3 Rue De La Tannerie
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val-Couesnon
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35004
4 072 habitants
51 hab./km²
↓ -10.70%
1 588 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-Couesnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 594 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
58
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val-Couesnon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-Couesnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-Couesnon.
Répartition des ventes par type de bien
59 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
98,3%
Maisons
58 ventes · 98,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (58 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-Couesnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.70%1 588 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 594 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +7.80%316 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
316 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-Couesnon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 588 €/m² 58 ventes | ↓ -10.70% | - | - | 316 €/m² 1 vente | ↑ +7.80% |
| 2024 | 1 779 €/m² 52 ventes | ↑ +48.70% | - | - | 293 €/m² 4 ventes | ↑ +2.80% |
| 2023 | 1 196 €/m² 55 ventes | ↓ -14.40% | 1 061 €/m² 3 ventes | ↓ -18.40% | 285 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 397 €/m² 72 ventes | ↑ +27.90% | 1 300 €/m² 1 vente | ↓ -14.90% | - | - |
| 2021 | 1 093 €/m² 89 ventes | ↑ +7.60% | 1 528 €/m² 1 vente | - | 236 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 015 €/m² 34 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-Couesnon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 527 € de plus au m² que les appartements (1 588 €/m² contre 1 061 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 015 €/m² à 1 588 €/m², soit une variation de +56.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 528 €/m² à 1 061 €/m², soit une variation de -30.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 18.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 236 €/m² à 316 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val-Couesnon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-Couesnon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 555 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 70 | 13% |
| B | 20 | 4% | 220 | 40% |
| C | 169 | 30% | 161 | 29% |
| D | 152 | 27% | 26 | 5% |
| E | 84 | 15% | 21 | 4% |
| F | 70 | 13% | 38 | 7% |
| G | 54 | 10% | 19 | 3% |
Risques naturels à Val-Couesnon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
139 Folleville
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
4 Rue De La Quintaine
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
17 Rue De Pontorson
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
19 Rue De Bonnefontaine
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
49 Rue Emile Ferron
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
17 Rue De Rennes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
8 Rue De La Quintaine
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
110 La Gadeliere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 118 500 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
11 Le Plessis
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
1 Rue Jean Langlais
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 959 €/m²
5173 La Roche
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 2 491 €/m²
27 Rue De Pontorson
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 3 044 €/m²
19 Rue St Denis
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
7 Rue De Rennes
Local commercial- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
7 Rue De Rennes
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 669 €/m²
10 Les Fosses
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 281 600 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
10 Les Fosses
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 281 600 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
10 Les Fosses
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 281 600 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
2 La Houxaie
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De La Tannerie | 12/06/2025 | Maison | 88 m² | 248 000 € | 2 818 €/m² |
| 139 Folleville | 05/06/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 Rue De La Quintaine | 16/05/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 17 Rue De Pontorson | 29/04/2025 | Maison | 136 m² | 215 000 € | 1 581 €/m² |
| 19 Rue De Bonnefontaine | 28/04/2025 | Maison | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 49 Rue Emile Ferron | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 17 Rue De Rennes | 25/04/2025 | Maison | 93 m² | 86 000 € | 925 €/m² |
| 8 Rue De La Quintaine | 15/04/2025 | Maison | 92 m² | 73 000 € | 793 €/m² |
| 110 La Gadeliere | 08/04/2025 | Maison | 85 m² | 118 500 € | 1 394 €/m² |
| 11 Le Plessis | 07/04/2025 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 1 Rue Jean Langlais | 26/03/2025 | Maison | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 5173 La Roche | 26/03/2025 | Maison | 56 m² | 139 500 € | 2 491 €/m² |
| 27 Rue De Pontorson | 21/03/2025 | Maison | 45 m² | 137 000 € | 3 044 €/m² |
| 19 Rue St Denis | 17/03/2025 | Maison | 52 m² | 24 000 € | 462 €/m² |
| 7 Rue De Rennes | 07/03/2025 | Local commercial | 92 m² | 49 500 € | 538 €/m² |
| 7 Rue De Rennes | 07/03/2025 | Maison | 74 m² | 49 500 € | 669 €/m² |
| 10 Les Fosses | 28/02/2025 | Maison | 178 m² | 281 600 € | 1 582 €/m² |
