8 Rue Du Docteur Gorvel
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-des-Alleux
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35304
1 326 habitants
85 hab./km²
↑ +16.50%
1 772 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-des-Alleux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 449 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-des-Alleux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-des-Alleux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-des-Alleux.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
20,0%
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 20,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-des-Alleux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.50%1 772 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 449 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 204 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 204 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-des-Alleux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 772 €/m² 4 ventes | ↑ +16.50% | - | - | 2 204 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 521 €/m² 12 ventes | ↓ -12.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 741 €/m² 16 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 753 €/m² 23 ventes | ↑ +5.10% | - | - | 1 162 €/m² 1 vente | ↑ +8.90% |
| 2021 | 1 668 €/m² 12 ventes | ↑ +54.80% | - | - | 1 067 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 077 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-des-Alleux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 077 €/m² à 1 772 €/m², soit une variation de +64.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 067 €/m² à 2 204 €/m², soit une variation de +106.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Ouen-des-Alleux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-des-Alleux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 11% | 48 | 31% |
| B | 4 | 3% | 72 | 46% |
| C | 45 | 29% | 16 | 10% |
| D | 54 | 35% | 10 | 6% |
| E | 24 | 15% | 4 | 3% |
| F | 7 | 5% | 4 | 3% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Ouen-des-Alleux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2007 | 31/03/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5203 La Guibertiere
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
3 Rue Du Docteur Gorvel
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
12 Rue Sous Le Bois
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 535 €/m²
11 La Bouexiere
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 221 850 €
- Prix/m²
- 1 109 €/m²
9 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
5479 Lot Lot Hlm Les Landelles
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 86 372 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
33 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
4 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
22 Rue Du Corbel
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 212 442 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
8 Rue Du Stade
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 399 €/m²
8 Rue Du Stade
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 399 €/m²
5096 La Jourlais
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5070 La Lande Hilaire
Local commercial- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
5070 La Lande Hilaire
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5153 Les Bouletais
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
5570 La Couvrie
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
5570 La Couvrie
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
5266 Launay
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 84 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Docteur Gorvel | 23/05/2025 | Local commercial | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 5203 La Guibertiere | 20/03/2025 | Maison | 148 m² | - | - |
| 3 Rue Du Docteur Gorvel | 28/02/2025 | Local commercial | 93 m² | 205 000 € | 2 204 €/m² |
| 12 Rue Sous Le Bois | 14/02/2025 | Maison | 114 m² | 61 000 € | 535 €/m² |
| 11 La Bouexiere | 06/02/2025 | Maison | 63 m² | 126 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 Rue Du General De Gaulle | 11/12/2024 | Maison | 200 m² | 221 850 € | 1 109 €/m² |
| 9 Rue Des Peupliers | 22/11/2024 | Maison | 89 m² | 176 000 € | 1 978 €/m² |
| 5479 Lot Lot Hlm Les Landelles | 02/10/2024 | Maison | 50 m² | 86 372 € | 1 727 €/m² |
| 33 Rue Du General De Gaulle | 26/09/2024 | Maison | 90 m² | 139 000 € | 1 544 €/m² |
| 4 Pl De L Eglise | 05/09/2024 | Maison | 187 m² | 260 000 € | 1 390 €/m² |
| 22 Rue Du Corbel | 25/07/2024 | Maison | 141 m² | 212 442 € | 1 507 €/m² |
| 8 Rue Du Stade | 15/07/2024 | Maison | 148 m² | 355 000 € | 2 399 €/m² |
| 8 Rue Du Stade | 15/07/2024 | Maison | 148 m² | 355 000 € | 2 399 €/m² |
| 5096 La Jourlais | 08/07/2024 | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 5070 La Lande Hilaire | 17/06/2024 | Local commercial | 180 m² | 140 000 € | 778 €/m² |
| 5070 La Lande Hilaire | 17/06/2024 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 5153 Les Bouletais | 16/04/2024 | Maison | 71 m² | 128 000 € | 1 803 €/m² |
| 5570 La Couvrie | 22/02/2024 | Maison | 145 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² |
| 5570 La Couvrie | 22/02/2024 | Maison | 145 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² |
| 5266 Launay | 02/02/2024 | Maison | 143 m² | 84 € | 1 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-des-Alleux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Hunelais
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Le Sous Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
La Bouexiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
La Guibertiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Le Lorier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Rue Du Docteur Gorvel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Rue Sous Le Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Le Champ Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 670 m²
Le Grand Courtil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Le Rocher Colas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 920 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Hunelais | 6 ventes | - | - | 262 m² |
| Le Sous Bois | 3 ventes | - | - | 89 m² |
| La Bouexiere | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 200 m² |
| La Guibertiere | 2 ventes | - | - | 642 m² |
| Le Lorier | 2 ventes | - | - | 2 730 m² |
| Rue Du Docteur Gorvel | 2 ventes | - | - | 408 m² |
| Rue Sous Le Bois | 2 ventes | 535 €/m² | - | 42 m² |
| Le Champ Du Four | 1 vente | - | - | 5 670 m² |
| Le Grand Courtil | 1 vente | - | - | 885 m² |
| Le Rocher Colas | 1 vente | - | - | 2 920 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-des-Alleux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Ouen-des-Alleux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Christophe-de-Valains
Prix moyen/m²
↓ -29.30%
951 €/m²
Données 2025
35140
231 habitants
4 ventes
Le Tiercent
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 796 €/m²
Données 2025
35460
199 habitants
3 ventes
Mézières-sur-Couesnon
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
1 583 €/m²
Données 2025
35140
1 734 habitants
16 ventes
Saint-Hilaire-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
1 926 €/m²
Données 2025
35140
1 037 habitants
16 ventes
Vieux-Vy-sur-Couesnon
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 464 €/m²
Données 2025
35490
1 286 habitants
17 ventes
Chauvigné
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 334 €/m²
Données 2025
35490
810 habitants
16 ventes
Saint-Marc-le-Blanc
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 322 €/m²
Données 2025
35460
1 553 habitants
19 ventes
Romazy
Prix moyen/m²
↑ +113.40%
1 030 €/m²
Données 2025
35490
277 habitants
2 ventes
Sacey
Manche
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 455 €/m²
Données 2025
50170
508 habitants
5 ventes
Saint-James
Manche
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 329 €/m²
Données 2025
50240
5 018 habitants
70 ventes
Aucey-la-Plaine
Manche
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 012 €/m²
Données 2025
50170
412 habitants
8 ventes
Montjoie-Saint-Martin
Manche
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
1 218 €/m²
Données 2025
50240
250 habitants
5 ventes
Hamelin
Manche
Prix moyen/m²
↓ -54.90%
720 €/m²
Données 2025
50730
111 habitants
2 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Huisnes-sur-Mer
Manche
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
1 713 €/m²
Données 2025
50170
169 habitants
3 ventes
Courtils
Manche
Prix moyen/m²
↑ +93.10%
1 322 €/m²
Données 2025
50220
210 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 543 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
48,3287, -1,4346
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-des-Alleux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-des-Alleux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ouen-des-Alleux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ouen-des-Alleux
1 772 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ouen-des-Alleux
1 449 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ouen-des-Alleux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ouen-des-Alleux
10 rues de Saint-Ouen-des-Alleux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ouen-des-Alleux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-des-Alleux :
Prix affiché (1 772 €/m²) :
1 772 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ouen-des-Alleux
↑ +16.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ouen-des-Alleux :
🏠 Maisons
4 ventes
1 772 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 204 €/m²
Prix moyen/m²