10 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 484 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baguer-Morvan
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35009
1 702 habitants
69 hab./km²
↓ -12.70%
2 046 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baguer-Morvan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 990 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baguer-Morvan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baguer-Morvan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baguer-Morvan.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,3%
21,7%
Maisons
18 ventes · 78,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 21,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baguer-Morvan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.50%1 910 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 996 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 228 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 773 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baguer-Morvan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 910 €/m² 18 ventes | ↓ -18.50% | 2 228 €/m² 5 ventes | - | - | - |
| 2024 | 2 344 €/m² 11 ventes | ↑ +12.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 079 €/m² 14 ventes | ↓ -0.10% | 1 594 €/m² 2 ventes | ↓ -18.90% | - | - |
| 2022 | 2 080 €/m² 25 ventes | ↑ +25.40% | 1 965 €/m² 1 vente | ↓ -4.60% | - | - |
| 2021 | 1 659 €/m² 23 ventes | ↑ +3.50% | 2 059 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 602 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baguer-Morvan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 318 € de plus au m² que les maisons (2 228 €/m² contre 1 910 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 602 €/m² à 1 910 €/m², soit une variation de +19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 059 €/m² à 2 228 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baguer-Morvan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baguer-Morvan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 245 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 34 | 14% |
| B | 4 | 2% | 101 | 41% |
| C | 52 | 21% | 44 | 18% |
| D | 122 | 50% | 39 | 16% |
| E | 25 | 10% | 12 | 5% |
| F | 28 | 11% | 10 | 4% |
| G | 10 | 4% | 5 | 2% |
Risques naturels à Baguer-Morvan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1997 - 17/06/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Les Sageais
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 8 607 €/m²
6 Les Sageais
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
8 Le Petit Vaudore
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 266 800 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
8 Le Petit Vaudore
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 266 800 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
2 Rue Du Grand Jardin
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 287 515 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
2 Rue Du Berry
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
2 Rue Du Berry
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
2 Rue Du Berry
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
7 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
7 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 181 €/m²
5 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
3 La Mazurais
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 La Peholiere
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
1 La Peholiere
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
6 Imp Des Grandes Cours
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
2 Rue Du Grand Jardin
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 017 €/m²
4 Le Vaudore
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
11 Le Bois Quinou
Local commercial- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 8 167 €/m²
11 Le Bois Quinou
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Des Tilleuls | 20/06/2025 | Maison | 93 m² | 231 000 € | 2 484 €/m² |
| 6 Les Sageais | 15/05/2025 | Maison | 61 m² | 525 000 € | 8 607 €/m² |
| 6 Les Sageais | 15/05/2025 | Maison | 140 m² | 525 000 € | 3 750 €/m² |
| 8 Le Petit Vaudore | 04/03/2025 | Maison | 132 m² | 266 800 € | 2 021 €/m² |
| 8 Le Petit Vaudore | 04/03/2025 | Maison | 132 m² | 266 800 € | 2 021 €/m² |
| 2 Rue Du Grand Jardin | 14/02/2025 | Maison | 145 m² | 287 515 € | 1 983 €/m² |
| 2 Rue Du Berry | 08/01/2025 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 Rue Du Berry | 08/01/2025 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 Rue Du Berry | 08/01/2025 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 7 Rue Du General De Gaulle | 14/10/2024 | Maison | 140 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² |
| 7 Rue Des Mimosas | 30/09/2024 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 5 Rue Des Mimosas | 27/09/2024 | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 3 La Mazurais | 06/09/2024 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 La Peholiere | 03/09/2024 | Maison | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 1 La Peholiere | 03/09/2024 | Maison | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 6 Imp Des Grandes Cours | 29/08/2024 | Maison | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 2 Rue Du Grand Jardin | 23/08/2024 | Maison | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 4 Le Vaudore | 23/08/2024 | Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 11 Le Bois Quinou | 22/07/2024 | Local commercial | 42 m² | 343 000 € | 8 167 €/m² |
| 11 Le Bois Quinou | 22/07/2024 | Maison | 132 m² | 343 000 € | 2 598 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baguer-Morvan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Sageais
11 ventes- Prix m² maison
- 6 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
La Ville Richeux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
Rue Du Berry
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Le Petit Vaudore
3 ventes- Prix m² maison
- 2 021 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 700 m²
Le Clos Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 702 m²
Le Clos Du Duc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 185 m²
Le Petit Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 032 m²
Les Petites Cours
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Rue Du Grand Jardin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Chateau Baguer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 969 m²
La Peholiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 185 m²
Le Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Le Grand Clos Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 040 m²
Le Sous Hate
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 815 m²
Les Petites Haies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 050 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 2 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Sageais | 11 ventes | 6 178 €/m² | - | 706 m² |
| La Ville Richeux | 4 ventes | - | - | 587 m² |
| Rue Du Berry | 4 ventes | - | 4 000 €/m² | 62 m² |
| Le Petit Vaudore | 3 ventes | 2 021 €/m² | - | 3 700 m² |
| Le Clos Blanc | 2 ventes | - | - | 3 702 m² |
| Le Clos Du Duc | 2 ventes | - | - | 5 185 m² |
| Le Petit Bois | 2 ventes | - | - | 3 032 m² |
| Les Petites Cours | 2 ventes | - | - | 364 m² |
| Rue Du Grand Jardin | 2 ventes | 1 982 €/m² | - | 348 m² |
| Chateau Baguer | 1 vente | - | - | 969 m² |
| La Peholiere | 1 vente | - | - | 3 185 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 132 m² |
| Le Grand Clos Blanc | 1 vente | - | - | 4 040 m² |
| Le Sous Hate | 1 vente | - | - | 3 815 m² |
| Les Petites Haies | 1 vente | - | - | 8 050 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 2 483 €/m² | - | 727 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Baguer-Morvan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baguer-Morvan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bonnemain
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 209 €/m²
Données 2025
35270
1 536 habitants
24 ventes
Dol-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 426 €/m²
Données 2025
35120
5 829 habitants
85 ventes
Epiniac
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
1 996 €/m²
Données 2025
35120
1 438 habitants
20 ventes
Le Tronchet
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 869 €/m²
Données 2025
35540
1 202 habitants
20 ventes
Roz-Landrieux
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 248 €/m²
Données 2025
35120
1 378 habitants
17 ventes
Plerguer
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 517 €/m²
Données 2025
35540
2 895 habitants
38 ventes
Lourmais
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 881 €/m²
Données 2025
35270
340 habitants
5 ventes
Mont-Dol
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
1 852 €/m²
Données 2025
35120
1 101 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 436 hectares
Densité :
69 hab./km²
Coordonnées :
48,5037, -1,7712
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baguer-Morvan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baguer-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baguer-Morvan compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baguer-Morvan
2 046 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baguer-Morvan
1 990 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baguer-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baguer-Morvan
16 rues de Baguer-Morvan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baguer-Morvan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baguer-Morvan :
Prix affiché (2 046 €/m²) :
2 046 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baguer-Morvan
↓ -12.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baguer-Morvan :
🏠 Maisons
18 ventes
1 910 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 228 €/m²
Prix moyen/m²