| 10 Les Fosses | 28/02/2025 | Maison | 178 m² | 281 600 € | 1 582 €/m² |
| 10 Les Fosses | 28/02/2025 | Maison | 178 m² | 281 600 € | 1 582 €/m² |
| 2 La Houxaie | 25/02/2025 | Maison | 24 m² | 87 000 € | 3 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-Couesnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Pontorson
13 ventes- Prix m² maison
- 2 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
La Roche
10 ventes- Prix m² maison
- 2 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
La Lande
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 435 m²
Les Fosses
6 ventes- Prix m² maison
- 1 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 228 m²
Neugle
6 ventes- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
La Chasserie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Le Bas Fresne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 211 m²
Rue De Rennes
5 ventes- Prix m² maison
- 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Folleville
4 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
La Haute Metairie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Le Fresne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 890 m²
Rle D Organtine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Roumasson
4 ventes- Prix m² maison
- 1 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue Moussay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Sq Du Thabor
4 ventes- Prix m² maison
- 1 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Courtil Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 822 m²
Courtil Briand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
La Houxaie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Le Champ Des Rottes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 853 m²
Vallee De La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 723 m²
Villeneuve
3 ventes- Prix m² maison
- 2 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 117 m²
Che Du Roulet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Clerheux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 252 m²
Clos De La Metairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Courtil Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 290 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Pontorson | 13 ventes | 2 312 €/m² | - | 242 m² |
| La Roche | 10 ventes | 2 491 €/m² | - | 709 m² |
| La Lande | 7 ventes | - | - | 9 435 m² |
| Les Fosses | 6 ventes | 1 582 €/m² | - | 1 228 m² |
| Neugle | 6 ventes | 1 357 €/m² | - | 137 m² |
| La Chasserie | 5 ventes | - | - | 568 m² |
| Le Bas Fresne | 5 ventes | - | - | 1 211 m² |
| Rue De Rennes | 5 ventes | 796 €/m² | - | 277 m² |
| Folleville | 4 ventes | 1 500 €/m² | - | 280 m² |
| La Haute Metairie | 4 ventes | - | - | 28 m² |
| Le Fresne | 4 ventes | - | - | 15 890 m² |
| Rle D Organtine | 4 ventes | - | - | 201 m² |
| Roumasson | 4 ventes | 1 337 €/m² | - | 199 m² |
| Rue Moussay | 4 ventes | - | - | 215 m² |
| Sq Du Thabor | 4 ventes | 1 825 €/m² | - | 393 m² |
| Courtil Bas | 3 ventes | - | - | 1 822 m² |
| Courtil Briand | 3 ventes | - | - | 906 m² |
| La Houxaie | 3 ventes | 2 219 €/m² | - | 226 m² |
| Le Champ Des Rottes | 3 ventes | - | - | 3 853 m² |
| Vallee De La Roche | 3 ventes | - | - | 1 723 m² |
| Villeneuve | 3 ventes | 2 440 €/m² | - | 1 117 m² |
| Che Du Roulet | 2 ventes | - | - | 488 m² |
| Clerheux | 2 ventes | - | - | 11 252 m² |
| Clos De La Metairie | 2 ventes | - | - | 34 m² |
| Courtil Du Four | 2 ventes | - | - | 1 290 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Val-Couesnon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-Couesnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Romazy
Prix moyen/m²
↑ +113.40%
1 030 €/m²
Données 2025
35490
277 habitants
2 ventes
Bazouges-la-Pérouse
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 538 €/m²
Données 2025
35560
1 877 habitants
30 ventes
Chauvigné
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 334 €/m²
Données 2025
35490
810 habitants
16 ventes
Rimou
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 158 €/m²
Données 2025
35560
357 habitants
7 ventes
Sougeal
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 472 €/m²
Données 2025
35610
547 habitants
10 ventes
Saint-Marc-le-Blanc
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 322 €/m²
Données 2025
35460
1 553 habitants
19 ventes
Les Portes du Coglais
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
1 547 €/m²
Données 2025
35460
2 208 habitants
25 ventes
Vieux-Viel
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 168 €/m²
Données 2025
35610
329 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
7 951 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
48,4410, -1,4650
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val-Couesnon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-Couesnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val-Couesnon compte 58 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val-Couesnon
1 588 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val-Couesnon
1 594 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val-Couesnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val-Couesnon
62 rues de Val-Couesnon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val-Couesnon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val-Couesnon :
Prix affiché (1 588 €/m²) :
1 588 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val-Couesnon
↓ -10.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val-Couesnon :
🏠 Maisons
58 ventes
1 588 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
316 €/m²
Prix moyen/m²