5838 Le Rocher
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Miniac-Morvan
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35179
4 408 habitants
139 hab./km²
↑ +25.50%
2 607 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Miniac-Morvan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 628 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
58
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Miniac-Morvan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Miniac-Morvan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Miniac-Morvan.
Répartition des ventes par type de bien
59 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,4%
16,9%
Maisons
48 ventes · 81,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 16,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Miniac-Morvan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.00%2 576 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 469 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +24.20%2 609 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 616 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Aucune donnée de prix disponible
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Miniac-Morvan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 576 €/m² 48 ventes | ↑ +23.00% | 2 609 €/m² 10 ventes | ↑ +24.20% | - | - |
| 2024 | 2 095 €/m² 50 ventes | ↓ -12.10% | 2 101 €/m² 3 ventes | ↓ -20.70% | 1 509 €/m² 1 vente | ↑ +22.80% |
| 2023 | 2 383 €/m² 67 ventes | ↓ -6.20% | 2 651 €/m² 10 ventes | ↑ +11.60% | 1 229 €/m² 2 ventes | ↑ +0.60% |
| 2022 | 2 541 €/m² 70 ventes | ↑ +27.80% | 2 375 €/m² 8 ventes | ↑ +10.50% | 1 222 €/m² 3 ventes | ↑ +58.60% |
| 2021 | 1 988 €/m² 71 ventes | ↑ +0.90% | 2 150 €/m² 14 ventes | ↑ +7.40% | 770 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 970 €/m² 32 ventes | - | 2 001 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Miniac-Morvan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 33 € de plus au m² que les maisons (2 609 €/m² contre 2 576 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 970 €/m² à 2 576 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 001 €/m² à 2 609 €/m², soit une variation de +30.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +24.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 770 €/m² à 1 509 €/m², soit une variation de +95.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +22.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Miniac-Morvan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Miniac-Morvan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 674 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 39 | 6% | 173 | 26% |
| B | 27 | 4% | 296 | 44% |
| C | 267 | 40% | 132 | 20% |
| D | 220 | 33% | 34 | 5% |
| E | 72 | 11% | 21 | 3% |
| F | 35 | 5% | 15 | 2% |
| G | 14 | 2% | 3 | 0% |
Risques naturels à Miniac-Morvan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/08/1992 | 19/03/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6146 La Costardais
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- -
6146 La Costardais
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- -
9 Rue Des Cytises
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
5198 Les Noes
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 275 240 €
- Prix/m²
- 2 502 €/m²
6007 La Costardais
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5000 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 950 €/m²
1 Rue Du Domaine Des Pecheurs
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 914 €/m²
24 Rue De La Croix Thomas
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 934 €/m²
9001 Rue Du Hameau De La Saboterie
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 316 000 €
- Prix/m²
- 3 473 €/m²
22 Rue Du Hameau De La Saboterie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 309 933 €
- Prix/m²
- 2 980 €/m²
5000 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
7 Rue Du Four Es Feins
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
7 Rue Du Four Es Feins
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
9 Rue Bienheureuse Theres Fantou
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
5001 Les Corbinieres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 311 480 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
6051 La Salle Es Beaugeards
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 11 200 €/m²
6255 La Salle Es Beaugeards
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 620 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 903 €/m²
10 Boutry
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
5 Rue De La Poste
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5838 Le Rocher | 18/06/2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 6146 La Costardais | 16/06/2025 | Local commercial | - | 500 000 € | - |
| 6146 La Costardais | 16/06/2025 | Local commercial | - | 500 000 € | - |
| 9 Rue Des Cytises | 06/06/2025 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 5198 Les Noes | 26/05/2025 | Maison | 110 m² | 275 240 € | 2 502 €/m² |
| 6007 La Costardais | 26/05/2025 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 5000 Rue Du Stade | 19/05/2025 | Appartement | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² |
| 1 Rue Du Domaine Des Pecheurs | 09/05/2025 | Maison | 70 m² | 204 000 € | 2 914 €/m² |
| 24 Rue De La Croix Thomas | 22/04/2025 | Maison | 91 m² | 267 000 € | 2 934 €/m² |
| 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 08/04/2025 | Maison | 91 m² | 316 000 € | 3 473 €/m² |
| 22 Rue Du Hameau De La Saboterie | 31/03/2025 | Maison | 104 m² | 309 933 € | 2 980 €/m² |
| 5000 Rue Du Stade | 31/03/2025 | Appartement | 40 m² | 132 500 € | 3 312 €/m² |
| 7 Rue Du Four Es Feins | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 182 500 € | 2 074 €/m² |
| 7 Rue Du Four Es Feins | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 182 500 € | 2 074 €/m² |
| 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 5001 Les Corbinieres | 31/03/2025 | Maison | 130 m² | 311 480 € | 2 396 €/m² |
| 6051 La Salle Es Beaugeards | 28/03/2025 | Maison | 50 m² | 560 000 € | 11 200 €/m² |
| 6255 La Salle Es Beaugeards | 28/03/2025 | Local commercial | 620 m² | 560 000 € | 903 €/m² |
| 10 Boutry | 13/03/2025 | Maison | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 5 Rue De La Poste | 13/03/2025 | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Miniac-Morvan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Costardais
13 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Les Landes Vallees
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Roseaux
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue Du Stade
12 ventes- Prix m² maison
- 2 663 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 961 €/m²
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Saint Gregoire
7 ventes- Prix m² maison
- 2 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 224 m²
Les Noes
5 ventes- Prix m² maison
- 2 502 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Rue Du General De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- 13 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rue Des Cytises
4 ventes- Prix m² maison
- 2 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Rue Du Four Es Feins
4 ventes- Prix m² maison
- 2 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Chemin De La Costardais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 872 €/m²
- Surface terrain moy.
