5128 Les Hautes Folies
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 41 910 €
- Prix/m²
- 635 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Ferré
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35111
732 habitants
42 hab./km²
↑ +102.60%
1 524 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Ferré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 427 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Ferré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Ferré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Ferré.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Ferré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +102.60%1 524 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 427 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Ferré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 524 €/m² 8 ventes | ↑ +102.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 752 €/m² 7 ventes | ↓ -50.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 522 €/m² 10 ventes | ↑ +37.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 104 €/m² 10 ventes | ↑ +21.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 906 €/m² 9 ventes | ↓ -28.60% | - | - | 333 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 270 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Ferré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 270 €/m² à 1 524 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +102.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 333 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Ferré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Ferré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 9% | 28 | 27% |
| B | 6 | 6% | 50 | 48% |
| C | 23 | 22% | 15 | 14% |
| D | 33 | 32% | 2 | 2% |
| E | 16 | 15% | 3 | 3% |
| F | 12 | 12% | 4 | 4% |
| G | 5 | 5% | 2 | 2% |
Risques naturels à Le Ferré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5404 Lot Des Lavandieres
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 186 558 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
5404 Lot Des Lavandieres
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 34 942 €
- Prix/m²
- 324 €/m²
5010 Les Vallees
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 162 €/m²
5010 Les Vallees
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 162 €/m²
5175 Vieux Moulin
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
5175 Vieux Moulin
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
5175 Vieux Moulin
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
5175 Vieux Moulin
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
5175 Vieux Moulin
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
5218 La Basse Telliere
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 566 €/m²
5218 La Basse Telliere
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 566 €/m²
5218 La Basse Telliere
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 566 €/m²
5283 La Petite Guinebaudiere
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5283 La Petite Guinebaudiere
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5283 La Petite Guinebaudiere
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5178 La Ville Beranger Du Haut
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
5178 La Ville Beranger Du Haut
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
5212 La Grifferais
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5235 La Peignerie
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 112 160 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5128 Les Hautes Folies | 10/02/2025 | Maison | 66 m² | 41 910 € | 635 €/m² |
| 5404 Lot Des Lavandieres | 04/09/2024 | Maison | 108 m² | 186 558 € | 1 727 €/m² |
| 5404 Lot Des Lavandieres | 04/09/2024 | Maison | 108 m² | 34 942 € | 324 €/m² |
| 5010 Les Vallees | 31/08/2024 | Maison | 74 m² | 12 000 € | 162 €/m² |
| 5010 Les Vallees | 31/08/2024 | Maison | 74 m² | 12 000 € | 162 €/m² |
| 5175 Vieux Moulin | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 92 000 € | 736 €/m² |
| 5175 Vieux Moulin | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 92 000 € | 736 €/m² |
| 5175 Vieux Moulin | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 92 000 € | 736 €/m² |
| 5175 Vieux Moulin | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 92 000 € | 736 €/m² |
| 5175 Vieux Moulin | 04/07/2024 | Maison | 125 m² | 92 000 € | 736 €/m² |
| 5218 La Basse Telliere | 07/05/2024 | Maison | 106 m² | 60 000 € | 566 €/m² |
| 5218 La Basse Telliere | 07/05/2024 | Maison | 106 m² | 60 000 € | 566 €/m² |
| 5218 La Basse Telliere | 07/05/2024 | Maison | 106 m² | 60 000 € | 566 €/m² |
| 5283 La Petite Guinebaudiere | 13/03/2024 | Maison | 120 m² | 138 000 € | 1 150 €/m² |
| 5283 La Petite Guinebaudiere | 13/03/2024 | Maison | 120 m² | 138 000 € | 1 150 €/m² |
| 5283 La Petite Guinebaudiere | 13/03/2024 | Maison | 120 m² | 138 000 € | 1 150 €/m² |
| 5178 La Ville Beranger Du Haut | 24/01/2024 | Maison | 78 m² | 68 000 € | 872 €/m² |
| 5178 La Ville Beranger Du Haut | 24/01/2024 | Maison | 78 m² | 68 000 € | 872 €/m² |
| 5212 La Grifferais | 22/12/2023 | Maison | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 5235 La Peignerie | 18/12/2023 | Maison | 78 m² | 112 160 € | 1 438 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Ferré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Patinais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 323 m²
Les Hautes Folies
3 ventes- Prix m² maison
- 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
Rue Marie Vele
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
La Fresne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 081 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Patinais | 4 ventes | - | - | 2 323 m² |
| Les Hautes Folies | 3 ventes | 635 €/m² | - | 843 m² |
| Rue Marie Vele | 2 ventes | - | - | 251 m² |
| La Fresne | 1 vente | - | - | 2 081 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Ferré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Ferré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poilley
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
898 €/m²
Données 2025
35420
394 habitants
4 ventes
Saint-Georges-de-Reintembault
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 298 €/m²
Données 2025
35420
1 541 habitants
24 ventes
Les Portes du Coglais
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
1 547 €/m²
Données 2025
35460
2 208 habitants
25 ventes
Villamée
Prix moyen/m²
↓ -46.90%
929 €/m²
Données 2025
35420
301 habitants
6 ventes
Mellé
Prix moyen/m²
↑ +39.60%
1 641 €/m²
Données 2025
35420
651 habitants
12 ventes
Le Châtellier
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 712 €/m²
Données 2025
35133
430 habitants
5 ventes
Monthault
Prix moyen/m²
↑ +176.60%
1 552 €/m²
Données 2025
35420
248 habitants
10 ventes
Saint-Germain-en-Coglès
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 556 €/m²
Données 2025
35133
2 096 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 742 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
48,4871, -1,2936
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Ferré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ferré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Ferré compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Ferré
1 524 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Ferré
1 427 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Ferré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Ferré
4 rues de Le Ferré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Ferré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Ferré :
Prix affiché (1 524 €/m²) :
1 524 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Ferré
↑ +102.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Ferré :
🏠 Maisons
8 ventes
1 524 €/m²
Prix moyen/m²