Que signifient les données DVF pour Pleudihen-sur-Rance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleudihen-sur-Rance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleudihen-sur-Rance compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleudihen-sur-Rance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleudihen-sur-Rance, le prix moyen est de 2 946 €/m² et le prix médian de 2 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleudihen-sur-Rance n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleudihen-sur-Rance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Pleudihen-sur-Rance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleudihen-sur-Rance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleudihen-sur-Rance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleudihen-sur-Rance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleudihen-sur-Rance au prix de 2 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleudihen-sur-Rance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleudihen-sur-Rance entre 2024 et 2025 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleudihen-sur-Rance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleudihen-sur-Rance, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 946 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 160 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pleudihen-sur-Rance

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22197 2 924 habitants 117 hab./km²

↑ +23.80%

2 946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pleudihen-sur-Rance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleudihen-sur-Rance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pleudihen-sur-Rance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pleudihen-sur-Rance.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,6%

Maisons

31 ventes · 88,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pleudihen-sur-Rance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

2 946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 998 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -69.70%

1 160 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

779 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pleudihen-sur-Rance

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 946 €/m² 31 ventes	↑ +23.80%	-	-	1 160 €/m² 4 ventes	↓ -69.70%
2024	2 380 €/m² 25 ventes	↓ -27.60%	-	-	3 830 €/m² 1 vente	↑ +634.40%
2023	3 287 €/m² 35 ventes	↑ +24.00%	-	-	522 €/m² 2 ventes	↑ +20.20%
2022	2 651 €/m² 37 ventes	↓ -5.20%	4 753 €/m² 3 ventes	-	434 €/m² 2 ventes	↓ -26.20%
2021	2 795 €/m² 50 ventes	↑ +34.20%	-	-	588 €/m² 1 vente	↑ +525.50%
2020	2 084 €/m² 30 ventes	-	-	-	94 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pleudihen-sur-Rance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 807 € de plus au m² que les maisons (4 753 €/m² contre 2 946 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 084 €/m² à 2 946 €/m², soit une variation de +41.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 4 753 €/m² (3 ventes enregistrées).

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 94 €/m² à 1 160 €/m², soit une variation de +1134.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 69.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pleudihen-sur-Rance

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pleudihen-sur-Rance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 459 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	2%	84	18%
B	17	4%	168	37%
C	147	32%	101	22%
D	167	36%	70	15%
E	55	12%	12	3%
F	34	7%	14	3%
G	29	6%	10	2%

Risques naturels à Pleudihen-sur-Rance

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De Dinan

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 3 867 €/m²

12 Rue De Dinan

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 250 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 928 €/m²

12 Rue De Dinan

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

27 Rue Du Val De Rance

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

7137 Pl Du Verger

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 583 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

4 Rue Du Domaine

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 990 €/m²

6 Rue De Chateauneuf - Le Buet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 361 400 €
Prix/m²: 3 442 €/m²

3 Rue De La Fosse Even

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 111 m²
Prix: 293 850 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

44 Rue Chateauneuf -Croix Fermal

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

22 Rue De Dinan

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 213 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5454 Les Grandes Quatre Villes

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 210 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

6112 L Hopital

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

5646 La Chapelle De Mordreuc

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 857 €/m²

19 Chem De La Longue Raie

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 374 500 €
Prix/m²: 3 745 €/m²

19 Chem De La Longue Raie

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 374 500 €
Prix/m²: 3 745 €/m²

3 Rue Des Freres Lamennais

Local commercial

Date: 27/01/2025
Surface: 514 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

5346 La Ville Ger

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 5 051 €/m²

29 La Gravelle

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 422 500 €
Prix/m²: 3 018 €/m²

