Que signifient les données DVF pour Taden ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taden, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taden compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taden

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taden, le prix moyen est de 2 551 €/m² et le prix médian de 2 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taden n'apparaissent pas ?

Une rue de Taden n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Taden ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taden

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taden couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taden

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taden au prix de 2 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taden

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taden entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taden

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taden, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 2 580 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 716 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 832 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Taden

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22339 2 636 habitants 129 hab./km²

↑ +9.60%

2 551 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taden. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 434 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taden

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taden au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taden.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,4%

14,7%

Maisons

28 ventes · 82,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 14,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taden. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

2 580 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 563 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 716 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

832 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

516 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Taden

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 580 €/m² 28 ventes	↑ +7.70%	1 716 €/m² 1 vente	↓ -15.60%	832 €/m² 5 ventes	↓ -20.10%
2024	2 395 €/m² 31 ventes	↑ +9.60%	2 034 €/m² 7 ventes	↓ -5.90%	1 041 €/m² 6 ventes	↑ +101.70%
2023	2 186 €/m² 37 ventes	↓ -1.10%	2 162 €/m² 6 ventes	↑ +5.30%	516 €/m² 9 ventes	↓ -61.80%
2022	2 211 €/m² 42 ventes	↑ +8.40%	2 054 €/m² 11 ventes	↑ +12.10%	1 352 €/m² 4 ventes	↑ +43.30%
2021	2 038 €/m² 44 ventes	↓ -1.50%	1 833 €/m² 9 ventes	↑ +23.30%	943 €/m² 7 ventes	↑ +10.60%
2020	2 070 €/m² 25 ventes	-	1 486 €/m² 5 ventes	-	853 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Taden entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 864 € de plus au m² que les appartements (2 580 €/m² contre 1 716 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 070 €/m² à 2 580 €/m², soit une variation de +24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 486 €/m² à 1 716 €/m², soit une variation de +15.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 853 €/m² à 832 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Taden

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Taden. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 395 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	30	8%	118	30%
B	31	8%	167	42%
C	130	33%	30	8%
D	125	32%	29	7%
E	35	9%	21	5%
F	34	9%	23	6%
G	10	3%	7	2%

Risques naturels à Taden

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1995 - 03/07/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De La Bise

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: 400 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Du Zef

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 2 074 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 87 €/m²

86 Res Le Domaine

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 269 900 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

33 Res De La Vallee De L Etang

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 214 050 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

25 Res Les Coteaux De Beauregard

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 429 000 €
Prix/m²: 3 201 €/m²

12 Res Les Jardins De Trelat

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

25 Res De La Grand Cour

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

64 Res De La Grande Allee

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 373 400 €
Prix/m²: 3 247 €/m²

14 Res De La Vallee De L Etang

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 240 500 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

8 Rue Guerault

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 153 800 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

1 La Maitairie D Ahaut

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

24 Rue De La Grande Cocagne

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 71 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

10 Res De La Grand Cour

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

4 Res Le Domaine

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

4 Res Le Domaine

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

36 Rue Du Pre D'Ahaut

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

8 Rue Du Suroit

Local commercial

Date: 18/12/2024
Surface: 193 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 829 €/m²

69 Res Le Domaine

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 156 300 €
Prix/m²: 2 649 €/m²

5486 Beauregard

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 930 000 €
Prix/m²: 7 623 €/m²

