Que signifient les données DVF pour Le Tiercent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tiercent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tiercent compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tiercent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tiercent, le prix moyen est de 1 796 €/m² et le prix médian de 1 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tiercent n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tiercent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Tiercent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tiercent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tiercent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tiercent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tiercent au prix de 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tiercent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tiercent entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tiercent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tiercent, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Tiercent

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35336 199 habitants 53 hab./km²

↓ -9.60%

1 796 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tiercent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 712 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tiercent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tiercent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tiercent.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tiercent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 796 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Tiercent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 796 €/m² 3 ventes	↓ -9.60%	-	-	-	-
2024	1 986 €/m² 1 vente	↑ +16.30%	-	-	-	-
2023	1 708 €/m² 3 ventes	↑ +72.70%	-	-	-	-
2022	989 €/m² 3 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2021	836 €/m² 2 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2020	875 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Tiercent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 875 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +105.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Tiercent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Tiercent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	6	29%
B	0	0%	8	38%
C	7	33%	3	14%
D	3	14%	1	5%
E	8	38%	2	10%
F	2	10%	1	5%

Risques naturels à Le Tiercent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 La Basse Rouaudais

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

8 La Basse Rouaudais

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

8 La Basse Rouaudais

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

5006 La Haute Rouaudais

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

5068 Saint Martin

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

5148 La Haute Rouaudais

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 111 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 721 €/m²

5148 La Haute Rouaudais

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 111 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 721 €/m²

5148 La Haute Rouaudais

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 111 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 721 €/m²

5126 Chanteloup

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 159 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

5044 Chanteloup

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 6 567 €/m²

5078 Montechard

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

5017 La Chardronnais

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 48 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

5073 Le Bourg

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 76 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5037 La Couvrie

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5002 Le Fougeray

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 93 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

5015 La Chardronnais

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 76 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

5059 La Chardronnais

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 58 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

5057 La Chardronnais

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 40 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

5093 La Passagere

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 155 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

5093 La Passagere

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 155 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Basse Rouaudais	14/05/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
8 La Basse Rouaudais	14/05/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
8 La Basse Rouaudais	14/05/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
5006 La Haute Rouaudais	25/02/2025	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
5068 Saint Martin	07/08/2024	Maison	140 m²	278 000 €	1 986 €/m²
5148 La Haute Rouaudais	13/12/2023	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
5148 La Haute Rouaudais	13/12/2023	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
5148 La Haute Rouaudais	13/12/2023	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
5126 Chanteloup	17/11/2023	Maison	159 m²	197 000 €	1 239 €/m²
5044 Chanteloup	17/11/2023	Maison	30 m²	197 000 €	6 567 €/m²
5078 Montechard	31/10/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5017 La Chardronnais	01/03/2023	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
5073 Le Bourg	26/09/2022	Maison	76 m²	38 000 €	500 €/m²
5037 La Couvrie	11/05/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5002 Le Fougeray	29/04/2022	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
5015 La Chardronnais	23/09/2021	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
5059 La Chardronnais	23/09/2021	Maison	58 m²	78 000 €	1 345 €/m²
5057 La Chardronnais	23/09/2021	Maison	40 m²	23 000 €	575 €/m²
5093 La Passagere	26/04/2021	Maison	155 m²	170 000 €	1 097 €/m²
5093 La Passagere	26/04/2021	Maison	155 m²	170 000 €	1 097 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tiercent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Basse Rouaudais

6 ventes

Prix m² maison: 1 711 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

La Haute Rouaudais

2 ventes

Prix m² maison: 2 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Chp De La Rouaudais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 457 m²

L Affeagement

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Le Closel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Le Jardin Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Rouaudais	6 ventes	1 711 €/m²	-	600 m²
La Haute Rouaudais	2 ventes	2 045 €/m²	-	279 m²
Chp De La Rouaudais	1 vente	-	-	6 457 m²
L Affeagement	1 vente	-	-	336 m²
Le Closel	1 vente	-	-	121 m²
Le Jardin Derriere	1 vente	-	-	564 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Tiercent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tiercent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km