5121 La Rafoulais
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 234 700 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Portes du Coglais
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35191
2 208 habitants
53 hab./km²
↑ +5.20%
1 547 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Portes du Coglais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 676 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Portes du Coglais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Portes du Coglais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Portes du Coglais.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,2%
Maisons
25 ventes · 96,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Portes du Coglais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%1 547 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 676 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +30.20%577 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
577 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Portes du Coglais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 547 €/m² 25 ventes | ↑ +5.20% | - | - | 577 €/m² 1 vente | ↑ +30.20% |
| 2024 | 1 471 €/m² 27 ventes | ↑ +16.00% | - | - | 443 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 268 €/m² 21 ventes | ↓ -14.40% | 231 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 482 €/m² 39 ventes | ↑ +14.60% | - | - | 280 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 293 €/m² 33 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 356 €/m² 23 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Portes du Coglais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 316 € de plus au m² que les appartements (1 547 €/m² contre 231 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 356 €/m² à 1 547 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 231 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 280 €/m² à 577 €/m², soit une variation de +106.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +30.20%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Portes du Coglais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Portes du Coglais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 370 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 2% | 49 | 13% |
| B | 21 | 6% | 213 | 58% |
| C | 77 | 21% | 62 | 17% |
| D | 185 | 50% | 22 | 6% |
| E | 28 | 8% | 12 | 3% |
| F | 28 | 8% | 7 | 2% |
| G | 23 | 6% | 5 | 1% |
Risques naturels à Les Portes du Coglais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5121 La Rafoulais
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 234 700 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
5121 La Rafoulais
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 234 700 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
5121 La Rafoulais
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 234 700 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
52 La Normandiere
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
54 La Normandiere
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 490 €/m²
4 Rue Du Croise
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
4 Rue Du Croise
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
15 Rue Des Forges
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 169 540 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
5253 La Rabine - Cogles
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
15 Rue Des Forges
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
29 Rue Des Estuaires
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
1 Rue Du Lavoir - Cogles
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 634 €/m²
9 Rue Du Tertre
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
5296 La Talvassais
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 016 €/m²
5330 La Haute Boivandiere
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5330 La Haute Boivandiere
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5330 La Haute Boivandiere
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5131 La Rafoulais
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
5132 Launay
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 248 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5121 La Rafoulais | 23/06/2025 | Maison | 136 m² | 234 700 € | 1 726 €/m² |
| 5121 La Rafoulais | 23/06/2025 | Maison | 136 m² | 234 700 € | 1 726 €/m² |
| 5121 La Rafoulais | 23/06/2025 | Maison | 136 m² | 234 700 € | 1 726 €/m² |
| 5121 La Rafoulais | 23/06/2025 | Maison | 136 m² | 234 700 € | 1 726 €/m² |
| 52 La Normandiere | 02/04/2025 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 54 La Normandiere | 02/04/2025 | Maison | 49 m² | 220 000 € | 4 490 €/m² |
| 4 Rue Du Croise | 31/03/2025 | Maison | 159 m² | 245 000 € | 1 541 €/m² |
| 4 Rue Du Croise | 31/03/2025 | Maison | 159 m² | 245 000 € | 1 541 €/m² |
| 15 Rue Des Forges | 27/03/2025 | Maison | 87 m² | 169 540 € | 1 949 €/m² |
| 5253 La Rabine - Cogles | 08/03/2025 | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 15 Rue Des Forges | 27/02/2025 | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 29 Rue Des Estuaires | 20/02/2025 | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 €/m² |
| 1 Rue Du Lavoir - Cogles | 17/02/2025 | Maison | 71 m² | 45 000 € | 634 €/m² |
| 9 Rue Du Tertre | 06/01/2025 | Maison | 118 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² |
| 5296 La Talvassais | 18/12/2024 | Maison | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 5330 La Haute Boivandiere | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 5330 La Haute Boivandiere | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 5330 La Haute Boivandiere | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 5131 La Rafoulais | 05/12/2024 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 5132 Launay | 14/11/2024 | Maison | 210 m² | 262 000 € | 1 248 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Portes du Coglais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rafoulais
6 ventes- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 297 m²
Rue Du Tertre
6 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
La Normandiere
3 ventes- Prix m² maison
- 3 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Des Forges
3 ventes- Prix m² maison
- 1 569 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
La Goubrais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Le Pont Salmon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 821 m²
Rue Des Estuaires
2 ventes- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Du Croise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
La Croix Doree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 637 m²
La Rabine - Cogles
1 vente- Prix m² maison
- 2 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
La Rigaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 507 m²
Lot Les Mazieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Rue Du Lavoir - Cogles
1 vente- Prix m² maison
- 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rafoulais | 6 ventes | 1 725 €/m² | - | 2 297 m² |
| Rue Du Tertre | 6 ventes | 1 440 €/m² | - | 566 m² |
| La Normandiere | 3 ventes | 3 302 €/m² | - | 249 m² |
| Rue Des Forges | 3 ventes | 1 569 €/m² | - | 695 m² |
| La Goubrais | 2 ventes | - | - | 410 m² |
| Le Pont Salmon | 2 ventes | - | - | 60 821 m² |
| Rue Des Estuaires | 2 ventes | 1 184 €/m² | - | 130 m² |
| Rue Du Croise | 2 ventes | 1 540 €/m² | - | 629 m² |
| La Croix Doree | 1 vente | - | - | 4 637 m² |
| La Rabine - Cogles | 1 vente | 2 647 €/m² | - | 1 010 m² |
| La Rigaudiere | 1 vente | - | - | 1 507 m² |
| Lot Les Mazieres | 1 vente | - | - | 765 m² |
| Rue Du Lavoir - Cogles | 1 vente | 633 €/m² | - | 62 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Portes du Coglais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Portes du Coglais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Ferré
Prix moyen/m²
↑ +102.60%
1 524 €/m²
Données 2025
35420
732 habitants
8 ventes
Maen Roch
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 658 €/m²
Données 2025
35460
5 088 habitants
50 ventes
Poilley
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
898 €/m²
Données 2025
35420
394 habitants
4 ventes
Le Châtellier
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 712 €/m²
Données 2025
35133
430 habitants
5 ventes
Saint-Germain-en-Coglès
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 556 €/m²
Données 2025
35133
2 096 habitants
17 ventes
Villamée
Prix moyen/m²
↓ -46.90%
929 €/m²
Données 2025
35420
301 habitants
6 ventes
Val-Couesnon
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 588 €/m²
Données 2025
35460, 35560
4 072 habitants
58 ventes
Saint-Marc-le-Blanc
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 322 €/m²
Données 2025
35460
1 553 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
4 116 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
48,4523, -1,3403
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Portes du Coglais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Portes du Coglais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Portes du Coglais compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Portes du Coglais
1 547 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Portes du Coglais
1 676 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Portes du Coglais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Portes du Coglais
13 rues de Les Portes du Coglais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Portes du Coglais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Portes du Coglais :
Prix affiché (1 547 €/m²) :
1 547 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Portes du Coglais
↑ +5.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Portes du Coglais :
🏠 Maisons
25 ventes
1 547 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
577 €/m²
Prix moyen/m²