- 354 m²
La Mare
3 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
La Salle Es Beaugeards
3 ventes- Prix m² maison
- 11 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 384 m²
La Pature
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
La Ville Es Genils
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 821 m²
Le Bourien
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Le Rocher
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Les Courtuts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Rue De La Poste
2 ventes- Prix m² maison
- 1 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue Du Hameau De La Saboterie
2 ventes- Prix m² maison
- 3 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Sevin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Boutry
1 vente- Prix m² maison
- 3 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Champs De La Flary
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Clos De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 580 m²
La Ville Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 780 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Costardais | 13 ventes | 1 000 €/m² | - | 558 m² |
| Les Landes Vallees | 13 ventes | - | - | - |
| Les Roseaux | 12 ventes | - | - | 224 m² |
| Rue Du Stade | 12 ventes | 2 663 €/m² | 2 961 €/m² | 737 m² |
| Saint Gregoire | 7 ventes | 2 213 €/m² | - | 4 224 m² |
| Les Noes | 5 ventes | 2 502 €/m² | - | 331 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 5 ventes | 13 342 €/m² | - | 470 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 465 m² |
| Rue Des Cytises | 4 ventes | 2 842 €/m² | - | 407 m² |
| Rue Du Four Es Feins | 4 ventes | 2 073 €/m² | - | 750 m² |
| Chemin De La Costardais | 3 ventes | - | 1 872 €/m² | 354 m² |
| La Mare | 3 ventes | 1 470 €/m² | - | 257 m² |
| La Salle Es Beaugeards | 3 ventes | 11 200 €/m² | - | 3 384 m² |
| La Pature | 2 ventes | - | - | 500 m² |
| La Ville Es Genils | 2 ventes | - | - | 821 m² |
| Le Bourien | 2 ventes | - | - | 630 m² |
| Le Rocher | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 418 m² |
| Les Courtuts | 2 ventes | - | - | 960 m² |
| Rue De La Poste | 2 ventes | 1 794 €/m² | - | 144 m² |
| Rue Du Hameau De La Saboterie | 2 ventes | 3 226 €/m² | - | 606 m² |
| Sevin | 2 ventes | 2 680 €/m² | - | 1 152 m² |
| Boutry | 1 vente | 3 750 €/m² | - | 360 m² |
| Champs De La Flary | 1 vente | - | - | 101 m² |
| Clos De La Vallee | 1 vente | - | - | 1 580 m² |
| La Ville Blanche | 1 vente | - | - | 5 780 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Miniac-Morvan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Miniac-Morvan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plerguer
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 517 €/m²
Données 2025
35540
2 895 habitants
38 ventes
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 861 €/m²
Données 2025
35430
1 664 habitants
29 ventes
La Ville-ès-Nonais
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
2 869 €/m²
Données 2025
35430
1 233 habitants
14 ventes
Le Tronchet
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 869 €/m²
Données 2025
35540
1 202 habitants
20 ventes
Lillemer
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
2 237 €/m²
Données 2025
35111
398 habitants
3 ventes
Roz-Landrieux
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 248 €/m²
Données 2025
35120
1 378 habitants
17 ventes
Saint-Guinoux
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 779 €/m²
Données 2025
35430
1 285 habitants
5 ventes
Mesnil-Roc'h
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 286 €/m²
Données 2025
35720
4 492 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 163 hectares
Densité :
139 hab./km²
Coordonnées :
48,5215, -1,8960
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Miniac-Morvan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miniac-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Miniac-Morvan compte 58 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Miniac-Morvan
2 607 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Miniac-Morvan
2 628 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Miniac-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Miniac-Morvan
36 rues de Miniac-Morvan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Miniac-Morvan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Miniac-Morvan :
Prix affiché (2 607 €/m²) :
2 607 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Miniac-Morvan
↑ +25.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Miniac-Morvan :
🏠 Maisons
48 ventes
2 576 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
2 609 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente