Que signifient les données DVF pour Saint-Suliac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Suliac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Suliac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Suliac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Suliac, le prix moyen est de 4 076 €/m² et le prix médian de 3 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Suliac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Suliac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Suliac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Suliac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Suliac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Suliac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Suliac au prix de 4 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Suliac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Suliac entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Suliac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Suliac, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 4 076 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Suliac

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35314 1 018 habitants 216 hab./km²

↓ -15.30%

4 076 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Suliac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 736 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Suliac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Suliac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Suliac.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Suliac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

4 076 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Suliac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 076 €/m² 13 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2024	4 812 €/m² 10 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2023	4 254 €/m² 12 ventes	↓ -0.40%	-	-	-	-
2022	4 271 €/m² 13 ventes	↑ +11.80%	-	-	1 579 €/m² 1 vente	-
2021	3 821 €/m² 21 ventes	↑ +9.20%	-	-	-	-
2020	3 498 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Suliac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 498 €/m² à 4 076 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 579 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Suliac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Suliac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	30	18%
B	5	3%	80	47%
C	46	27%	31	18%
D	58	34%	8	5%
E	34	20%	8	5%
F	19	11%	10	6%
G	4	2%	2	1%

Risques naturels à Saint-Suliac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/08/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Tempête	30/01/1983 - 31/01/1983	13/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/01/1983 - 31/01/1983	13/05/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue Grande Rue

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 33 333 €/m²

24 Rue Grande Rue

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 7 143 €/m²

5 Rue De La Grande Cohue

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

1 Rue Du Champ Orain

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 5 227 €/m²

1 Rue Des Rouesis

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 419 688 €
Prix/m²: 4 769 €/m²

19 Rue Fourche

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

10 Rte Du Puits

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 3 415 €/m²

12 Ruet Dom Jean

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 4 062 €/m²

1 Quai De Rance

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 50 000 €/m²

1 Quai De Rance

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 283 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 3 534 €/m²

7 Pl Du Carrouge

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 867 €/m²

5319 Le Clos Cordel

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 396 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

12 Rue Chaize

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

1 Rte Du Puits

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 542 180 €
Prix/m²: 4 236 €/m²

12 Ruet Dom Jean

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

14 Rue Fourche

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

5 Rue Fourche

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

14 Le Clos De Brond

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 81 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 580 €/m²

Quai De La Villeneuve

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 8 140 €/m²

11 Quai De Rance

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 114 m²
Prix: 1 485 000 €
Prix/m²: 13 026 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Grande Rue	02/06/2025	Appartement	30 m²	1 000 000 €	33 333 €/m²
24 Rue Grande Rue	02/06/2025	Appartement	140 m²	1 000 000 €	7 143 €/m²
5 Rue De La Grande Cohue	30/04/2025	Local commercial	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
1 Rue Du Champ Orain	07/03/2025	Maison	44 m²	230 000 €	5 227 €/m²
1 Rue Des Rouesis	05/02/2025	Maison	88 m²	419 688 €	4 769 €/m²
19 Rue Fourche	29/01/2025	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²
10 Rte Du Puits	20/01/2025	Maison	123 m²	420 000 €	3 415 €/m²
12 Ruet Dom Jean	23/12/2024	Maison	80 m²	325 000 €	4 062 €/m²
1 Quai De Rance	17/12/2024	Appartement	20 m²	1 000 000 €	50 000 €/m²
1 Quai De Rance	17/12/2024	Local commercial	283 m²	1 000 000 €	3 534 €/m²
7 Pl Du Carrouge	27/11/2024	Maison	75 m²	290 000 €	3 867 €/m²
5319 Le Clos Cordel	18/11/2024	Maison	88 m²	396 000 €	4 500 €/m²
12 Rue Chaize	15/11/2024	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
1 Rte Du Puits	30/09/2024	Maison	128 m²	542 180 €	4 236 €/m²
12 Ruet Dom Jean	17/09/2024	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
14 Rue Fourche	03/06/2024	Maison	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²
5 Rue Fourche	06/05/2024	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
14 Le Clos De Brond	11/03/2024	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
Quai De La Villeneuve	02/02/2024	Maison	86 m²	700 000 €	8 140 €/m²
11 Quai De Rance	29/01/2024	Maison	114 m²	1 485 000 €	13 026 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Suliac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Grande Rue

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 20 238 €/m²
Surface terrain moy.: 417 m²

Grinfolet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 893 m²

Che Du Tram

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

La Priere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 806 m²

Rue Du Champ Orain

2 ventes

Prix m² maison: 5 227 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Che Du Bignon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Les Pres Mesny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 632 m²

Rte Du Puits

1 vente

Prix m² maison: 3 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue De La Grande Cohue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Rouesis

1 vente

Prix m² maison: 4 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Rue Fourche

1 vente

Prix m² maison: 2 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande Rue	7 ventes	-	20 238 €/m²	417 m²
Grinfolet	3 ventes	-	-	1 893 m²
Che Du Tram	2 ventes	-	-	320 m²
La Priere	2 ventes	-	-	806 m²
Rue Du Champ Orain	2 ventes	5 227 €/m²	-	19 m²
Che Du Bignon	1 vente	-	-	279 m²
Les Pres Mesny	1 vente	-	-	1 632 m²
Rte Du Puits	1 vente	3 414 €/m²	-	500 m²
Rue De La Grande Cohue	1 vente	-	-	-
Rue Des Rouesis	1 vente	4 769 €/m²	-	135 m²
Rue Fourche	1 vente	2 300 €/m²	-	185 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Suliac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Suliac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km