Que signifient les données DVF pour Plouër-sur-Rance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouër-sur-Rance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouër-sur-Rance compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouër-sur-Rance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouër-sur-Rance, le prix moyen est de 2 663 €/m² et le prix médian de 2 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouër-sur-Rance n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouër-sur-Rance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Plouër-sur-Rance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouër-sur-Rance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouër-sur-Rance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouër-sur-Rance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouër-sur-Rance au prix de 2 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouër-sur-Rance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouër-sur-Rance entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouër-sur-Rance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouër-sur-Rance, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 2 658 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 409 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plouër-sur-Rance

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22213 3 416 habitants 169 hab./km²

↓ -6.70%

2 663 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouër-sur-Rance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 660 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouër-sur-Rance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouër-sur-Rance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouër-sur-Rance.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,6%

Maisons

43 ventes · 95,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouër-sur-Rance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 658 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 660 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

3 409 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 409 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +33.70%

1 400 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plouër-sur-Rance

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 658 €/m² 43 ventes	↓ -5.70%	3 409 €/m² 1 vente	↓ -0.80%	1 400 €/m² 1 vente	↑ +33.70%
2024	2 818 €/m² 36 ventes	↓ -4.30%	3 436 €/m² 2 ventes	↓ -4.60%	1 047 €/m² 1 vente	↑ +78.70%
2023	2 944 €/m² 53 ventes	↑ +1.50%	3 600 €/m² 2 ventes	↑ +27.40%	586 €/m² 1 vente	↓ -82.40%
2022	2 901 €/m² 36 ventes	↑ +12.10%	2 825 €/m² 5 ventes	↓ -1.80%	3 333 €/m² 1 vente	↑ +287.10%
2021	2 587 €/m² 65 ventes	↓ -14.50%	2 876 €/m² 5 ventes	↑ +54.10%	861 €/m² 1 vente	-
2020	3 027 €/m² 15 ventes	-	1 867 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plouër-sur-Rance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 751 € de plus au m² que les maisons (3 409 €/m² contre 2 658 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 027 €/m² à 2 658 €/m², soit une variation de -12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 867 €/m² à 3 409 €/m², soit une variation de +82.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 861 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de +62.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +33.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plouër-sur-Rance

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plouër-sur-Rance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 494 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	26	5%	99	20%
B	16	3%	190	38%
C	120	24%	61	12%
D	198	40%	71	14%
E	67	14%	30	6%
F	46	9%	33	7%
G	21	4%	10	2%

Risques naturels à Plouër-sur-Rance

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2018 - 09/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 28/02/2010	10/05/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2005	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/08/2001	27/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De La Rouxelais

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 222 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 928 €/m²

10 Rue De La Rouxelais

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 222 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 928 €/m²

9 Rue De La Rouxelais

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

15 Lot Coteaux De La Chiennais

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 676 €/m²

5605 Le Repos

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 21 600 €
Prix/m²: 270 €/m²

6071 La Vallee

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 198 m²
Prix: 1 045 000 €
Prix/m²: 5 278 €/m²

6071 La Vallee

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 198 m²
Prix: 1 045 000 €
Prix/m²: 5 278 €/m²

140 Rue De La Rance

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 327 600 €
Prix/m²: 2 520 €/m²

5653 La Gallerie

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5892 La Gouriais

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

6012 La Gesvais

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 262 €/m²

6012 La Gesvais

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 262 €/m²

7 Rue Du Passeur

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 149 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

7 Rue Du Passeur

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 9 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 22 778 €/m²

7 Rue Du Passeur

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 149 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

7 Rue Du Passeur

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 9 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 22 778 €/m²

42 Le Bouillon

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

6064 La Guerais

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

30 La Rusais

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 35 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 5 629 €/m²

