Que signifient les données DVF pour Hamelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hamelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hamelin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hamelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hamelin, le prix moyen est de 720 €/m² et le prix médian de 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hamelin n'apparaissent pas ?

Une rue de Hamelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Hamelin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hamelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hamelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hamelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hamelin au prix de 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hamelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hamelin entre 2024 et 2025 est de -54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hamelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hamelin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hamelin

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50229 111 habitants 44 hab./km²

↓ -54.90%

720 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hamelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

720 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hamelin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hamelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hamelin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hamelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -54.90%

720 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hamelin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	720 €/m² 2 ventes	↓ -54.90%	-	-	-	-
2024	1 596 €/m² 1 vente	↓ -40.60%	-	-	-	-
2023	2 689 €/m² 1 vente	↑ +210.10%	-	-	-	-
2022	867 €/m² 1 vente	↓ -29.80%	-	-	-	-
2021	1 236 €/m² 5 ventes	↓ -17.90%	-	-	-	-
2020	1 505 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hamelin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 505 €/m² à 720 €/m², soit une variation de -52.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 54.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hamelin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hamelin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	7%	4	27%
B	0	0%	6	40%
C	0	0%	3	20%
D	8	53%	0	0%
E	3	20%	1	7%
F	3	20%	1	7%

Risques naturels à Hamelin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	22/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2008	26/06/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

65 La Brousse

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

65 La Brousse

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

5084 Le Tertre

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 103 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 194 €/m²

5084 Le Tertre

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 2 400 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 8 €/m²

5084 Le Tertre

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 2 400 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 8 €/m²

5084 Le Tertre

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 103 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 194 €/m²

63 La Guesdonniere

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 50 m²
Prix: 134 450 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

16 Le Pont Martin

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

16 Le Pont Martin

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

5078 Villiers

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 74 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

5078 Villiers

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 74 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

18 Les Bois Olives

Maison

Date: 26/08/2021
Surface: 120 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

18 Les Bois Olives

Maison

Date: 26/08/2021
Surface: 120 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

18 Les Bois Olives

Maison

Date: 26/08/2021
Surface: 120 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

5085 La Brousse

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

5085 La Brousse

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

5085 La Brousse

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

70 La Chapelle

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 128 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

70 La Chapelle

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 128 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

36 Le Tertre

Maison

Date: 24/02/2021
Surface: 82 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 La Brousse	15/07/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
65 La Brousse	15/07/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
5084 Le Tertre	27/02/2024	Local commercial	103 m²	20 000 €	194 €/m²
5084 Le Tertre	27/02/2024	Local commercial	2 400 m²	20 000 €	8 €/m²
5084 Le Tertre	27/02/2024	Local commercial	2 400 m²	20 000 €	8 €/m²
5084 Le Tertre	27/02/2024	Local commercial	103 m²	20 000 €	194 €/m²
63 La Guesdonniere	11/09/2023	Maison	50 m²	134 450 €	2 689 €/m²
16 Le Pont Martin	29/03/2022	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
16 Le Pont Martin	29/03/2022	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5078 Villiers	26/11/2021	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
5078 Villiers	26/11/2021	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
18 Les Bois Olives	26/08/2021	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
18 Les Bois Olives	26/08/2021	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
18 Les Bois Olives	26/08/2021	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
5085 La Brousse	11/05/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5085 La Brousse	11/05/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5085 La Brousse	11/05/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
70 La Chapelle	02/04/2021	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
70 La Chapelle	02/04/2021	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
36 Le Tertre	24/02/2021	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hamelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourdonnet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 496 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourdonnet	4 ventes	-	-	8 496 m²

Prix de l'immobilier autour de Hamelin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hamelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km