1 La Gerbetais
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mézières-sur-Couesnon
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35178
1 734 habitants
68 hab./km²
↓ -25.60%
1 583 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mézières-sur-Couesnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 635 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mézières-sur-Couesnon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mézières-sur-Couesnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mézières-sur-Couesnon.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mézières-sur-Couesnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.60%1 583 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 635 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mézières-sur-Couesnon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 583 €/m² 16 ventes | ↓ -25.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 129 €/m² 15 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 209 €/m² 24 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 057 €/m² 18 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 076 €/m² 17 ventes | ↑ +21.90% | - | - | 367 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 703 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mézières-sur-Couesnon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 703 €/m² à 1 583 €/m², soit une variation de -7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 367 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mézières-sur-Couesnon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mézières-sur-Couesnon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 189 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 7% | 49 | 26% |
| B | 13 | 7% | 90 | 48% |
| C | 53 | 28% | 23 | 12% |
| D | 55 | 29% | 8 | 4% |
| E | 30 | 16% | 9 | 5% |
| F | 14 | 7% | 10 | 5% |
| G | 11 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Mézières-sur-Couesnon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2001)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 La Gerbetais
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5341 Launay Richer
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
2 La Planconnais
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
7 La Peutelais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
10 Rue Des Cours D'Eau
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
35 Rue Du Lozier
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 249 850 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
2 Parc D'Activites De Bellevue
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
9 La Hellandiere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 2 221 €/m²
9 La Hellandiere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 2 221 €/m²
19 Rue Du Riaudon
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
11 Lot La Pree Du Petit Bois
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 341 450 €
- Prix/m²
- 2 548 €/m²
11 Lot La Pree Du Petit Bois
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 341 450 €
- Prix/m²
- 2 548 €/m²
28 La Gaterie
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
28 La Gaterie
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
10 Les Rollandieres
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 285 €/m²
6 Rue Beau Soleil
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
8 La Hamardiere
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 261 700 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
9 Rue De La Grande Pree
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
25 Rue De La Grande Pree
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 46 575 €
- Prix/m²
- 495 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Gerbetais | 13/06/2025 | Maison | 118 m² | 123 000 € | 1 042 €/m² |
| 1 La Gerbetais | 13/06/2025 | Maison | 118 m² | 123 000 € | 1 042 €/m² |
| 5341 Launay Richer | 09/04/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 2 La Planconnais | 03/01/2025 | Maison | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 7 La Peutelais | 23/12/2024 | Maison | 134 m² | 258 000 € | 1 925 €/m² |
| 10 Rue Des Cours D'Eau | 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 223 000 € | 2 478 €/m² |
| 35 Rue Du Lozier | 27/11/2024 | Maison | 102 m² | 249 850 € | 2 450 €/m² |
| 2 Parc D'Activites De Bellevue | 25/11/2024 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 9 La Hellandiere | 22/11/2024 | Maison | 86 m² | 191 000 € | 2 221 €/m² |
| 9 La Hellandiere | 22/11/2024 | Maison | 86 m² | 191 000 € | 2 221 €/m² |
| 19 Rue Du Riaudon | 17/09/2024 | Maison | 125 m² | 275 000 € | 2 200 €/m² |
| 11 Lot La Pree Du Petit Bois | 26/08/2024 | Maison | 134 m² | 341 450 € | 2 548 €/m² |
| 11 Lot La Pree Du Petit Bois | 26/08/2024 | Maison | 134 m² | 341 450 € | 2 548 €/m² |
| 28 La Gaterie | 06/08/2024 | Maison | 129 m² | 260 000 € | 2 016 €/m² |
| 28 La Gaterie | 06/08/2024 | Maison | 129 m² | 260 000 € | 2 016 €/m² |
| 10 Les Rollandieres | 18/07/2024 | Maison | 151 m² | 345 000 € | 2 285 €/m² |
| 6 Rue Beau Soleil | 16/07/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 8 La Hamardiere | 10/07/2024 | Maison | 145 m² | 261 700 € | 1 805 €/m² |
| 9 Rue De La Grande Pree | 24/06/2024 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 25 Rue De La Grande Pree | 10/06/2024 | Maison | 94 m² | 46 575 € | 495 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mézières-sur-Couesnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gerbetais
6 ventes- Prix m² maison
- 1 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 556 m²
La Lande De Truille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 490 m²
Launay Richer
2 ventes- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
La Planconnais
1 vente- Prix m² maison
- 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gerbetais | 6 ventes | 1 042 €/m² | - | 2 556 m² |
| La Lande De Truille | 2 ventes | - | - | 9 490 m² |
| Launay Richer | 2 ventes | 1 833 €/m² | - | 1 168 m² |
| La Planconnais | 1 vente | 901 €/m² | - | - |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 164 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mézières-sur-Couesnon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mézières-sur-Couesnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Ouen-des-Alleux
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 772 €/m²
Données 2025
35140
1 326 habitants
4 ventes
Saint-Aubin-du-Cormier
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 409 €/m²
Données 2025
35140
4 203 habitants
42 ventes
Saint-Christophe-de-Valains
Prix moyen/m²
↓ -29.30%
951 €/m²
Données 2025
35140
231 habitants
4 ventes
Gosné
Prix moyen/m²
2 031 €/m²
Données 2025
35140
2 145 habitants
17 ventes
Le Tiercent
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 796 €/m²
Données 2025
35460
199 habitants
3 ventes
Vieux-Vy-sur-Couesnon
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 464 €/m²
Données 2025
35490
1 286 habitants
17 ventes
Gahard
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 158 €/m²
Données 2025
35490
1 523 habitants
16 ventes
Saint-Hilaire-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
1 926 €/m²
Données 2025
35140
1 037 habitants
16 ventes
Sacey
Manche
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 455 €/m²
Données 2025
50170
508 habitants
5 ventes
Saint-James
Manche
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 329 €/m²
Données 2025
50240
5 018 habitants
70 ventes
Aucey-la-Plaine
Manche
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 012 €/m²
Données 2025
50170
412 habitants
8 ventes
Montjoie-Saint-Martin
Manche
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
1 218 €/m²
Données 2025
50240
250 habitants
5 ventes
Hamelin
Manche
Prix moyen/m²
↓ -54.90%
720 €/m²
Données 2025
50730
111 habitants
2 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Huisnes-sur-Mer
Manche
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
1 713 €/m²
Données 2025
50170
169 habitants
3 ventes
Montreuil-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +39.50%
2 770 €/m²
Données 2025
35210
237 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 521 hectares
Densité :
68 hab./km²
Coordonnées :
48,2974, -1,4368
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mézières-sur-Couesnon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézières-sur-Couesnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mézières-sur-Couesnon compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mézières-sur-Couesnon
1 583 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mézières-sur-Couesnon
1 635 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mézières-sur-Couesnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mézières-sur-Couesnon
5 rues de Mézières-sur-Couesnon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mézières-sur-Couesnon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mézières-sur-Couesnon :
Prix affiché (1 583 €/m²) :
1 583 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mézières-sur-Couesnon
↓ -25.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mézières-sur-Couesnon :
🏠 Maisons
16 ventes
1 583 €/m²
Prix moyen/m²