5211 La Haute Ville Boutier

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

2 Rue Du Val D Orient

Local commercial

Date: 26/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 353 493 €
Prix/m²: 4 419 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Dinan	04/06/2025	Appartement	60 m²	232 000 €	3 867 €/m²
12 Rue De Dinan	04/06/2025	Local commercial	250 m²	232 000 €	928 €/m²
12 Rue De Dinan	04/06/2025	Appartement	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
27 Rue Du Val De Rance	28/05/2025	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
7137 Pl Du Verger	29/04/2025	Local commercial	583 m²	455 000 €	780 €/m²
4 Rue Du Domaine	28/04/2025	Maison	102 m²	305 000 €	2 990 €/m²
6 Rue De Chateauneuf - Le Buet	28/04/2025	Maison	105 m²	361 400 €	3 442 €/m²
3 Rue De La Fosse Even	25/03/2025	Maison	111 m²	293 850 €	2 647 €/m²
44 Rue Chateauneuf -Croix Fermal	18/03/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
22 Rue De Dinan	13/03/2025	Local commercial	213 m²	1 €	0 €/m²
5454 Les Grandes Quatre Villes	04/03/2025	Maison	210 m²	475 000 €	2 262 €/m²
6112 L Hopital	20/02/2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
5646 La Chapelle De Mordreuc	05/02/2025	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
19 Chem De La Longue Raie	04/02/2025	Maison	100 m²	374 500 €	3 745 €/m²
19 Chem De La Longue Raie	04/02/2025	Maison	100 m²	374 500 €	3 745 €/m²
3 Rue Des Freres Lamennais	27/01/2025	Local commercial	514 m²	400 000 €	778 €/m²
5346 La Ville Ger	20/01/2025	Maison	99 m²	500 000 €	5 051 €/m²
29 La Gravelle	17/01/2025	Maison	140 m²	422 500 €	3 018 €/m²
5211 La Haute Ville Boutier	17/01/2025	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
2 Rue Du Val D Orient	26/12/2024	Local commercial	80 m²	353 493 €	4 419 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pleudihen-sur-Rance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Dinan

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 208 €/m²
Surface terrain moy.: 544 m²

La Ville Ger

8 ventes

Prix m² maison: 5 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

La Gravelle

5 ventes

Prix m² maison: 3 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

L Hopital

3 ventes

Prix m² maison: 1 445 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

Le Jardin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Rue Des Freres Lamennais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 411 m²

Chem De La Longue Raie

2 ventes

Prix m² maison: 3 745 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 375 m²

La Chapelle De Mordreuc

2 ventes

Prix m² maison: 3 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

La Longue Raie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 103 m²

La Ville Au Vif

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Le Bas De La Chapellerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 465 m²

Rue De Chateauneuf - Le Buet

2 ventes

Prix m² maison: 3 441 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Du Domaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 990 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Rue Du Val De Rance

2 ventes

Prix m² maison: 2 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

L Etang Du Pont De Cieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 755 m²

La Brosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 310 m²

La Haute Ville Boutier

1 vente

Prix m² maison: 4 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

La Huelluais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Le Bertin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 052 m²

Le Champ Des Greves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Le Chemin De Beauvais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 230 m²

Le Clos Pinson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 585 m²

Le Clos Rat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 253 m²

Le Clos Trehen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 158 m²

Le Courtil Mouton

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 846 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Dinan	9 ventes	-	3 208 €/m²	544 m²
La Ville Ger	8 ventes	5 050 €/m²	-	902 m²
La Gravelle	5 ventes	3 017 €/m²	-	456 m²
L Hopital	3 ventes	1 445 €/m²	-	439 m²
Le Jardin	3 ventes	-	-	338 m²
Rue Des Freres Lamennais	3 ventes	-	-	411 m²
Chem De La Longue Raie	2 ventes	3 745 €/m²	-	1 375 m²
La Chapelle De Mordreuc	2 ventes	3 857 €/m²	-	82 m²
La Longue Raie	2 ventes	-	-	1 103 m²
La Ville Au Vif	2 ventes	-	-	125 m²
Le Bas De La Chapellerie	2 ventes	-	-	3 465 m²
Rue De Chateauneuf - Le Buet	2 ventes	3 441 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Domaine	2 ventes	2 990 €/m²	-	333 m²
Rue Du Val De Rance	2 ventes	2 121 €/m²	-	555 m²
L Etang Du Pont De Cieux	1 vente	-	-	26 755 m²
La Brosse	1 vente	-	-	3 310 m²
La Haute Ville Boutier	1 vente	4 222 €/m²	-	601 m²
La Huelluais	1 vente	-	-	382 m²
Le Bertin	1 vente	-	-	1 052 m²
Le Champ Des Greves	1 vente	-	-	372 m²
Le Chemin De Beauvais	1 vente	-	-	7 230 m²
Le Clos Pinson	1 vente	-	-	2 585 m²
Le Clos Rat	1 vente	-	-	3 253 m²
Le Clos Trehen	1 vente	-	-	4 158 m²
Le Courtil Mouton	1 vente	-	-	846 m²

Prix de l'immobilier autour de Pleudihen-sur-Rance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pleudihen-sur-Rance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km