
11 Rue De La Chesnaie
Appartement- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
4 Ven Des Hortensias
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 2 513 €/m²
6 Rue Des Pinsons
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 294 €/m²
9 Che Hignard
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 649 240 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
4 Ven Des Myosotis
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 4 425 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Saint Edouard | 26/06/2025 | Appartement | 78 m² | 340 000 € | 4 359 €/m² |
| 11 Pl De L Eglise | 06/06/2025 | Maison | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 11 Pl De L Eglise | 06/06/2025 | Local commercial | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 1 All De La Rance | 28/05/2025 | Maison | 98 m² | 485 000 € | 4 949 €/m² |
| 2 All Des Macareux | 23/04/2025 | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 €/m² |
| 9001 La Chapelle De La Lande | 31/03/2025 | Local commercial | 285 m² | 250 000 € | 877 €/m² |
| 9001 La Chapelle De La Lande | 31/03/2025 | Local commercial | 285 m² | 250 000 € | 877 €/m² |
| 6 Rue Abbe De Porcaro | 21/03/2025 | Maison | 77 m² | 340 000 € | 4 416 €/m² |
| 11 All Des Primeveres | 19/03/2025 | Maison | 101 m² | 325 000 € | 3 218 €/m² |
| 8 All Des Ormes | 18/03/2025 | Maison | 148 m² | 470 000 € | 3 176 €/m² |
| 17 Rue De Taluere | 13/03/2025 | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 6 Ven Des Hortensias | 04/03/2025 | Maison | 78 m² | 202 000 € | 2 590 €/m² |
| 3 All De La Livaudais | 26/02/2025 | Maison | 150 m² | 734 740 € | 4 898 €/m² |
| 19 Rue De Taluere | 06/02/2025 | Maison | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 4 All Pierre Lebuffe | 31/01/2025 | Maison | 125 m² | 400 000 € | 3 200 €/m² |
| 11 Rue De La Chesnaie | 03/12/2024 | Appartement | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 4 Ven Des Hortensias | 02/12/2024 | Maison | 78 m² | 196 000 € | 2 513 €/m² |
| 6 Rue Des Pinsons | 12/11/2024 | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² |
| 9 Che Hignard | 06/11/2024 | Maison | 183 m² | 649 240 € | 3 548 €/m² |
| 4 Ven Des Myosotis | 18/10/2024 | Maison | 73 m² | 323 000 € | 4 425 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jouan-des-Guérets. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
All De La Livaudais
2 ventes- Prix m² maison
- 4 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
All Des Giroflees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
All Des Primeveres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 217 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Blanche Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 622 m²
La Chapelle De La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Coudray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
Le Grand Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 552 m²
Le Mal A Bry
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 3 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue De Taluere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Rue Saint Edouard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 358 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Ven Des Hortensias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
All De La Rance
1 vente- Prix m² maison
- 4 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
All Des Grands Ecossais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
All Des Hauts Ecossais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
All Des Macareux
1 vente- Prix m² maison
- 3 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 764 m²
All Des Ormes
1 vente- Prix m² maison
- 3 175 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
All Pierre Lebuffe
1 vente- Prix m² maison
- 3 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Clos Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 065 m²
La Coulee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
La Croix Au Merle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
La Grande Biot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 041 m²
La Grande Rabine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 710 m²
La Lande Grele
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 480 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 13 ventes | - | - | 37 m² |
| All De La Livaudais | 2 ventes | 4 898 €/m² | - | 572 m² |
| All Des Giroflees | 2 ventes | - | - | 344 m² |
| All Des Primeveres | 2 ventes | 3 217 €/m² | - | 432 m² |
| Blanche Roche | 2 ventes | - | - | 1 622 m² |
| La Chapelle De La Lande | 2 ventes | - | - | - |
| Le Coudray | 2 ventes | - | - | 942 m² |
| Le Grand Bois | 2 ventes | - | - | 3 552 m² |
| Le Mal A Bry | 2 ventes | - | - | 342 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | 3 666 €/m² | - | 343 m² |
| Rue De Taluere | 2 ventes | 2 736 €/m² | - | 574 m² |
| Rue Saint Edouard | 2 ventes | - | 4 358 €/m² | - |
| Ven Des Hortensias | 2 ventes | 2 589 €/m² | - | 189 m² |
| All De La Rance | 1 vente | 4 948 €/m² | - | 501 m² |
| All Des Grands Ecossais | 1 vente | - | - | 156 m² |
| All Des Hauts Ecossais | 1 vente | - | - | 168 m² |
| All Des Macareux | 1 vente | 3 608 €/m² | - | 764 m² |
| All Des Ormes | 1 vente | 3 175 €/m² | - | 505 m² |
| All Pierre Lebuffe | 1 vente | 3 200 €/m² | - | 344 m² |
| Clos Du Milieu | 1 vente | - | - | 6 065 m² |
| La Coulee | 1 vente | - | - | 860 m² |
| La Croix Au Merle | 1 vente | - | - | 389 m² |
| La Grande Biot | 1 vente | - | - | 6 041 m² |
| La Grande Rabine | 1 vente | - | - | 1 710 m² |
| La Lande Grele | 1 vente | - | - | 55 480 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Jouan-des-Guérets
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jouan-des-Guérets. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Père-Marc-en-Poulet
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
3 134 €/m²
Données 2025
35430
2 440 habitants
20 ventes
Saint-Suliac
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
4 076 €/m²
Données 2025
35430
1 018 habitants
13 ventes
Le Minihic-sur-Rance
Prix moyen/m²
↓ -26.20%
3 290 €/m²
Données 2025
35870
1 524 habitants
26 ventes
Saint-Malo
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
4 735 €/m²
Données 2025
35400
47 439 habitants
843 ventes
La Gouesnière
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
3 066 €/m²
Données 2025
35350
2 021 habitants
21 ventes
La Richardais
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 754 €/m²
Données 2025
35780
2 664 habitants
33 ventes
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 861 €/m²
Données 2025
35430
1 664 habitants
29 ventes
Saint-Méloir-des-Ondes
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
3 838 €/m²
Données 2025
35350
4 720 habitants
50 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
925 hectares
Densité :
307 hab./km²
Coordonnées :
48,6043, -1,9667
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Jouan-des-Guérets
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Jouan-des-Guérets
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jouan-des-Guérets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jouan-des-Guérets compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jouan-des-Guérets
3 584 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jouan-des-Guérets
3 585 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jouan-des-Guérets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jouan-des-Guérets
30 rues de Saint-Jouan-des-Guérets ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jouan-des-Guérets
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jouan-des-Guérets :
Prix affiché (3 584 €/m²) :
3 584 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jouan-des-Guérets
↑ +5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jouan-des-Guérets :
🏠 Maisons
26 ventes
3 420 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
4 303 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
780 €/m²
Prix moyen/m²