30 La Rusais

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 4 020 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Rouxelais	23/06/2025	Maison	222 m²	650 000 €	2 928 €/m²
10 Rue De La Rouxelais	23/06/2025	Maison	222 m²	650 000 €	2 928 €/m²
9 Rue De La Rouxelais	27/05/2025	Maison	118 m²	259 000 €	2 195 €/m²
15 Lot Coteaux De La Chiennais	22/05/2025	Maison	102 m²	375 000 €	3 676 €/m²
5605 Le Repos	24/04/2025	Maison	80 m²	21 600 €	270 €/m²
6071 La Vallee	04/04/2025	Maison	198 m²	1 045 000 €	5 278 €/m²
6071 La Vallee	04/04/2025	Maison	198 m²	1 045 000 €	5 278 €/m²
140 Rue De La Rance	01/04/2025	Maison	130 m²	327 600 €	2 520 €/m²
5653 La Gallerie	24/03/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
5892 La Gouriais	18/03/2025	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
6012 La Gesvais	14/03/2025	Maison	61 m²	260 000 €	4 262 €/m²
6012 La Gesvais	14/03/2025	Maison	61 m²	260 000 €	4 262 €/m²
7 Rue Du Passeur	13/03/2025	Maison	149 m²	205 000 €	1 376 €/m²
7 Rue Du Passeur	13/03/2025	Local commercial	9 m²	205 000 €	22 778 €/m²
7 Rue Du Passeur	13/03/2025	Maison	149 m²	205 000 €	1 376 €/m²
7 Rue Du Passeur	13/03/2025	Local commercial	9 m²	205 000 €	22 778 €/m²
42 Le Bouillon	10/03/2025	Maison	100 m²	232 000 €	2 320 €/m²
6064 La Guerais	28/02/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
30 La Rusais	17/02/2025	Maison	35 m²	197 000 €	5 629 €/m²
30 La Rusais	17/02/2025	Maison	49 m²	197 000 €	4 020 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouër-sur-Rance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Passeur

10 ventes

Prix m² maison: 1 824 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

La Hautiere

7 ventes

Prix m² maison: 3 982 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

La Vallee

7 ventes

Prix m² maison: 5 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 042 m²

Rue De La Rance

6 ventes

Prix m² maison: 2 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 748 m²

Rue De La Rouxelais

6 ventes

Prix m² maison: 2 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

La Gesvais

4 ventes

Prix m² maison: 4 262 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 915 m²

La Rusais

4 ventes

Prix m² maison: 4 824 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Lannois

4 ventes

Prix m² maison: 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 852 m²

Le Jardin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Le Verger

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 928 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: 1 484 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 m²

Le Port Saint Hubert

3 ventes

Prix m² maison: 5 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Rue De La Croix Corbin

3 ventes

Prix m² maison: 3 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 637 m²

Rue Du Primeterre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 409 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sur Charette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 689 m²

La Chiennais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

La Gourbanniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

La Guerais

2 ventes

Prix m² maison: 3 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Le Bouillon

2 ventes

Prix m² maison: 2 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Rue Du Petit Doue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 708 m²

Clos Aux Loups

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 109 m²

Clos De Fourgel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 144 m²

Clos Marchand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

Imp Du Clos Jolie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

La Gallerie

1 vente

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Passeur	10 ventes	1 824 €/m²	-	866 m²
La Hautiere	7 ventes	3 982 €/m²	-	840 m²
La Vallee	7 ventes	5 277 €/m²	-	1 042 m²
Rue De La Rance	6 ventes	2 736 €/m²	-	748 m²
Rue De La Rouxelais	6 ventes	2 683 €/m²	-	448 m²
La Gesvais	4 ventes	4 262 €/m²	-	1 915 m²
La Rusais	4 ventes	4 824 €/m²	-	546 m²
Lannois	4 ventes	415 €/m²	-	852 m²
Le Jardin	4 ventes	-	-	454 m²
Le Verger	4 ventes	-	-	928 m²
Le Bourg	3 ventes	1 484 €/m²	-	69 m²
Le Port Saint Hubert	3 ventes	5 102 €/m²	-	808 m²
Rue De La Croix Corbin	3 ventes	3 544 €/m²	-	637 m²
Rue Du Primeterre	3 ventes	-	3 409 €/m²	-
Sur Charette	3 ventes	-	-	1 689 m²
La Chiennais	2 ventes	-	-	181 m²
La Gourbanniere	2 ventes	-	-	592 m²
La Guerais	2 ventes	3 684 €/m²	-	366 m²
Le Bouillon	2 ventes	2 320 €/m²	-	115 m²
Rue Du Petit Doue	2 ventes	-	-	708 m²
Clos Aux Loups	1 vente	-	-	1 109 m²
Clos De Fourgel	1 vente	-	-	2 144 m²
Clos Marchand	1 vente	-	-	101 m²
Imp Du Clos Jolie	1 vente	-	-	448 m²
La Gallerie	1 vente	1 538 €/m²	-	258 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouër-sur-Rance

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3,3 km