1 Haut Moussiaux
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Noyal-sous-Bazouges
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35205
392 habitants
26 hab./km²
↓ -3.30%
1 397 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noyal-sous-Bazouges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 839 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Noyal-sous-Bazouges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noyal-sous-Bazouges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noyal-sous-Bazouges.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noyal-sous-Bazouges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.30%1 397 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 839 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noyal-sous-Bazouges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 397 €/m² 6 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 446 €/m² 7 ventes | ↓ -32.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 140 €/m² 7 ventes | ↑ +40.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 524 €/m² 7 ventes | ↑ +37.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 112 €/m² 7 ventes | ↓ -6.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 193 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noyal-sous-Bazouges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 193 €/m² à 1 397 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Noyal-sous-Bazouges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noyal-sous-Bazouges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 10% |
| B | 1 | 1% | 33 | 49% |
| C | 14 | 21% | 16 | 24% |
| D | 24 | 36% | 4 | 6% |
| E | 16 | 24% | 4 | 6% |
| F | 6 | 9% | 3 | 4% |
| G | 6 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Noyal-sous-Bazouges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 La Missonnais
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
5027 La Missonnais
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 1 600 €
- Prix/m²
- 53 €/m²
5101 Le Quartier
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 13 750 €/m²
5101 Le Quartier
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 14 667 €/m²
5101 Le Quartier
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 5 528 €/m²
5101 Le Quartier
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 39 286 €/m²
5065 La Vieuville
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
5065 La Vieuville
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
5022 La Vallee Misson
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
5022 La Vallee Misson
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
5229 La Roulliere
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 188 300 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
5146 Maubuisson
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
1 Imp Theodore Chalmel
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 141 €/m²
1 Rue De La Cordonnerie
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
8 Rue Marechal Ferrand
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
5066 La Vieuville
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
5004 Ville Cohin
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 3 208 €/m²
5406 Courget
Maison- Date
- 09/09/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 341 €/m²
5128 La Maison Neuve
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Haut Moussiaux | 27/05/2025 | Maison | 146 m² | 110 000 € | 753 €/m² |
| 14 La Missonnais | 04/03/2025 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 5027 La Missonnais | 31/01/2025 | Maison | 30 m² | 1 600 € | 53 €/m² |
| 5101 Le Quartier | 15/01/2025 | Maison | 80 m² | 1 100 000 € | 13 750 €/m² |
| 5101 Le Quartier | 15/01/2025 | Maison | 75 m² | 1 100 000 € | 14 667 €/m² |
| 5101 Le Quartier | 15/01/2025 | Maison | 199 m² | 1 100 000 € | 5 528 €/m² |
| 5101 Le Quartier | 15/01/2025 | Maison | 28 m² | 1 100 000 € | 39 286 €/m² |
| 5065 La Vieuville | 11/12/2024 | Maison | 68 m² | 149 000 € | 2 191 €/m² |
| 5065 La Vieuville | 11/12/2024 | Maison | 68 m² | 149 000 € | 2 191 €/m² |
| 5022 La Vallee Misson | 04/09/2024 | Maison | 150 m² | 262 000 € | 1 747 €/m² |
| 5022 La Vallee Misson | 04/09/2024 | Maison | 150 m² | 262 000 € | 1 747 €/m² |
| 5229 La Roulliere | 31/07/2024 | Maison | 155 m² | 188 300 € | 1 215 €/m² |
| 5146 Maubuisson | 16/07/2024 | Maison | 145 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² |
| 1 Imp Theodore Chalmel | 24/06/2024 | Maison | 71 m² | 81 000 € | 1 141 €/m² |
| 1 Rue De La Cordonnerie | 17/06/2024 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 €/m² |
| 8 Rue Marechal Ferrand | 10/01/2024 | Maison | 165 m² | 128 000 € | 776 €/m² |
| 5066 La Vieuville | 21/09/2023 | Maison | 59 m² | 101 000 € | 1 712 €/m² |
| 5004 Ville Cohin | 12/09/2023 | Maison | 72 m² | 231 000 € | 3 208 €/m² |
| 5406 Courget | 09/09/2023 | Maison | 126 m² | 295 000 € | 2 341 €/m² |
| 5128 La Maison Neuve | 17/07/2023 | Maison | 100 m² | 243 000 € | 2 430 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noyal-sous-Bazouges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Missonnais
