5470 La Ville Jean
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 622 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Epiniac
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35104
1 438 habitants
58 hab./km²
↑ +24.20%
1 996 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Epiniac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 026 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Epiniac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Epiniac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Epiniac.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Epiniac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.20%1 996 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 026 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Epiniac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 996 €/m² 20 ventes | ↑ +24.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 608 €/m² 17 ventes | ↓ -19.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 001 €/m² 12 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 048 €/m² 24 ventes | ↑ +35.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 508 €/m² 19 ventes | ↓ -8.30% | - | - | 193 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 645 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Epiniac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 645 €/m² à 1 996 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 193 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Epiniac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Epiniac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 153 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 20 | 13% |
| B | 5 | 3% | 79 | 52% |
| C | 31 | 20% | 28 | 18% |
| D | 62 | 41% | 9 | 6% |
| E | 28 | 18% | 12 | 8% |
| F | 13 | 8% | 3 | 2% |
| G | 10 | 7% | 2 | 1% |
Risques naturels à Epiniac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1997 - 17/06/1997 | 02/02/1998 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De La Nouraye .St Leonard
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
5180 La Basse Bouilliere
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
10 Cadran
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 354 €/m²
5000 Les Longchamps
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
5000 Les Longchamps
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
5 Res Des Ajoncs D'Or
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 236 250 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
5 Res Des Ajoncs D'Or
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 236 250 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
5098 La Foltiere
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
9000 La Ville Jean
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
5085 La Ville Jean
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
5250 La Cherulais
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
5031 La Pommerais
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
9004 Le Chaussix Vert
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
5492 Le Croiset
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
5101 La Foltiere
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
2 Rue De La Croix Harel
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
1 Imp Des Roches
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
11 Rue Du Douet Des Roches
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
3 Imp Des Roches
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5470 La Ville Jean | 10/06/2025 | Maison | 90 m² | 56 000 € | 622 €/m² |
| 3 Rue De La Nouraye .St Leonard | 10/03/2025 | Maison | 150 m² | 630 000 € | 4 200 €/m² |
| 5180 La Basse Bouilliere | 10/03/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 Cadran | 28/02/2025 | Maison | 96 m² | 226 000 € | 2 354 €/m² |
| 5000 Les Longchamps | 11/02/2025 | Maison | 179 m² | 368 000 € | 2 056 €/m² |
| 5000 Les Longchamps | 11/02/2025 | Maison | 179 m² | 368 000 € | 2 056 €/m² |
| 5 Res Des Ajoncs D'Or | 06/02/2025 | Maison | 99 m² | 236 250 € | 2 386 €/m² |
| 5 Res Des Ajoncs D'Or | 06/02/2025 | Maison | 99 m² | 236 250 € | 2 386 €/m² |
| 5098 La Foltiere | 10/01/2025 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 9000 La Ville Jean | 05/12/2024 | Maison | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 5085 La Ville Jean | 05/12/2024 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 5250 La Cherulais | 20/11/2024 | Maison | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² |
| 5031 La Pommerais | 29/10/2024 | Maison | 36 m² | 35 000 € | 972 €/m² |
| 9004 Le Chaussix Vert | 24/09/2024 | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 5492 Le Croiset | 20/09/2024 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 5101 La Foltiere | 17/09/2024 | Maison | 43 m² | 40 000 € | 930 €/m² |
| 2 Rue De La Croix Harel | 19/08/2024 | Maison | 90 m² | 176 000 € | 1 956 €/m² |
| 1 Imp Des Roches | 09/08/2024 | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 11 Rue Du Douet Des Roches | 28/06/2024 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 3 Imp Des Roches | 28/06/2024 | Maison | 51 m² | 118 000 € | 2 314 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Epiniac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Foltiere
