5155 Lufiac
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Broualan
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35044
415 habitants
32 hab./km²
↓ -37.60%
1 327 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Broualan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 429 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Broualan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Broualan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Broualan.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Broualan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.60%1 327 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 429 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Broualan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 327 €/m² 3 ventes | ↓ -37.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 127 €/m² 6 ventes | ↓ -8.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 323 €/m² 4 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 970 €/m² 9 ventes | ↑ +76.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 114 €/m² 3 ventes | ↓ -34.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 704 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Broualan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 704 €/m² à 1 327 €/m², soit une variation de -22.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Broualan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Broualan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 3 | 8% |
| B | 0 | 0% | 21 | 58% |
| C | 11 | 31% | 9 | 25% |
| D | 11 | 31% | 1 | 3% |
| E | 8 | 22% | 1 | 3% |
| F | 2 | 6% | 1 | 3% |
| G | 3 | 8% | 0 | 0% |
Risques naturels à Broualan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5156 Lufiac
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
5022 Villeneuve
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 3 578 €/m²
5093 La Lopiniere
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 75 600 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
4000 La Lopiniere
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
4000 La Lopiniere
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
5043 La Haute Guerche
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
9002 La Lopiniere
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 208 300 €
- Prix/m²
- 2 934 €/m²
5078 Le Bourg
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
5122 Le Prioute
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 939 €/m²
9000 La Chevillonnais
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
5075 Le Bourg
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 628 €/m²
9000 La Lopiniere
Maison- Date
- 05/09/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
5028 Villeneuve
Maison- Date
- 11/10/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
5141 L Hermitiere
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
5116 La Touche Aux Vaidis
Maison- Date
- 06/09/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
5126 La Ville Fouque
Maison- Date
- 08/08/2022
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
5031 La Clolusiere
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5037 La Haute Guerche
Maison- Date
- 21/07/2022
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
5175 Le Bourg
Local commercial- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5155 Lufiac | 18/03/2025 | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² |
| 5156 Lufiac | 18/03/2025 | Maison | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² |
| 5022 Villeneuve | 15/11/2024 | Maison | 51 m² | 182 500 € | 3 578 €/m² |
| 5093 La Lopiniere | 30/10/2024 | Maison | 73 m² | 75 600 € | 1 036 €/m² |
| 4000 La Lopiniere | 25/10/2024 | Maison | 103 m² | 203 000 € | 1 971 €/m² |
| 4000 La Lopiniere | 25/10/2024 | Maison | 103 m² | 203 000 € | 1 971 €/m² |
| 5043 La Haute Guerche | 30/09/2024 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 9002 La Lopiniere | 06/09/2024 | Maison | 71 m² | 208 300 € | 2 934 €/m² |
| 5078 Le Bourg | 10/07/2024 | Maison | 83 m² | 128 000 € | 1 542 €/m² |
| 5122 Le Prioute | 21/12/2023 | Maison | 66 m² | 260 000 € | 3 939 €/m² |
| 9000 La Chevillonnais | 09/10/2023 | Maison | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
| 5075 Le Bourg | 08/09/2023 | Maison | 125 m² | 78 500 € | 628 €/m² |
| 9000 La Lopiniere | 05/09/2023 | Maison | 104 m² | 159 000 € | 1 529 €/m² |
| 5028 Villeneuve | 11/10/2022 | Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 5141 L Hermitiere | 29/09/2022 | Maison | 68 m² | 44 000 € | 647 €/m² |
| 5116 La Touche Aux Vaidis | 06/09/2022 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 5126 La Ville Fouque | 08/08/2022 | Maison | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 5031 La Clolusiere | 22/07/2022 | Maison | 150 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² |
| 5037 La Haute Guerche | 21/07/2022 | Maison | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 5175 Le Bourg | 24/06/2022 | Local commercial | 72 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Broualan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lufiac
8 ventes- Prix m² maison
- 1 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Le Grand Jardin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Le Long Champ
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 487 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 715 m²
Pre D Ahaut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 114 m²
Chemin De Servitude De Luf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
La Grande Epinais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 800 m²
La Queue De L Epinay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
Le Champ Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 600 m²
Le Champ Nourry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 180 m²
Le Grand Pre Ameline
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 550 m²
Le Pre Ameline
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
Le Rocher Herve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 590 m²
Le Val Aubree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 480 m²
Le Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 330 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lufiac | 8 ventes | 1 988 €/m² | - | 603 m² |
| Le Grand Jardin | 3 ventes | - | - | 610 m² |
| Le Long Champ | 3 ventes | - | - | 4 487 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 4 715 m² |
| Pre D Ahaut | 2 ventes | - | - | 3 114 m² |
| Chemin De Servitude De Luf | 1 vente | - | - | 650 m² |
| La Grande Epinais | 1 vente | - | - | 19 800 m² |
| La Queue De L Epinay | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
| Le Champ Blanc | 1 vente | - | - | 8 600 m² |
| Le Champ Nourry | 1 vente | - | - | 5 180 m² |
| Le Grand Pre Ameline | 1 vente | - | - | 2 550 m² |
| Le Pre Ameline | 1 vente | - | - | 2 160 m² |
| Le Rocher Herve | 1 vente | - | - | 12 590 m² |
| Le Val Aubree | 1 vente | - | - | 1 480 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 4 330 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Broualan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Broualan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Epiniac
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
1 996 €/m²
Données 2025
35120
1 438 habitants
20 ventes
Cuguen
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 891 €/m²
Données 2025
35270
828 habitants
6 ventes
Trémeheuc
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 772 €/m²
Données 2025
35270
355 habitants
4 ventes
Trans-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 157 €/m²
Données 2025
35610
634 habitants
6 ventes
La Boussac
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 614 €/m²
Données 2025
35120
1 271 habitants
12 ventes
Lourmais
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 881 €/m²
Données 2025
35270
340 habitants
5 ventes
Noyal-sous-Bazouges
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 397 €/m²
Données 2025
35560
392 habitants
6 ventes
Bazouges-la-Pérouse
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 538 €/m²
Données 2025
35560
1 877 habitants
30 ventes
Aucey-la-Plaine
Manche
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 012 €/m²
Données 2025
50170
412 habitants
8 ventes
Sacey
Manche
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 455 €/m²
Données 2025
50170
508 habitants
5 ventes
Beauvoir
Manche
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 897 €/m²
Données 2025
50170
419 habitants
2 ventes
Pontorson
Manche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 625 €/m²
Données 2025
50170
4 280 habitants
60 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Huisnes-sur-Mer
Manche
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
1 713 €/m²
Données 2025
50170
169 habitants
3 ventes
Le Tiercent
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 796 €/m²
Données 2025
35460
199 habitants
3 ventes
Trimer
Prix moyen/m²
1 619 €/m²
Données 2025
35190
205 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 289 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
48,4733, -1,6607
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Broualan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broualan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Broualan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Broualan
1 327 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Broualan
1 429 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Broualan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Broualan
15 rues de Broualan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Broualan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Broualan :
Prix affiché (1 327 €/m²) :
1 327 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Broualan
↓ -37.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Broualan :
🏠 Maisons
3 ventes
1 327 €/m²
Prix moyen/m²