5486 Beauregard

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 930 000 €
Prix/m²: 10 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Bise	16/05/2025	Local commercial	400 m²	400 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Du Zef	12/05/2025	Local commercial	2 074 m²	180 000 €	87 €/m²
86 Res Le Domaine	15/04/2025	Maison	128 m²	269 900 €	2 109 €/m²
33 Res De La Vallee De L Etang	08/04/2025	Maison	90 m²	214 050 €	2 378 €/m²
25 Res Les Coteaux De Beauregard	03/04/2025	Maison	134 m²	429 000 €	3 201 €/m²
12 Res Les Jardins De Trelat	07/03/2025	Maison	105 m²	255 000 €	2 429 €/m²
25 Res De La Grand Cour	06/03/2025	Maison	101 m²	232 000 €	2 297 €/m²
64 Res De La Grande Allee	28/02/2025	Maison	115 m²	373 400 €	3 247 €/m²
14 Res De La Vallee De L Etang	10/02/2025	Maison	96 m²	240 500 €	2 505 €/m²
8 Rue Guerault	29/01/2025	Maison	72 m²	153 800 €	2 136 €/m²
1 La Maitairie D Ahaut	24/01/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
24 Rue De La Grande Cocagne	16/01/2025	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
10 Res De La Grand Cour	15/01/2025	Maison	74 m²	182 000 €	2 459 €/m²
4 Res Le Domaine	03/01/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
4 Res Le Domaine	03/01/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
36 Rue Du Pre D'Ahaut	23/12/2024	Maison	71 m²	141 000 €	1 986 €/m²
8 Rue Du Suroit	18/12/2024	Local commercial	193 m²	160 000 €	829 €/m²
69 Res Le Domaine	12/12/2024	Maison	59 m²	156 300 €	2 649 €/m²
5486 Beauregard	02/12/2024	Appartement	122 m²	930 000 €	7 623 €/m²
5486 Beauregard	02/12/2024	Appartement	90 m²	930 000 €	10 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taden. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Clos De La Robardais

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Le Clos De La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Res Le Domaine

3 ventes

Prix m² maison: 2 140 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

La Grand Cour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

La Maitairie D Ahaut

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 710 m²

Le Clos D Abas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 613 m²

Les Courtiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 032 m²

Res De La Grand Cour

2 ventes

Prix m² maison: 2 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Res De La Vallee De L Etang

2 ventes

Prix m² maison: 2 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Res La Grand'Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Rue Guerault

2 ventes

Prix m² maison: 2 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 m²

L Ereze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 322 m²

La Grande Cocagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 762 m²

Le Bois Didais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 013 m²

Le Champ Bramy Et L Ereze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 056 m²

Le Courtil David

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 410 m²

Le Grand Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 975 m²

Le Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 883 m²

Les Chambres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 309 m²

Les Champs Guillaume

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 518 m²

Les Courtils De L Oisel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 176 m²

Les Pres Basses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 445 m²

Res De La Grande Allee

1 vente

Prix m² maison: 3 246 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Res Les Coteaux De Beauregard

1 vente

Prix m² maison: 3 201 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Res Les Jardins De Trelat

1 vente

Prix m² maison: 2 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos De La Robardais	14 ventes	-	-	268 m²
Le Clos De La Fontaine	3 ventes	-	-	270 m²
Res Le Domaine	3 ventes	2 140 €/m²	-	345 m²
La Grand Cour	2 ventes	-	-	2 m²
La Maitairie D Ahaut	2 ventes	1 500 €/m²	-	2 710 m²
Le Clos D Abas	2 ventes	-	-	6 613 m²
Les Courtiers	2 ventes	-	-	1 032 m²
Res De La Grand Cour	2 ventes	2 378 €/m²	-	514 m²
Res De La Vallee De L Etang	2 ventes	2 442 €/m²	-	448 m²
Res La Grand'Fontaine	2 ventes	-	-	590 m²
Rue Guerault	2 ventes	2 136 €/m²	-	69 m²
L Ereze	1 vente	-	-	11 322 m²
La Grande Cocagne	1 vente	-	-	26 762 m²
Le Bois Didais	1 vente	-	-	28 013 m²
Le Champ Bramy Et L Ereze	1 vente	-	-	15 056 m²
Le Courtil David	1 vente	-	-	3 410 m²
Le Grand Bois	1 vente	-	-	39 975 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	883 m²
Les Chambres	1 vente	-	-	4 309 m²
Les Champs Guillaume	1 vente	-	-	28 518 m²
Les Courtils De L Oisel	1 vente	-	-	2 176 m²
Les Pres Basses	1 vente	-	-	7 445 m²
Res De La Grande Allee	1 vente	3 246 €/m²	-	484 m²
Res Les Coteaux De Beauregard	1 vente	3 201 €/m²	-	588 m²
Res Les Jardins De Trelat	1 vente	2 428 €/m²	-	621 m²

Prix de l'immobilier autour de Taden

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taden. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km