54 Rue Du Baillage
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 76 423 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Tronchet
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35362
1 202 habitants
105 hab./km²
↑ +0.40%
1 869 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tronchet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 008 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Tronchet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tronchet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tronchet.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
20 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
4 ventes · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tronchet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.30%1 869 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 008 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -15.60%1 554 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 610 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Tronchet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 869 €/m² 20 ventes | ↑ +5.30% | - | - | 1 554 €/m² 4 ventes | ↓ -15.60% |
| 2024 | 1 776 €/m² 15 ventes | ↓ -38.10% | 2 402 €/m² 2 ventes | ↑ +21.30% | 1 841 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 868 €/m² 11 ventes | ↑ +45.40% | 1 980 €/m² 10 ventes | ↑ +1.00% | - | - |
| 2022 | 1 972 €/m² 27 ventes | ↑ +3.00% | 1 960 €/m² 8 ventes | ↓ -13.60% | - | - |
| 2021 | 1 914 €/m² 22 ventes | ↑ +0.10% | 2 269 €/m² 3 ventes | ↑ +34.10% | - | - |
| 2020 | 1 913 €/m² 13 ventes | - | 1 692 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Tronchet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 532 € de plus au m² que les maisons (2 402 €/m² contre 1 869 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 913 €/m² à 1 869 €/m², soit une variation de -2.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 692 €/m² à 2 402 €/m², soit une variation de +41.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +21.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 841 €/m² à 1 554 €/m², soit une variation de -15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.6 %.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Tronchet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Tronchet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 199 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 34 | 17% |
| B | 5 | 3% | 114 | 57% |
| C | 50 | 25% | 30 | 15% |
| D | 79 | 40% | 4 | 2% |
| E | 34 | 17% | 8 | 4% |
| F | 19 | 10% | 5 | 3% |
| G | 8 | 4% | 4 | 2% |
Risques naturels à Le Tronchet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5096 Le Petit Bas Liage
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
54 Rue Du Baillage
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
5269 La Priere
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
5126 La Mariais
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 519 €/m²
5078 La Croix De La Mission
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
5078 La Croix De La Mission
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
5312 Le Petit Bas Liage
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 113 440 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
5203 La Ville Joie
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
5390 Les Champs Louis
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 263 €/m²
5309 Le Petit Bas Liage
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
5075 Le Coin Trehan
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5001 Le Rocher Barbier
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 255 400 €
- Prix/m²
- 2 322 €/m²
12 Rue Du Beranger
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 229 340 €
- Prix/m²
- 1 398 €/m²
42 Le Domaine Du Golf
Appartement- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
5082 Les Grands Bois
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
9010 La Croix De La Mission
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
54 Rue Du Baillage
Local commercial- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
5378 Clos Du Moulin
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
5327 Le Petit Bas Liage
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Rue Du Baillage | 23/05/2025 | Local commercial | 44 m² | 76 423 € | 1 737 €/m² |
| 5096 Le Petit Bas Liage | 16/05/2025 | Maison | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 54 Rue Du Baillage | 16/04/2025 | Local commercial | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 5269 La Priere | 27/02/2025 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 5126 La Mariais | 13/12/2024 | Maison | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 5078 La Croix De La Mission | 06/11/2024 | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 5078 La Croix De La Mission | 06/11/2024 | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 5312 Le Petit Bas Liage | 06/11/2024 | Maison | 45 m² | 113 440 € | 2 521 €/m² |
| 5203 La Ville Joie | 04/11/2024 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 5390 Les Champs Louis | 10/10/2024 | Maison | 38 m² | 10 000 € | 263 €/m² |
| 5309 Le Petit Bas Liage | 27/09/2024 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 5075 Le Coin Trehan | 24/09/2024 | Maison | 144 m² | 180 000 € | 1 250 €/m² |
| 5001 Le Rocher Barbier | 23/08/2024 | Maison | 110 m² | 255 400 € | 2 322 €/m² |
| 12 Rue Du Beranger | 24/07/2024 | Maison | 164 m² | 229 340 € | 1 398 €/m² |
| 42 Le Domaine Du Golf | 24/07/2024 | Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 5082 Les Grands Bois | 18/07/2024 | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² |
| 9010 La Croix De La Mission | 28/06/2024 | Appartement | 39 m² | 92 000 € | 2 359 €/m² |
| 54 Rue Du Baillage | 17/04/2024 | Local commercial | 44 m² | 81 000 € | 1 841 €/m² |
| 5378 Clos Du Moulin | 15/04/2024 | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 5327 Le Petit Bas Liage | 12/04/2024 | Maison | 174 m² | 167 000 € | 960 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tronchet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Petit Bas Liage
5 ventes- Prix m² maison
- 1 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
La Priere
4 ventes- Prix m² maison
- 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Rue Du Baillage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Clos De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 760 m²
La Ville Joie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Petit Bas Liage | 5 ventes | 1 542 €/m² | - | 236 m² |
| La Priere | 4 ventes | 681 €/m² | - | 344 m² |
| Rue Du Baillage | 2 ventes | - | - | - |
| Clos De Derriere | 1 vente | - | - | 3 760 m² |
| La Ville Joie | 1 vente | - | - | 549 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Tronchet
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Tronchet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mesnil-Roc'h
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 286 €/m²
Données 2025
35720
4 492 habitants
48 ventes
Plerguer
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 517 €/m²
Données 2025
35540
2 895 habitants
38 ventes
Miniac-Morvan
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 607 €/m²
Données 2025
35540
4 408 habitants
58 ventes
Baguer-Morvan
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
2 046 €/m²
Données 2025
35120
1 702 habitants
23 ventes
Bonnemain
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 209 €/m²
Données 2025
35270
1 536 habitants
24 ventes
Roz-Landrieux
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 248 €/m²
Données 2025
35120
1 378 habitants
17 ventes
Meillac
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 909 €/m²
Données 2025
35270
1 974 habitants
22 ventes
Dol-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 426 €/m²
Données 2025
35120
5 829 habitants
85 ventes
Pleudihen-sur-Rance
Côtes-d'Armor
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
2 946 €/m²
Données 2025
22690
2 924 habitants
31 ventes
Saint-Hélen
Côtes-d'Armor
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 202 €/m²
Données 2025
22100
1 560 habitants
15 ventes
La Vicomté-sur-Rance
Côtes-d'Armor
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
2 282 €/m²
Données 2025
22690
1 149 habitants
15 ventes
Les Champs-Géraux
Côtes-d'Armor
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
1 606 €/m²
Données 2025
22630
1 054 habitants
9 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Trimer
Prix moyen/m²
1 619 €/m²
Données 2025
35190
205 habitants
1 vente
La Chapelle-Blanche
Côtes-d'Armor
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
579 €/m²
Données 2025
22350
211 habitants
1 vente
Guenroc
Côtes-d'Armor
Prix moyen/m²
↓ -36.00%
1 774 €/m²
Données 2025
22350
215 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 141 hectares
Densité :
105 hab./km²
Coordonnées :
48,4921, -1,8404
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Tronchet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tronchet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Tronchet compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Tronchet
1 869 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Tronchet
2 008 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Tronchet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Tronchet
5 rues de Le Tronchet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Tronchet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Tronchet :
Prix affiché (1 869 €/m²) :
1 869 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Tronchet
↑ +0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Tronchet :
🏠 Maisons
20 ventes
1 869 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 554 €/m²
Prix moyen/m²