Que signifient les données DVF pour Le Tronchet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tronchet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tronchet compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tronchet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tronchet, le prix moyen est de 1 869 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tronchet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tronchet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Tronchet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tronchet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tronchet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tronchet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tronchet au prix de 1 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tronchet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tronchet entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tronchet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tronchet, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 869 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 554 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Tronchet

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35362 1 202 habitants 105 hab./km²

↑ +0.40%

1 869 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tronchet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tronchet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tronchet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tronchet.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

20 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tronchet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 869 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 554 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Tronchet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 869 €/m² 20 ventes	↑ +5.30%	-	-	1 554 €/m² 4 ventes	↓ -15.60%
2024	1 776 €/m² 15 ventes	↓ -38.10%	2 402 €/m² 2 ventes	↑ +21.30%	1 841 €/m² 1 vente	-
2023	2 868 €/m² 11 ventes	↑ +45.40%	1 980 €/m² 10 ventes	↑ +1.00%	-	-
2022	1 972 €/m² 27 ventes	↑ +3.00%	1 960 €/m² 8 ventes	↓ -13.60%	-	-
2021	1 914 €/m² 22 ventes	↑ +0.10%	2 269 €/m² 3 ventes	↑ +34.10%	-	-
2020	1 913 €/m² 13 ventes	-	1 692 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Tronchet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 532 € de plus au m² que les maisons (2 402 €/m² contre 1 869 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 913 €/m² à 1 869 €/m², soit une variation de -2.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 692 €/m² à 2 402 €/m², soit une variation de +41.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +21.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 841 €/m² à 1 554 €/m², soit une variation de -15.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.6 %.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Tronchet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Tronchet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	34	17%
B	5	3%	113	58%
C	49	25%	29	15%
D	77	39%	2	1%
E	33	17%	8	4%
F	19	10%	5	3%
G	8	4%	4	2%

Risques naturels à Le Tronchet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/08/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

54 Rue Du Baillage

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 76 423 €
Prix/m²: 1 737 €/m²

5096 Le Petit Bas Liage

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

54 Rue Du Baillage

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

5269 La Priere

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

5126 La Mariais

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 519 €/m²

5078 La Croix De La Mission

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

5078 La Croix De La Mission

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

5312 Le Petit Bas Liage

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 113 440 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

5203 La Ville Joie

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

5390 Les Champs Louis

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

5309 Le Petit Bas Liage

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

5075 Le Coin Trehan

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5001 Le Rocher Barbier

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 255 400 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

12 Rue Du Beranger

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 164 m²
Prix: 229 340 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

42 Le Domaine Du Golf

Appartement

Date: 24/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

5082 Les Grands Bois

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

9010 La Croix De La Mission

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 39 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

54 Rue Du Baillage

Local commercial

Date: 17/04/2024
Surface: 44 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

5378 Clos Du Moulin

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 77 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

5327 Le Petit Bas Liage

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 174 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue Du Baillage	23/05/2025	Local commercial	44 m²	76 423 €	1 737 €/m²
5096 Le Petit Bas Liage	16/05/2025	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
54 Rue Du Baillage	16/04/2025	Local commercial	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
5269 La Priere	27/02/2025	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
5126 La Mariais	13/12/2024	Maison	54 m²	190 000 €	3 519 €/m²
5078 La Croix De La Mission	06/11/2024	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
5078 La Croix De La Mission	06/11/2024	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
5312 Le Petit Bas Liage	06/11/2024	Maison	45 m²	113 440 €	2 521 €/m²
5203 La Ville Joie	04/11/2024	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
5390 Les Champs Louis	10/10/2024	Maison	38 m²	10 000 €	263 €/m²
5309 Le Petit Bas Liage	27/09/2024	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
5075 Le Coin Trehan	24/09/2024	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
5001 Le Rocher Barbier	23/08/2024	Maison	110 m²	255 400 €	2 322 €/m²
12 Rue Du Beranger	24/07/2024	Maison	164 m²	229 340 €	1 398 €/m²
42 Le Domaine Du Golf	24/07/2024	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
5082 Les Grands Bois	18/07/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
9010 La Croix De La Mission	28/06/2024	Appartement	39 m²	92 000 €	2 359 €/m²
54 Rue Du Baillage	17/04/2024	Local commercial	44 m²	81 000 €	1 841 €/m²
5378 Clos Du Moulin	15/04/2024	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
5327 Le Petit Bas Liage	12/04/2024	Maison	174 m²	167 000 €	960 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tronchet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Petit Bas Liage

5 ventes

Prix m² maison: 1 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

La Priere

4 ventes

Prix m² maison: 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rue Du Baillage

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Clos De Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 760 m²

La Ville Joie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Bas Liage	5 ventes	1 542 €/m²	-	236 m²
La Priere	4 ventes	681 €/m²	-	344 m²
Rue Du Baillage	2 ventes	-	-	-
Clos De Derriere	1 vente	-	-	3 760 m²
La Ville Joie	1 vente	-	-	549 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Tronchet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tronchet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km