16 ventes- Prix m² maison
- 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Le Quartier
7 ventes- Prix m² maison
- 18 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 399 m²
Haut Moussiaux
5 ventes- Prix m² maison
- 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
La Pree
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 651 m²
Les Placis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 994 m²
Le Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 942 m²
Courtil Du Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 023 m²
La Chataigneraie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 485 m²
La Houssais Du Domaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 230 m²
La Petite Noe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 010 m²
Le Courtil Des Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 675 m²
Le Guimaugeard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 150 m²
Le Petit Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 805 m²
Petit Clos Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 275 m²
Pre Des Bouillons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 070 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Missonnais | 16 ventes | 946 €/m² | - | 252 m² |
| Le Quartier | 7 ventes | 18 307 €/m² | - | 4 399 m² |
| Haut Moussiaux | 5 ventes | 753 €/m² | - | 353 m² |
| La Pree | 5 ventes | - | - | 10 651 m² |
| Les Placis | 3 ventes | - | - | 1 994 m² |
| Le Bois | 2 ventes | - | - | 3 942 m² |
| Courtil Du Bas | 1 vente | - | - | 23 023 m² |
| La Chataigneraie | 1 vente | - | - | 3 485 m² |
| La Houssais Du Domaine | 1 vente | - | - | 6 230 m² |
| La Petite Noe | 1 vente | - | - | 5 010 m² |
| Le Courtil Des Champs | 1 vente | - | - | 1 675 m² |
| Le Guimaugeard | 1 vente | - | - | 13 150 m² |
| Le Petit Bois | 1 vente | - | - | 6 805 m² |
| Petit Clos Neuf | 1 vente | - | - | 2 275 m² |
| Pre Des Bouillons | 1 vente | - | - | 5 070 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Noyal-sous-Bazouges
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Noyal-sous-Bazouges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cuguen
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 891 €/m²
Données 2025
35270
828 habitants
6 ventes
Saint-Léger-des-Prés
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 771 €/m²
Données 2025
35270
293 habitants
1 vente
Marcillé-Raoul
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
1 881 €/m²
Données 2025
35560
749 habitants
13 ventes
Bazouges-la-Pérouse
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 538 €/m²
Données 2025
35560
1 877 habitants
30 ventes
Trémeheuc
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 772 €/m²
Données 2025
35270
355 habitants
4 ventes
Saint-Rémy-du-Plain
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
2 016 €/m²
Données 2025
35560
818 habitants
13 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Broualan
Prix moyen/m²
↓ -37.60%
1 327 €/m²
Données 2025
35120
415 habitants
3 ventes
Sacey
Manche
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 455 €/m²
Données 2025
50170
508 habitants
5 ventes
Aucey-la-Plaine
Manche
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 012 €/m²
Données 2025
50170
412 habitants
8 ventes
Pontorson
Manche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 625 €/m²
Données 2025
50170
4 280 habitants
60 ventes
Beauvoir
Manche
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 897 €/m²
Données 2025
50170
419 habitants
2 ventes
Huisnes-sur-Mer
Manche
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
1 713 €/m²
Données 2025
50170
169 habitants
3 ventes
Le Tiercent
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 796 €/m²
Données 2025
35460
199 habitants
3 ventes
Trimer
Prix moyen/m²
1 619 €/m²
Données 2025
35190
205 habitants
1 vente
Courtils
Manche
Prix moyen/m²
↑ +93.10%
1 322 €/m²
Données 2025
50220
210 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 502 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
48,4191, -1,6207
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Noyal-sous-Bazouges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyal-sous-Bazouges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Noyal-sous-Bazouges compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Noyal-sous-Bazouges
1 397 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Noyal-sous-Bazouges
1 839 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Noyal-sous-Bazouges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Noyal-sous-Bazouges
15 rues de Noyal-sous-Bazouges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Noyal-sous-Bazouges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Noyal-sous-Bazouges :
Prix affiché (1 397 €/m²) :
1 397 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Noyal-sous-Bazouges
↓ -3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Noyal-sous-Bazouges :
🏠 Maisons
6 ventes
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Prix moyen/m²