5203 La Haute Meslerais
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 798 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 169 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villamée
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35357
301 habitants
27 hab./km²
↓ -46.90%
929 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villamée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
817 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villamée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villamée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villamée.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villamée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -46.90%929 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
817 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villamée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 929 €/m² 6 ventes | ↓ -46.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 750 €/m² 8 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 497 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2021 | 1 392 €/m² 5 ventes | ↑ +60.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 866 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villamée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 866 €/m² à 929 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 46.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villamée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villamée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 26% |
| B | 5 | 11% | 23 | 49% |
| C | 7 | 15% | 4 | 9% |
| D | 23 | 49% | 2 | 4% |
| E | 4 | 9% | 0 | 0% |
| F | 7 | 15% | 6 | 13% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villamée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2007 | 31/03/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5085 La Violette
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
5070 La Charriere
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
5013 Lillele
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
5048 La Meslerais
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
11 Rue Claude Monet
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
6 Rue Claude Monet
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 166 900 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
5063 La Touche
Maison- Date
- 18/05/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
17 La Guerlais
Local commercial- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 132 390 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
1 La Butte
Maison- Date
- 23/03/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
5109 La Chevalais
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 193 770 €
- Prix/m²
- 1 588 €/m²
5094 Le Gast
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
5111 Le Champ Marie
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 276 500 €
- Prix/m²
- 1 495 €/m²
52 Les Lilas
Maison- Date
- 06/07/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
52 Les Lilas
Maison- Date
- 06/07/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
28 Av Des Portes De Bretagne
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
5143 Le Haut Meguerin
Maison- Date
- 11/12/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5050 La Haute Meslerais
Maison- Date
- 10/12/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 232 560 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
5098 La Butte
Maison- Date
- 13/11/2021
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5059 La Guerlais
Maison- Date
- 18/06/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5203 La Haute Meslerais | 21/03/2025 | Local commercial | 798 m² | 135 000 € | 169 €/m² |
| 5085 La Violette | 09/01/2025 | Maison | 94 m² | 81 000 € | 862 €/m² |
| 5070 La Charriere | 23/12/2024 | Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 5013 Lillele | 17/12/2024 | Maison | 36 m² | 35 000 € | 972 €/m² |
| 5048 La Meslerais | 04/12/2024 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 11 Rue Claude Monet | 09/09/2024 | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² |
| 6 Rue Claude Monet | 06/06/2024 | Maison | 109 m² | 166 900 € | 1 531 €/m² |
| 5063 La Touche | 18/05/2024 | Maison | 155 m² | 240 000 € | 1 548 €/m² |
| 17 La Guerlais | 03/04/2024 | Local commercial | 120 m² | 132 390 € | 1 103 €/m² |
| 1 La Butte | 23/03/2024 | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² |
| 5109 La Chevalais | 23/02/2024 | Maison | 122 m² | 193 770 € | 1 588 €/m² |
| 5094 Le Gast | 11/12/2023 | Maison | 213 m² | 170 000 € | 798 €/m² |
| 5111 Le Champ Marie | 04/08/2023 | Maison | 185 m² | 276 500 € | 1 495 €/m² |
| 52 Les Lilas | 06/07/2023 | Maison | 73 m² | 152 500 € | 2 089 €/m² |
| 52 Les Lilas | 06/07/2023 | Maison | 73 m² | 152 500 € | 2 089 €/m² |
| 28 Av Des Portes De Bretagne | 07/03/2023 | Maison | 80 m² | 128 500 € | 1 606 €/m² |
| 5143 Le Haut Meguerin | 11/12/2021 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5050 La Haute Meslerais | 10/12/2021 | Maison | 110 m² | 232 560 € | 2 114 €/m² |
| 5098 La Butte | 13/11/2021 | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 5059 La Guerlais | 18/06/2021 | Maison | 60 m² | 184 000 € | 3 067 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villamée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clos Pierre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 331 m²
Jardin De Derriere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
La Leveure Du Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 730 m²
La Violette
2 ventes- Prix m² maison
- 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
La Haute Meslerais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
La Leveure Du Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 540 m²
Lande De La Bouexiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 815 m²
Le Haut Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Le Jardin Du Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clos Pierre | 4 ventes | - | - | 1 331 m² |
| Jardin De Derriere | 3 ventes | - | - | 154 m² |
| La Leveure Du Haut | 2 ventes | - | - | 25 730 m² |
| La Violette | 2 ventes | 861 €/m² | - | 512 m² |
| La Haute Meslerais | 1 vente | - | - | 2 330 m² |
| La Leveure Du Bas | 1 vente | - | - | 2 540 m² |
| Lande De La Bouexiere | 1 vente | - | - | 3 815 m² |
| Le Haut Jardin | 1 vente | - | - | 280 m² |
| Le Jardin Du Haut | 1 vente | - | - | 185 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villamée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villamée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poilley
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
898 €/m²
Données 2025
35420
394 habitants
4 ventes
Mellé
Prix moyen/m²
↑ +39.60%
1 641 €/m²
Données 2025
35420
651 habitants
12 ventes
Le Châtellier
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 712 €/m²
Données 2025
35133
430 habitants
5 ventes
Parigné
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 830 €/m²
Données 2025
35133
1 286 habitants
10 ventes
Saint-Georges-de-Reintembault
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 298 €/m²
Données 2025
35420
1 541 habitants
24 ventes
Le Ferré
Prix moyen/m²
↑ +102.60%
1 524 €/m²
Données 2025
35420
732 habitants
8 ventes
Monthault
Prix moyen/m²
↑ +176.60%
1 552 €/m²
Données 2025
35420
248 habitants
10 ventes
Saint-Germain-en-Coglès
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 556 €/m²
Données 2025
35133
2 096 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 089 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
48,4569, -1,2162
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villamée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villamée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villamée compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villamée
929 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villamée
817 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villamée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villamée
9 rues de Villamée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villamée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villamée :
Prix affiché (929 €/m²) :
929 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villamée
↓ -46.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villamée :
🏠 Maisons
6 ventes
929 €/m²
Prix moyen/m²