9 ventes- Prix m² maison
- 1 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Saint Leonard
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
La Basse Fresnais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 019 m²
La Ville Jean
4 ventes- Prix m² maison
- 622 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rue De La Nouraye .St Leonard
4 ventes- Prix m² maison
- 4 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Le Clos Des Pommiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 981 m²
Le Rocher De Raingo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 032 m²
Bois Des Rieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
La Basse Bouilliere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 995 m²
Le Bas Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 498 m²
Le Carouget
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 255 m²
Le Clos Du Meslier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
Le Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Les Longchamps
2 ventes- Prix m² maison
- 2 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Les Vieux Rivets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 680 m²
Res Des Ajoncs D'Or
2 ventes- Prix m² maison
- 2 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Cadran
1 vente- Prix m² maison
- 2 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
La Bulene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 450 m²
La Butte Angere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 425 m²
La Cheneviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
La Cour Gelee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
La Grande Villeroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
La Jannais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 330 m²
La Pierre Plate
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 150 m²
Le Clos Brossard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 770 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Foltiere | 9 ventes | 1 272 €/m² | - | 368 m² |
| Saint Leonard | 7 ventes | - | - | 681 m² |
| La Basse Fresnais | 4 ventes | - | - | 1 019 m² |
| La Ville Jean | 4 ventes | 622 €/m² | - | 626 m² |
| Rue De La Nouraye .St Leonard | 4 ventes | 4 200 €/m² | - | 676 m² |
| Le Clos Des Pommiers | 3 ventes | - | - | 4 981 m² |
| Le Rocher De Raingo | 3 ventes | - | - | 7 032 m² |
| Bois Des Rieux | 2 ventes | - | - | 1 050 m² |
| La Basse Bouilliere | 2 ventes | 1 875 €/m² | - | 995 m² |
| Le Bas Champ | 2 ventes | - | - | 3 498 m² |
| Le Carouget | 2 ventes | - | - | 4 255 m² |
| Le Clos Du Meslier | 2 ventes | - | - | 3 020 m² |
| Le Verger | 2 ventes | - | - | 426 m² |
| Les Longchamps | 2 ventes | 2 055 €/m² | - | 754 m² |
| Les Vieux Rivets | 2 ventes | - | - | 4 680 m² |
| Res Des Ajoncs D'Or | 2 ventes | 2 386 €/m² | - | 603 m² |
| Cadran | 1 vente | 2 354 €/m² | - | 945 m² |
| La Bulene | 1 vente | - | - | 3 450 m² |
| La Butte Angere | 1 vente | - | - | 4 425 m² |
| La Cheneviere | 1 vente | - | - | 81 m² |
| La Cour Gelee | 1 vente | - | - | 58 m² |
| La Grande Villeroux | 1 vente | - | - | 663 m² |
| La Jannais | 1 vente | - | - | 5 330 m² |
| La Pierre Plate | 1 vente | - | - | 6 150 m² |
| Le Clos Brossard | 1 vente | - | - | 5 770 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Epiniac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Epiniac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Broualan
Prix moyen/m²
↓ -37.60%
1 327 €/m²
Données 2025
35120
415 habitants
3 ventes
La Boussac
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 614 €/m²
Données 2025
35120
1 271 habitants
12 ventes
Baguer-Morvan
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
2 046 €/m²
Données 2025
35120
1 702 habitants
23 ventes
Dol-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 426 €/m²
Données 2025
35120
5 829 habitants
85 ventes
Bonnemain
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 209 €/m²
Données 2025
35270
1 536 habitants
24 ventes
Baguer-Pican
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 602 €/m²
Données 2025
35120
1 756 habitants
12 ventes
Trémeheuc
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 772 €/m²
Données 2025
35270
355 habitants
4 ventes
Lourmais
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 881 €/m²
Données 2025
35270
340 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 445 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
48,4974, -1,7047
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Epiniac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Epiniac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Epiniac compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Epiniac
1 996 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Epiniac
2 026 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Epiniac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Epiniac
31 rues de Epiniac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Epiniac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Epiniac :
Prix affiché (1 996 €/m²) :
1 996 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Epiniac
↑ +24.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Epiniac :
🏠 Maisons
20 ventes
1 996 €/m²
Prix moyen/m²